Решение по делу № 2-5995/2018 от 07.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Татфондбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Татфондбанк» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1 Н.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №-КД-2015-М на приобретение квартиры общей площадью 41,7 кв.м., находящейся на 2 этаже 25-этажного жилого дома, по адресу: <адрес>, мкр. 27, <адрес>. По условиям кредитного договора ответчику представлен кредит в размере 2 447 280 руб., со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, под 14,2 % годовых. Ответчиком неоднократно допускались нарушения по исполнению кредитного договора, в связи, с чем у него образовалась задолженность в размере 2 429 102,66 руб., которая состоит из: просроченного долга – 2 400 742,75 руб.; просроченных процентов – 8 789,62 руб.; процентов по просроченной задолженности – 391,04 руб.; неустойки по кредиту – 4 444,72 руб.; неустойки по процентам – 14 734,53 руб. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, обратить взыскание на квартиру общей площадью 41,7 кв.м.по адресу: <адрес>, мкр. 27, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 447 280,80 руб., а также взыскать госпошлину в размере 26 346 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещался, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание явился, против иска возражал, так как погасил накопленную просроченную задолженность в мае-июне 2018 года, которая образовалась ввиду того, что у банка была отозвана лицензия, платежи не проходили, так как изменился БИК.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях договора, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГПК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Приказом банка России от ДД.ММ.ГГГГ №ОД-542 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации ПАО «Татфондбанк».

В соответствии со ст.20 ФЗ «О банках и банковской деятельности» п.1.1 Указания банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У с момента отзыва у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций прекращаются операции по счетам клиентов.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А65-5821\2017 ПАО «Татфондбанк» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании кредитного договора №-КД-2015-М, заключённого между ПАО «Татфондбанк» и ФИО1 Н.Ю., ответчику был предоставлен кредит на сумму 2 447 280 руб., со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, под 14,2 % годовых, на приобретение квартиры общей площадью 41,7 кв.м., находящейся на 2 этаже 25-этажного жилого дома, по адресу: <адрес>, мкр. 27, <адрес>.

В целях обеспечения выданного кредита, данная квартира являлась предметом залога по ипотеке.

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязан осуществлять погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно в соответствии с графиком.

Согласно выписке из ФИО1 ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №.Зарегистрировано ограничение прав: ипотека, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 240 месяцев.

ФИО1 Н.Ю. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Н.Ю. по адресу :<адрес> было направлено требование о досрочном погашении задолженности в связи с невыполнением условий договора и наличии на ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 45 997,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ подан в суд иск о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 429 102,66 руб., которая состоит из: просроченного долга – 2 400 742,75 руб.; просроченных процентов – 8 789,62 руб.; процентов по просроченной задолженности – 391,04 руб.; неустойки по кредиту – 4 444,72 руб.; неустойки по процентам – 14 734,53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 103 428,61 руб., ДД.ММ.ГГГГ 52 000 руб., и 26 000 руб.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, находит возможным в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ уменьшить размер неустойки. При уменьшении размера неустойки судом принимаются во внимание доводы ответчика.

Долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленным расчетом. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца: просроченный долг – 2 400 742,75 руб., просроченные проценты – 8 789,62 руб., проценты по просроченной задолженности – 391,04 руб. и снижает размер неустойки по кредиту и процентам до 1 000 руб., что в сумме составляет 2 410 923,41 руб.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статья 349 ГК РФ гласит, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Вместе с тем, суд отказывает ПАО «Татфондбанк» в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество по следующим основаниям:

- в соответствии с условиями Кредитного договора №-КД-2015-М от ДД.ММ.ГГГГ кредит представлен на приобретение квартиры общей площадью 41,7 кв.м., находящейся на 2 этаже 25-этажного жилого дома, по адресу: <адрес>, мкр. 27, <адрес>, тогда как, согласно выписке из ФИО1, ФИО1 Н.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>; истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих оценку квартиры, с заявленной истцом начальной продажной стоимостью, в размере 2 447 280,80 руб., просроченная задолженность была погашена ответчиком.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Татфондбанк» понесло судебные расходы, по оплате госпошлины, в сумме 26 346 руб., суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ПАО «Татфондбанк», судебные расходы пропорционально удовлетворенных исковым требованиям в размере 20 345 руб. 51 коп.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Татфондбанк» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору №-КД-2015-М от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 410 923,41 руб., состоящую из: просроченного долга – 2 400 742,75 руб., просроченных процентов – 8 789,62 руб., процентов по просроченной задолженности – 391,04 руб., неустойкам по кредиту и процентам - 1 000 руб.; а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20 345 руб. 51 коп.

Отказать ПАО «Татфондбанк» в удовлетворении требования об обращении взыскания на однокомнатную квартиру, общей площадью 41.7 кв.м., находящейся на 2 этаже 25-этажного жилого дома, по адресу: <адрес>, мкр. 27, <адрес>, посредствам продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья Захарова Е.В.

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Татфондбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Татфондбанк» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору №-КД-2015-М от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 410 923,41 руб., состоящую из: просроченного долга – 2 400 742,75 руб., просроченных процентов – 8 789,62 руб., процентов по просроченной задолженности – 391,04 руб., неустойкам по кредиту и процентам - 1 000 руб.; а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20 345 руб. 51 коп.

Отказать ПАО «Татфондбанк» в удовлетворении требования об обращении взыскания на однокомнатную квартиру, общей площадью 41.7 кв.м., находящейся на 2 этаже 25-этажного жилого дома, по адресу: <адрес>, мкр. 27, <адрес>, посредствам продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Захарова Е.В.