Решение от 03.08.2016 по делу № 2-1160/2016 от 18.05.2016

дело № 2-1160/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                             03 августа 2016 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре                              Горбуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску Тюкавкиной ФИО11 к Тюкавкину ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Тюкавкина А.Ю. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на следующее.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истице выделено жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной по <адрес>, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, как ее <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ из-за ссоры ответчик ушел. <данные изъяты>. До настоящего времени ответчик периодически уходит из квартиры, где проживает ей не известно, периодически <данные изъяты>.

На настоящий момент она не желает, чтобы ответчик проживал квартире, так как жить с ним не возможно. Однако, он добровольно выезжать из квартиры отказывается.

При получении лицевого счета ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик снят с регистрационного учета, то есть он добровольно отказался от жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией сельского поселения <данные изъяты> заключен договор социального найма жилого помещения, в котором в качестве проживающих совместно с ней указаны только <данные изъяты>: ФИО6 и ФИО7

С ответчиком договор социального найма заключен не был.

После снятия с регистрационного учета в спорной квартире ответчик вселялся в квартиру с ее согласия, однако, никогда не просил согласия на его регистрацию в квартире, договор социального найма с ним не заключен.

Истец просит суд: признать Тюкавкина В.И., утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по <адрес> выселить Тюкавкина В.И. из указанной квартиры.

Определением суда от 19.05.2016 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной миграционной службы по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району.

Определением суда от 11.07.2016 года в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований привлечена администрация сельского поселения <данные изъяты>» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

В судебном заседании истица Тюкавкина А.И. исковые требования полностью поддержала, суду пояснила, что с ответчиком она <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ она добровольно как бывшего члена своей семьи зарегистрировала ответчика по данному адресу. Ответчик    периодически проживает в спорной квартире, <данные изъяты> В квартире имеются личные вещи ответчика. В период совместного проживания ответчик помогал по дому, <данные изъяты>, которая тратилась, в том числе на оплату ремонта квартиры. Из квартиры ответчик уходит только тогда, <данные изъяты>

Ответчик Тюкавкин В.И. о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о чем имеется его расписка, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Управление Федеральной миграционной службы по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, Тюкавкин М.В., администрация сельского поселения «<данные изъяты>», о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Тюкавкина О.В. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что в спорной квартире она не проживает около <данные изъяты> лет. Истица ее <данные изъяты> постоянно на протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> в квартире истицы. Периодическое непроживание <данные изъяты> в данной квартире связано с тем, что <данные изъяты> его периодически выгоняет из дома, <данные изъяты> периодически делал в указанной квартире ремонт, помогает <данные изъяты>. В квартире находятся практически все личные вещи ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора Плужниковой Ю.Г., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению в ввиду отсутствия законных оснований для выселения ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Тюкавкиной А.И. и членам ее семьи – <данные изъяты> - ФИО7 и <данные изъяты> ФИО6 было предоставлено, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения <данные изъяты> жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>.

Как следует из поквартирной карточке истица проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Тюкавкин В.И. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из показаний истца и третьего лица Тюкавкиной О.В. следует, что ответчик постоянного в течении более <данные изъяты> лет и до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, там находятся его личные вещи, а периодическое его непроживание в квартире носит вынужденный характер из-за того, что истица выгоняет его с данного места жительства.

Таким образом, судом установлено, что фактически ответчик проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Тюкавкин А.И. является бывшим членом семьи нанимателя <данные изъяты> постоянно проживает по <адрес> периодический выезд его из спорного жилого помещения носит для него вынужденный характер, так как истица выгоняет его из данного жилого помещения, что последней не отрицается.

Также в судебном заседании со слов истицы и третьего лица установлено, что ответчик систематически дает истице денежные средства, которые расходуются ею, в том числе и на содержание жилого помещения (ремонт), в квартире имеются личные вещи ответчика, <данные изъяты> он в <адрес>, из чего следует, что добровольно он договор социального найма не расторгал, выселяться из спорной квартиры не желает, иного жилого помещения у него не имеется, планирует использовать данную квартиру для дальнейшего проживания.

Судом не установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, напротив судом установлено о наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца – конфликтная ситуация с истцом <данные изъяты> ответчиком, что не может являться при таких обстоятельствах, основанием для выселения. Истцом суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Тюкавкин В.И. отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в добровольном порядке.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств непроживания ответчика в жилом помещении в настоящее время, причины его отсутствия в данном жилом помещении.

Как следует из материалов дела ответчик периодически не проживает в жилом помещении не по своей воле, а по настоянию истца. Иного постоянного места жительства у ответчика не имеется, что следует и из показаний истицы.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах ссылки истицы об отсутствии регистрации у ответчика по месту жительства как на доказательства добровольности отказа ответчика от жилого помещения суд находит несостоятельными, так как приведенными выше доказательствами подтверждается тот факт, что ответчик постоянно проживает и намерен проживать в данном жилом помещении и далее, фактически проживает в жилом помещении на основании договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что Тюкавкин В.И. фактически проживает в данной квартире на основании договора социального найма, использует данное жилое помещение по назначению, не обращается с ним безхозяйственно, не допускает его разрушение, принимает меры к содержанию данного жилого помещения, намерений расторгнуть договор социального найма не имеет, иного жилого помещения у него не имеется, истцом доказательств нарушения ответчиком прав и интересов соседей не представлено, доводы истцы о невозможности совместного проживания с ответчиком не подтверждаются материалами дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчика, признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                  ░░░░░░ ░.░.