Решение от 27.11.2019 по делу № 2-3549/2019 от 20.05.2019

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019 г.     дело № 2-3549/2019

66RS0007-01-2019-002808-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                             27 ноября 2019 года     

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В.

при секретаре судебного заседания Князевой И.С.

с участием истца Оберюхтиной З.К., представителя истца Бобровой В.А., представителя ответчика Киселева С.И. по назначению адвоката Сысоева А.В., регистрационный № № в реестре адвокатов Свердловской области, удостоверение № Главным Управлением Министерства Юстиции Российской Федерации по Свердловской области от 26.09.2013 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оберюхтиной Зинаиды Константиновны к Киселеву Сергею Ивановичу и Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в силу приобретательной давности,

установил:

Оберюхтина З.К. предъявила к Киселеву С.И. и Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 34 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, СНТ «Химмашевец -14» № в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что 10.04.1997 г. Оберюхтиной З.К. и Киселевым С.И.

заключен договор купли-продажи земельного участка к.н. № в г. Екатеринбурге СТ «Химмашевец 14» и расположенного на нем жилого дома общей площадью 34 кв.м. В подтверждение данной сделки оформлена расписка в получении продавцом Киселевым С.И. денежных средств в сумме 5 000 000 руб.

С 10.04.1997 года Оберюхтина З.К. непрерывно, открыто, добросовестно владеет жилым домом и земельным участком, принята в члены СНТ «Химмашевец 14», уплачивает целевые и членские взносы. С учетом изложенного, истец просила суд признать право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Оберюхтина З.К., представитель истца Боброва В.А. исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Киселева С.И. - адвокат Сысоев А.В. исковые требования не признал, в обоснование возражений указал, что долговой документ от 10.04.1997 г. возможно составлен не Киселевым С.И., данная расписка не содержит существенные условия договора купли-продажи объектов недвижимого имущества.

Представители ответчиков Администрации г. Екатеринбурга и Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представитель третьего лица СНТ «Химмашевец 14» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. В представленном письменном отзыве председатель СНТ «Химмашевец 14» Новиков О.В. указал, что Киселев С.И. являлся собственником земельного участка № в СНТ, весной 1997 г. на этом участке возвел жилой дом, в этом же году земельный участок и жилой дом Киселевым С.И. были отчуждены Оберюхтиной З.К., которая с 1997 г. непрерывно, открыто, добросовестно владеет земельным участком, принята в члены СНТ, уплачивает целевые и членские взносы.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 10.04.1997 г. Оберюхтиной З.К. и Киселевым С.И. заключен договор купли-продажи земельного участка к.н. № в г. Екатеринбурге СТ «Химмашевец 14» и расположенного на нем жилого дома общей площадью 34 кв.м. В подтверждение данной сделки оформлена расписка в получении продавцом Киселевым С.И. денежных средств в сумме 5 000 000 руб.

С 10.04.1997 года Оберюхтина З.К. непрерывно, открыто, добросовестно владеет жилым домом и земельным участком, принята в члены СНТ «Химмашевец 14», уплачивает целевые и членские взносы. С учетом изложенного, истец просила суд признать право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исходя из указанных норм право собственности на объект недвижимости может быть признано за лицом лишь по истечении восемнадцати лет.

К моменту обращения в суд с иском, давностное владение Оберюхтиной З.К. указанным жилым домом составило более 18 лет, что в судебном заседании сторонами не оспаривалось, и подтверждено письменными доказательствами, в том числе и справкой СНТ «Химмашевец - 14».

С учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Оберюхтина З.К. с 10.04.1997 г. г. и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком и жилым домом, в том числе уплачивает членские и целевые взносы в СНТ.

Таким образом, имеются основания для признания за Оберюхтиной З.К. права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Каких-либо доказательств свидетельствующих об обратном, со стороны ответчика, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 34 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 580 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░ -14» <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: