Решение по делу № 2-2504/2018 ~ М-1381/2018 от 11.04.2018

    Дело № 2-2504/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09.08.2018    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Берекет Е.Б., с участием истца Симоновой Е.А., представителя ответчика Лозебного А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоновой Елены Александровны к МЖСК «Варяг» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным иском, в котором, уточнив требования, просит обязать ответчика произвести перерасчет начислений за содержание и текущий ремонт принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с тарифом 25,85 рублей за квадратный метр, обязать ответчика производить начисления по указанному тарифу в дальнейшем, взыскать компенсацию причиненного ей морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1). Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч.8).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется МЖСК «Варяг».

Согласно уставу МЖСК «Варяг», данный кооператив создан решением общего собрания учредителей, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, в том числе путем строительства, приобретения недвижимости в собственность, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативных домах.

Органы управления МЖСК «Варяг» и их полномочия определены в разделе 4 устава.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 03.03.2017, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19.06.2017, разъясненного определением Ленинского районного суда г.Владивостока от 27.11.2017, частично удовлетворены исковые требования Симоновой Е.А. к МЖСК «Варяг» об оспаривании размера оплаты за содержание и текущий ремонт помещений МКД, возложении обязанности произвести перерасчет. Возложена на МЖСК «Варяг» обязанность произвести перерасчет начислений Симоновой Елене Александровне за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с тарифом 25,85 рублей за квадратный метр с сентября 2016 года до даты ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Судебными постановлениями установлено, что решение вопроса об определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В обоснование иска Симоновой Е.А. указано, что после ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие решения общего собрания членов кооператива о повышении размера платы за содержание и ремонт жилого по,85 рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что признает необоснованность применения тарифа, превышающего 25,85 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ссылался на решение общего собрания собственников помещений в доме, оформленного протоколом заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена смета расходов по содержанию и текущему ремонту на 2018 год. Пояснил, что примененный в отношении истца тариф 29,49 рублей за один кв.м в месяц получается путем деления суммы расходов по утвержденной смете на площадь дома и количество месяцев в году. Ранее аналогичный тариф применен с октября 2017 года.

Признавая действия МЖСК «Варяг» по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения истца по тарифу, превышающему 25,85 рублей, после ДД.ММ.ГГГГ необоснованными, суд исходит из следующего.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее по тексту – Правила), установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п.33).

Ответчик не оспаривал, что кроме утверждения на общем собрании собственников сметы расходов по содержанию и текущему ремонту на 2018 год, органами управления МЖСК «Варяг» размер обязательных платежей и (или) взносов не определялся.

При этом на общем собрании не приняты какие-либо иные решения, касающиеся определения размера платежей, порядка и периода их взыскания, объясняющие применение ответчиком тарифа 29,49 рублей в начислениях за содержание и текущий ремонт с октября 2017 года, т.е. за период, предшествующий проведению общего собрания. Обоснованность указанных действий, по мнению суда, не может быть мотивирована доводами представителя ответчика об очевидности приведенного им математического расчета.

Следовательно, требование о возложении обязанности произвести перерасчет начислений истцу за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с тарифом 25,85 рублей подлежит удовлетворению.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что требование отменить повышение платы за содержание и текущий ремонт с сентября 2016 года, распространяющееся не только на истца, но и на иных собственников жилых помещений в МКД, удовлетворению не подлежит, так как истец не наделен правом выступать с исковыми требованиями от имени иных участников МЖСК «Варяг».

По мнению суда, заявленное истцом требование производить начисления платы за содержание и текущий ремонт исходя из тарифа 25,85 рублей, как это установлено решением общего собрания членов МЖСК «Варяг» от ДД.ММ.ГГГГ, также распространяется не только на истца, и по тем же причинам не может быть удовлетворено. Кроме того, данное требование носит неопределенный характер по периоду и не согласуется с порядком определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

Принимая во внимание ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», учитывая, что ответчик нарушил права истца – потребителя коммунальных услуг, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, суд считает разумной, справедливой и обоснованной компенсацию морального вреда, подлежащей взысканию в пользу истца, в сумме 5 000 рублей.

Кроме того, с ответчика в муниципальный бюджет Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Симоновой Елены Александровны к МЖСК «Варяг» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить в части.

Возложить на МЖСК «Варяг» обязанность произвести Симоновой Елене Александровне перерасчет начислений за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 04.03.2017 по 31.05.2018 в соответствии с тарифом 25 рублей 85 копеек за квадратный метр.

Взыскать с МЖСК «Варяг» в пользу Симоновой Елены Александровны компенсацию морального вреда в размере 500 рублей

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с МЖСК «Варяг» в муниципальный бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 10.08.2018