Решение от 15.07.2016 по делу № 2-1928/2016 от 05.07.2016

К делу №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года                            Крымский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего             Гречко С.В.

при секретаре                ФИО9

адвоката                     ФИО10 ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

                    У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиками по делу сделку купли- продажи земельной доли /пая/, расположенные на землях агрофирмы « <адрес>», принадлежащие ответчикам, на основании архивной выписки.

Условия сделки полностью исполнил, оговоренную сумму полностью передал, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, уклоняются от встреч. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, он обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации его права собственности на указанные земельные пай.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 требования иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, поскольку их место жительство не известно, то судом рассмотрено дело по последнему известному месту жительства, представителем ответчиков судом назначена адвокат ФИО12, которая оставила иск на усмотрение суда, пояснив, что ответчики распорядились своей недвижимостью по усмотрению, условия сделки стороны исполнили, о чем в материалах дела имеется расписка и с 1996 года по настоящее время сделка ответчиками оспорена не была.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;

- согласно архивной выписки о закреплении земельного пая в собственность на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п « Об утверждении списка членов агрофирмы «<адрес>» на получение свидетельства, на право долевой собственности на земельные паи», ответчики являются собственниками указанного земельного пая, которые своего права собственности надлежащим образом не зарегистрировали;

- в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;

- свидетель ФИО13 суду показал, что действительно в 1996 году он присутствовал при заключении сторонами сделки купли- продажи земельного пая на землях агрофирмы « <адрес> Покупал истец, продали ответчики. Оговоренная сумма полностью была передана, о чем и была составлена расписка. Сделка была заключена с согласия сторон, претензий у сторон не было.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит обязательной регистрации и со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит так же обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ /░░░/ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ « <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░: ░░░1 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░/ ░ ░░░2 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 2,96 ░░;

- ░░░1 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░/ ░ ░░░3 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 2,96 ░░.;

- ░░░1 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░/ ░ ░░░4 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 2,96 ░░,

- ░░░1 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░/ ░     ░░░5 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 2,96 ░░,

- ░░░1 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░/ ░░░6 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 2,96 ░░;

- ░░░1 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░/ ░ ░░░7 /░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 2,96 ░░,

- ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: