Решение от 19.11.2019 по делу № 2-6591/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-6591/2019 19 ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

С участием помощника судьи Чиловой М.Х.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Демкиной Г.Н., Демкину С.А., Демкиной М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с исковыми требованиями к Демкиной Г.Н., Демкину С.А., Демкиной М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что ответчики проживают в трехкомнатной квартире по адресу: Х на основании ордера от 01.04.1981 года.

04.04.2019 года определением мирового вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2013 года по 31.07.2018 года в размере 197231 рубль 08 копеек.

27.11.2018 года определение мирового вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебного приказа.

В период с 01.09.2016 года по 31.12.2018 года ответчики прекратили вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере в соответствии со ставками и тарифами на предоставление коммунальных услуг населению, в связи с чем задолженность составляет 151483 рубля 52 копейки.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 года по 31.12.2018 года в размере 151483 рубля 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2114 рублей 84 копейки.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчик Демкин С.А., действующий за себя и по доверенности за Демкину М.С., Демкину Г.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражает.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера от 01.04.1981 года Демкина Г.Н. является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 58,20 кв.м., жилой площадью 37,20 кв.м., расположенной по адресу: Х, в ордер включены: Д.., Демкин С.А., Д...

Согласно справке о регистрации в квартире постоянно зарегистрированы наниматель Демкина Г.Н., Демкин С.А., Демкина М.С., Д.. и Д.. сняты с регистрационного учета.

Определением мирового судьи от 23.04.2019 года был отменен судебный приказ, вынесенный 08.04.2019 года по заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Демкиной Г.Н., Демкину С.А., Демкиной М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в связи с поступившими возражениями.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате коммунальных и жилищных услуг составляет за период с 01.09.2016 года по 31.12.2018 года в размере 151483 рубля 52 копейки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 и частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение государственного жилищного фонда, оплату за пользование которым ответчики не осуществляют, суд полагает, что требования истца о взыскании солидарно задолженности по заявленным требованиям являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что ГУ ЖА Калининского района Санкт-Петербурга не является надлежащим истцом по заявленным требованиям, не имеет права на предъявление иска и получение денежных средств по оплате спорного помещения, суд находит не состоятельными, противоречащими действующему законодательству.

Согласно ст. 19 Конституции РФ, - гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В силу требований ст. 8 ГК РФ, - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Оценивая представленные по делу доказательства и разрешая данный спор, суд исходит из того, что поскольку спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, являются длящимися, при разрешении спора в силу норм статьи 6 ЖК РФ, следует руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами ЖК РФ; согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда Исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Согласно статьям 50 и 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплутационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, статьей 6 которого установлено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, отсутствие договора найма в виде отдельного документа, подписанного сторонами, при наличии ордера, выданного в установленном порядке до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и удостоверяющего право гражданина пользоваться жилым помещением, не свидетельствует об отсутствии фактически сложившихся отношений по найму жилого помещения.

Также судом установлено, что Калининское РЖА действует в соответствии с Уставом, утвержденным распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 19.08.2013 № 1879-рз.

В соответствии с п. 2.1.2 Устава, а также с п. 1.2 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 № 196 «Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств» целью деятельности Калининского РЖА является осуществление от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Таким образом, суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке надлежит взыскать в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 года по 31.12.2018 года в размере 151483 рубля 52 копейки, поскольку факт наличия указанной задолженности подтвержден представленным в материалы дела расчетом, который ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не опровергнут и доказательств оплаты задолженности ответчики суду не представили.

Поскольку истцу при предъявлении иска определением суда от 23.07.2019 года была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины до принятия судом решения, а также учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4229 рублей 27 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56,67,167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2016 ░░░░ ░░ 31.12.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 151483 ░░░░░ 52 ░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4229 ░░░░░░ 27 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: