Решение по делу № 2-3129/2018 от 31.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2018 г.

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                Гоморевой    Е.А.

    при секретаре                       Мизгалевой И.Н.

    рассмотрел в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6 о снятии с регистрационного учета

    УСТАНОВИЛ:

             Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес>.8 <адрес>, указывая в обоснование своих исковых требований следующее:

         Истица ФИО2 является собственником <адрес>. 8 по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей ФИО2 и ФИО3

В квартире также зарегистрированы и проживают дочь истицы ФИО10, внучка ФИО8, ФИО4 и ФИО5 – опекаемые и ответчики ФИО6 и ФИО3.

Ответчики с момента купли-продажи квартиры в ней не проживают, никаких действий по ее содержанию не производят, расходов по ней не несут, их вещей в квартире не имеется, однако добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Истица просит удовлетворить заявленные ею исковые требования, поскольку регистрация ответчиков ущемляет ее как собственника квартиры в распоряжении своей собственностью, вынуждает нести повышенные расходы по содержанию квартиры и создает много иных проблем.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

3е лицо ФИО10 так же поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что является опекуном несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4. ФИО6 их мать лишена родительских прав и не появляется в квартире с 2002года, а ФИО3 после продажи квартиры так же в ней не появляется.

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, 3го лица, исследовав материалы дела,суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ -

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ-

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         По делу установлено, что истица ФИО2 является собственником спорной <адрес>. 8 по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей ФИО2 и ФИО3 в простой письменной форме. ( свидетельство о государственной регистрации права от 06.04.2016г. №.).

         Согласно лицевого счета и выписки из домовой книги на квартиру в ней зарегистрированы ответчики, несовершеннолетние опекаемые дети ФИО5 и ФИО4, а так же истица с дочерью ФИО10 и внучкой ФИО8

ФИО10 является опекуном несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 на основании распоряжения Управления опеки и попечительства <адрес> Мос.обл. №\р и 250\р от 30.05.2014г. ФИО6 лишена родительских прав в отношении детей на основании решения Видновского городского суда от 01.03.2012г., в котором установлено, что ФИО6 по месту регистрации не проживает длительное время и не осуществляет никакого родительского контроля за детьми. Отсутствие ответчиков по месту регистрации так же подтверждается актами МУП УК ЖК<адрес>.

Суд приходит к выводу, что ответчики добровольно оставили спорную жилую площадь с марта 2016г. и лишь формально сохраняют регистрацию по нему, что вынуждает истца как собственника квартиры нести повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиков и ущемляет его в распорядительных действиях с квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ-

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ-

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ -

в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, в силу вышеназванных норм закона утратили право пользования спорным жилым помещением, оставили его добровольно, не нуждаются в нем, создают собственнику препятствия в пользовании и распоряжении своей собственностью, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

    Признать ФИО3 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.8 по <адрес> Мос. обл.

             Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3 и ФИО6 с регистрационного учёта по <адрес>.8 по <адрес> Мос. обл.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 30 дней через Видновский городской суд.

    Судья:                 Гоморева Е.А.