Решение по делу № 11-66/2021 от 22.07.2021

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Кунгур Пермский край 17 августа 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Савченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Рынковой Наталии Александровны на решение мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Партнер Кунгур» обратилась в суд с иском к ответчику Рынковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 29700,62 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 1091 руб.

Свои требования истец обосновывает тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Партнер Кунгур» с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № в данном доме принадлежит Рынковой Н.А. В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом Пермского края от 24.04.2014 № 288-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта" собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно формировать на специальном счете, владельцем которого является ООО «Управляющая компания «Партнер Кунгур». В ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Наш Дом Кунгур» передало информацию по имеющейся задолженности. Рынкова Н.А., являясь собственником жилого помещения, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме не исполняет, в связи с чем у неё образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29700,62 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК «Партнер Кунгур» к Рынковой Н.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворены, с Рынковой Н.А. взыскана задолженность в сумме 29700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1091 рублей (т.1 л.д.150-153).

Ответчик Рынкова Н.А., не согласившись с указанным решением, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы указала, что мировым судьей не были приняты во внимание обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, коммунальные услуги Рынковой Н.А. оплачиваются в полном объеме, взыскание расходов на капитальный ремонт является умышленной попыткой неосновательного обогащения истца.

Конституция РФ не предусматривает плату за несуществующие услуги, капитальный ремонт может оплачиваться только после его проведения. Обращает внимание, что в протоколе общего собрания отсутствует ее подпись, ее никто не извещал надлежащим образом. Фонд капитального ремонта не направлял для ознакомления и подписания в 2-х экземплярах проекта договора о формировании фонда капитального ремонта, а также не направлял никаких информационных писем, квитанций. Протокол общего собрания составлен с многочисленными нарушениями законодательства. Задолженности по оплате коммунальных услуг у нее не имеется. Вышеуказанные нарушения нарушают ее права и законные интересы, в связи с чем просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик Рынкова Н.А. в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, с апелляционной жалобой не согласен.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом требований, предусмотренных ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), не находит оснований для его отмены.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.290 ГК РФ, под общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме понимаются общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами гражданского дела, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Партнер Кунгур» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес>. (л.д.20).

Рынкова Н.А. является собственником <адрес> по адресу: <адрес> составляет 50,1 кв.м. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> приняли решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальный счет ООО «УК «Партнер Кунгур», определили размер платы на содержание и ремонт общего имущества МКД на ДД.ММ.ГГГГ, а также обслуживание специального счета капитального ремонта – 0,60 руб./кв.м. (л.д.12-19,21).

Из карточки расчетов по лицевому счету № <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 29700 рублей (л.д.10).

Согласно расчету начисления взносов НО «Фонд капитального ремонта» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Рынковой Н.А. составила 5977,02 рублей (л.д.134-135).

Ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла, наличие задолженности не оспаривает.

Ответчиком каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме мировому судье представлены не были. Мировым судьей правомерно принят расчет суммы задолженности.

Разрешая исковые требования, мировой судья, установив, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства собственников жилых помещений, своевременно не погашает образовавшуюся задолженность, с учетом приведенных выше норм законодательства, пришел к обоснованному выводу о взыскании образовавшейся задолженности в заявленной истцом сумме с ответчика. У суда апелляционной инстанции нет оснований не соглашаться с данными выводами мирового судьи, поскольку они соответствуют материалам дела, основаны на объективной оценке представленных сторонами доказательств и правильном применении норм материального права.

Довод, изложенный в апелляционной жалобе о том, что ответчик не выполняет свою обязанность по капитальному ремонту многоквартирного дома, судом не принимается, поскольку действующим законодательством наличие обязанности по несению бремени по уплате взносов на капитальный ремонт не ставится в зависимость от фактически произведенного капитального ремонта.

На основании ст.67 ГПК РФ совокупности собранных по делу доказательств мировым судьей дана надлежащая оценка, выводы мирового судьи, положенные в основу решения, должным образом мотивированы.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, проверенных судом и признанных верными.

Принятое мировым судьей решение соответствует требованиям ст.194-199 ГПК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика не имеется. Доводы, приведенные в жалобе, не свидетельствуют о неправильности принятого мировым судьей решения.

Руководствуясь ст.327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставить без изменения, апелляционную жалобу Рынковой Наталии Александровны - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента вынесения.

Судья                                 Головкова И.Н.