Решение по делу № 2-1866/2021 от 21.01.2021

УИД: 78RS0020-01-2021-000258-81

Дело № 2-1866/2021

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                                     15 июля 2021 года

        Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чуканиной Н.М.

с участием представителя истца Добриковой Е.Н., действующей на основании доверенности 78 АБ 9378789 от 17.11.2020,

при секретаре Малеваном А.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                  Калюки С.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Калюки А.С. к ООО «ПолиСтрой» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калюка С.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Калюки А.С., обратился в суд с иском к ООО «ПолиСтрой» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указывает, что квартира, расположенная по адресу:                       ..., принадлежит истцу, его несовершеннолетнему сыну Калюке А.С. и 3-им лицам Калюка Л.К., Плехановой Д.В., Суховской Т.Н. и ее несовершеннолетним детям Суховскому Д.Р. и Суховскому М.Р., на праве общей долевой собственности по 1/7 каждому, также в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний сын Суховской Т.Н. - Суховской Р.Р. Учитывая, что каждый из собственников обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказываются исполнять, истец просит разделить лицевые счета, определив порядок внесения жилищно-коммунальных платежей в спорной квартире: 1/7 доли для Калюки Л.К., 2/7 доли для Калюки С.Н. и его несовершеннолетнего сына Калюки А.С., 1/7 доли для Плехановой Д.В., 3/7 доли для Суховской Т.Н. и ее несовершеннолетних детей: Суховского Д.Р. и Суховского М.Р. с учетом зарегистрированного в данном жилом помещении несовершеннолетнего сына Суховского Р.Р., от всех начислений; обязать ООО «ПолиСтрой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорного жилого помещения, на Калюка Л.К., Калюку С.Н., Плеханову Д.В., Суховскую Т.Н.

Истец в судебное заседание не явился, в порядке ст.48 ГПК РФ направили в судебное заседание своего представителя, которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ООО «ПолиСтрой» и 3-лица в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст.154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу:                    ... принадлежит истцу, его несовершеннолетнему сыну Калюке А.С. и 3-им лицам                 Калюке Л.К., Плехановой Д.В., Суховской Т.Н. и ее несовершеннолетним детям Суховскому Д.Р. и Суховскому М.Р., на праве общей долевой собственности по 1/7 каждому, также в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний сын Суховской Т.Н. - Суховской Р.Р. Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Ответчик в добровольном порядке отказался произвести разделение лицевого счета на оплату спорного жилого помещения, указывая об отсутствии у него такого права.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, суд приходит к выводу о том, что оплата за жилое помещение должна производиться всеми лицами, имеющими равное право пользования спорной квартирой.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что в настоящее время право пользования квартирой имеют восемь человек – Калюка Л.К., Калюка С.Н., несовершеннолетний Калюка А.С.,    Плеханова Д.В., Суховская Т.Н., несовершеннолетние Суховской Д.Р., Суховской М.Р., Суховской Р.Р., суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально числу собственников с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего в квартире с разделением лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калюки С.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Калюки А.С. к ООО «ПолиСтрой» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Разделить лицевые счета определив порядок внесения жилищно-коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу:                       Санкт-Петербург, г.Пушкин, ул.Ленинградская, д.99, кв.103, по которому размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составит:

- 1/7 доли для Калюки Л.К.,

- 2/7 доли для Калюки С.Н. и его несовершеннолетнего сына Калюки А.С.

- 1/7 доли для Плехановой Д.В.

- 3/7 доли для Суховской Т.Н. и ее несовершеннолетних детей: Суховского Д.Р. и Суховского М.Р. с учетом зарегистрированного в данном жилом помещении несовершеннолетнего сына Суховского Р.Р.

от всех начислений.

Обязать ООО «ПолиСтрой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу:                            ... на Калюку Л.К., Калюку С.Н., Плеханову Д.В., Суховскую Т.Н..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                    Н.М. Чуканина

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000.