Решение от 10.08.2016 по делу № 2-924/2016 от 19.07.2016

Дело № 2- 924/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2016 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего С.В.Грудинина

при секретаре Т.П.Селивановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Алексея Васильевича к администрации города Заринска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Жданов А.В. обратился в суд к администрации г.Заринска о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска ссылается, что ему, как члену гаражного кооператива, принадлежит гараж в гаражном кооперативе ТЭЦ-21, что подтверждается справкой, выданной председателем правления кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ он начал оформление гаража в собственность, в связи с чем земельному участку и находящемуся на нем гаражу был присвоен адрес, утверждена схема расположения земельного участка под гаражом и предварительно согласовано предоставление ему земельного участка, на котором расположен гараж. На сегодняшний день гаражный кооператив прекратил свое существование, поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать в обычном порядке свое право собственности.

Истец Жданов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в иске, пояснил, что хотел оформить гараж до ДД.ММ.ГГГГ, когда оформляли все соседи, но не успел, пошел оформлять в ДД.ММ.ГГГГ г. землю, но сказали, что надо через суд, в связи с тем, что изменилось законодательство. Пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ в списках членов кооператива он есть. Место под гараж он купил у ФИО5, подошли к председателю кооператива, он все оформил. Земельный участок записан на него.

Представитель Администрации г.Заринска в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при условии предоставления соответствующих доказательств не возражают против удовлетворения иска.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на созданную им вещь, на имущество, не имеющее собственника или собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, и по иным основаниям, указанным в законе.

Согласно справке Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ по Алтайскому краю» и выписке из ЕГРПН, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной председателем гаражного потребительского кооператива «ТЭЦ-21», Жданов А.В. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ году и ему принадлежит гараж № площадью 19 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Паевые взносы внесены полностью, претензий не имеется (л.д. 9).

Согласно договору № на обслуживание гаража, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сигнал» заключило со Ждановым А.В. договор обслуживания гаража (подача электроэнергии к гаражу, работы по ремонту и техобслуживанию гаражных электрических сетей), находящегося по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, гаражный кооператив «ТЭЦ-21» зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРЮЛ.

Согласно списку членов гаражного кооператива на 23.10.2012г., Жданов А.В. является членом кооператива (гараж №).

В соответствии со ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ч.1 ст.39.3 ЗК РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Пунктом 6 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно выписке из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку и гаражу, расположенному в гаражном кооперативе «ТЭЦ-21», блок 12, гараж №, присвоен адрес : <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно выписке из постановления администрации г.Заринска № от ДД.ММ.ГГГГ., утверждена схема расположения земельного участка в сложившейся застройке в фактических границах землепользования, расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования- обслуживание автотранспорта. Предварительно согласовано предоставление данного земельного участка Жданову А.В. (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что истец являлся членом гаражного кооператива, имея в пользовании гараж №, за весь период пользования истцом гаражом притязаний на указанное имущество с чьей либо стороны не имелось, земельный участок под указанный гараж предварительно выделен Жданову А.В.

Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Жданова А.В. о признании за ним права собственности на гараж на основании вышеуказанных норм закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░