Решение по делу № 2-173/2019 от 28.01.2019

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 марта 2019 года <адрес>

Суд <адрес> Республики под председательством:

судьи Лобова Р.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> граждан­ское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В Ленинский районный суд <адрес> обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>. Данная квартира была приобретена ФИО1 у ФИО4, которая вместе с её родственниками ФИО2 и ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире.

После продажи квартиры, ФИО4 со своими родственниками выехала на другое постоянное место жительство, а так же вывезла из квартиры все принадлежащие ей вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании ФИО1, воспользовавшись исключительным правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, уменьшил заявленные исковые требования и просил суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО2, извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, и суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производство. О рассмотрении дела в порядке заочного производства суд выносит определение.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывая их доводы и принимает решение, которое именует заочным.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в них письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственник как жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Ответчик по адресу прописки не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, а поэтому утратил право проживания в данном доме.

Согласно требованиям ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Членом семьи истца ответчик не является. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ним не достигнуто.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции (по <адрес>) Управления МВД России по <адрес> по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>.

Собственник жилого помещения настаивает на своих требованиях, поскольку ФИО2 не является его близким родственником, то есть членом его семьи, коммунальные платежи он не оплачивает и какой-либо взаимной помощи для оплаты таковых платежей не оказывает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в ходе судебного заседания добыты относимые и допустимые доказательства, подтверждающие, что ответчик в квартире истца не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, что бесспорно является основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 1989 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Д. Лобов

Решение вступило в законную силу «___» ________ 2019 года. Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела Ленинского районного суда <адрес>.

Копия верна: