Решение от 16.12.2021 по делу № 2-2092/2021 от 19.10.2021

Дело № 2-2092/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года                   г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания Черненко И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашенко Т. В. к Лукашенко Д. С. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к Лукашенко Д.С. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчику принадлежит 2/3 доли в указанном жилом помещении. Жилое помещение является трехкомнатной квартирой, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 46,4 в.м., в которой две комнаты по 16.8 кв.м. являются смежными, одна комната, площадью 12,8 кв.м. изолированной. В квартире зарегистрированы истец, ответчик и несовершеннолетний сын ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не желает определять порядок пользования квартирой в добровольном порядке, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. С учетом доли в праве собственности, просит выделить в её пользование изолированную комнату площадью 12,8 кв.м., ответчику оставшиеся смежные комнаты, площадью по 16,8 кв.м. каждая, в совместное использование передать места общего пользования. Также просит изменить форму ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, так как имеет самостоятельный доход, с ответчиком общего хозяйства не ведет, ответчик членом её семьи не является, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет. Просит размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определить соразмерно долям в праве собственности.

Истец Лукашенко Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием адвоката Королевой Е.С.

Ответчик Лукашенко Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путём направления судебной повестки о явке в суд к назначенному времени заказным письмом с уведомлением по месту регистрации ответчика – спорному адресу о явке в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет согласно требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", что предоставляет возможность всем заинтересованным лицам своевременно отслеживать результаты рассмотрения дела в суде.

Суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»), Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги-КП», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель истца, адвокат Королева Е.С., действующая в соответствии с ордером, на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные указанным в иске.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца находит требования Лукашенко Т.В. к Лукашенко Д.С. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Лукашенко Т.В. и Лукашенко Д.С., по 1/3 и 2/3 доли в праве собственности, соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, копии выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Лукашенко Т.В., с ДД.ММ.ГГГГ Лукашенко Д.С., с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний сын ответчика ФИО3, 2016 года рождения.

Для внесения платы за жильё и коммунальные услуги открыт лицевой счет № на имя Лукашенко Т.В., Лукашенко Д.С., по которому начисления производятся на 3-х зарегистрированных лиц.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Согласно пункту 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.Пунктом 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что истец и ответчик не ведут совместное хозяйство и не имеют общего бюджета, при этом, ответчик обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, требование Лукашенко Т.В. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по отдельным платежным документам, суд считает подлежащими удовлетворению, путем представлением платёжных документов отдельно на имя Лукашенко Т.В., из расчета 1/3 доли, отдельно на Лукашенко Д.С., из расчета 2/3 доли от начисленных платежей.

Рассматривая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно техническому паспорту, выданному БТИ г. Комсомольска –на- Амуре и составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является трехкомнатной, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 46,4 в.м., имеет три жилые комнаты: 2 жилые комнаты по 16,8 кв.м., 1 комната - 12,8 кв.м. Комнаты площадью 16,8 кв.м. являются смежными, комната 12,8 кв.м. является изолированной. В жилом помещении имеется кухня площадью 7,9 кв.м., коридор 7,9 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., санузел площадью 1,3 кв.м.

    Истец является собственником 1/3 доли в праве собственности, ответчик 2/3 доли в праве общей совместной собственности.

    В судебном заседании установлено, что между собственниками согласие о порядке владения и пользования имуществом - жилым помещением не достигнуто. Доля каждого участника совместной собственности, в натуральном выражении, составляет: 15,46 кв.м. жилой площади (22,03 общей площади) у истца и 30,92 кв.м. жилой площади (44,06 общей площади) соответственно у ответчика.

Предоставить в пользование и владение каждому собственнику часть общего имущества, соразмерного его доли, невозможно без перепланировки.

     Учитывая, что согласие между сторонами о порядке пользования общим имуществом не достигнуто, то он должен быть установлен судом. При этом суд учитывает, что участникам долевой собственности не может быть предоставлена во владение и пользование часть общего имущества, соразмерная их долям.

Истец, просит выделить ей в пользование комнату площадью 12,8 кв.м., что составляет менее принадлежащего ей размера доли, что не нарушает прав ответчика.

С учетом всех заслуживающих внимание обстоятельств, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования и владения имуществом, находящимся в долевой собственности сторон. Лукашенко Т.В. передать в пользование изолированную комнату площадью 12,8 кв.м., Лукашенко Д.С., с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО3 передать в пользование две комнаты размером 16,8 кв.м. каждая, при этом вспомогательные (подсобные) помещения передать в совместное пользование.

Ответчиком иного порядка пользования жилым помещением не предложено, данный порядок, предложенный истцом не оспорен.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░»), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,4 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 16,8 ░░.░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░