Решение по делу № 33-1903/2024 от 21.05.2024

Судья Блейз И.Г.                        № 2-884/2024 (2-5124/2023)

                                (в первой инстанции)

                                № 33-1903/2024

                                (в апелляционной инстанции)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2024 года                                    г.Севастополь

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи Ваулиной А.В.,

судей Анашкиной И.А., Козуб Е.В.,

при секретаре Шевченко Е.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании апелляционную жалобу Криштовой Н. В. на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 28 февраля 2024 года по исковому заявлению Криштовой Н. В. к Т. собственников недвижимости индивидуальных жилых застройщиков «Ахтиар», Филипповой Е. В. о признании незаконным решения о принятии в члены Т.,

(третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя),

заслушав доклад судьи Ваулиной А.В.,

установила:

Криштова Н.В. обратилась в суд с иском к ТСН ИЖЗ «Ахтиар», Филипповой Е.В., в котором просила признать недействительными решения Правления Товарищества, оформленное протоколом № 10/22 от 29 октября 2022 года.

В обоснование своих требований указала, что оспариваемыми решениями в члены ТСН ИЖЗ «Ахтиар» принята Филиппова Е.В. и ей дано разрешение приватизировать участок №. Между тем, поскольку кворум на собрании отсутствовал, и поскольку Правление Товарищества было не правомочно принимать эти решения, тем более, что правовых оснований для принятия Филипповой Е.В. отсутствовали, то Криштова Н.В., заявляя о нарушении своих прав члена и долевого сособственника общего имущества, заявила о признании названных решения Правления Товарищества недействительными по мотивам ничтожности и оспоримости.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 28 февраля 2024 года в удовлетворении требований иска отказано.

С таким решением суда Криштова Н.В. не согласна и в своей апелляционной жалобе, просит его отменить, как постановленное в нарушении норм материального и процессуального прав, приняв новое решение об удовлетворении заявленных требований по доводам, аналогичным исковому заявлению. Дополнительно указывает, что выводы районного суда о невозможности проверки состава Правления Товарищества и полномочий голосовавших на собрании лиц, а также о том, что принятыми на нём решениями права и обязанности истца не нарушены фактическим обстоятельствам и материалам дела не соответствуют.

Филиппова Е.В. в письменных возражениях апелляционную жалобу просила отклонить.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представители ТСН ИЖЗ «Ахтиар», Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения. В соответствии со статьёй 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Криштова Н.В. и её представитель Гилёва Ю.А., действующая на основании доверенности от 10 апреля 2024 года, апелляционную жалобу поддержали, просили её удовлетворить.

Филиппова Е.В. и её представитель Перепечай С.В., действующая по ордеру № 068848 от 04 июля 2024 года, решение суда просили оставить без изменения.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, законность и обоснованность постановленного решения суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений частей 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ТСН ИЖЗ «Ахтиар» (ОГРН 1159204000240) впервые было зарегистрировано 12 апреля 1995 года, именовалось ОК ЖСКИЗ «Ахтиар» и имело регистрационный номер 24688900. После 18 марта 2014 года и вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации с образованием новых субъектов - города федерального значения Севастополя и Республики Крым, Товарищество привело свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации.

С 30 мая 2022 года в ЕГРН содержаться сведения о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ТСН ИЖЗ «Ахтиар» земельным участком площадью 9 186+/-1 кв.м кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, ранее приобретавшегося по государственному акту на право постоянного пользования землёй серии I-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено и не оспаривалось, что Грузинов В.А. являлся членом ТСН ИЖЗ «Ахтиар» и с 1989 года владел и пользовался земельным участком № в границах Товарищества. При этом при жизни право собственности ни на участок, ни на какие-либо возведённые на нём объекты недвижимости в установленном законом порядке не приобретал.

ДД.ММ.ГГГГ Грузинов В.А. умер.

Открывшееся с его смертью наследство приняла его дочь Филиппова Е.В., которой в отношении иного имущества было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19 ноября 2018 года.

10 июля 2022 года Филиппова Е.В. обратилась к председателю ТСН ИЖЗ «Ахтиар» с заявлением о принятии её в члены Товарищества вместо отца.

Распоряжением председателя ТСН ИЖЗ «Ахтиар» Конотоповой О.А. от 24 октября 2022 года поступившее заявление было передано к рассмотрению на общем собрании Правления Товарищества, назначенного на 29 октября 2022 года в 11.00 часов с утверждённой повесткой: рассмотрение заявления Филипповой Е.В. от 10 июля 2022 года о принятии её в члены Товарищества в порядке наследования члена ТСН ИЖЗ «Ахтиар» Грузинова В.А.

В назначенную дату собрание состоялось, и по его итогам был оформлен протокол заседания Правления ТСН ИЖЗ «Ахтиар» № 10/2022. Между тем, в материалы дела были представлены два варианта этого протокола различного содержания и с различным составом голосовавших. При этом копия каждого варианта была удостоверена судом с оригиналов.

В первом случае было решено принять Филиппову Е.В. в члены ТСН ИЖЗ «Ахтиар» с последующим оформлением документов. За это решение в качестве членов правления голосовали: <данные изъяты> (т. 2 л.д. 8).

Во втором случае было решено принять Филиппову Е.В. в члены ТСН ИЖЗ «Ахтиар» на основании её заявления, а также разрешить ей приватизировать участок №. За это решение в качестве членом правления голосовали: <данные изъяты> (т. 2 л.д. 9).

В каждом случае протокол заседания Правления № был подписан председателем Правления <данные изъяты>

Криштова Н.В., являясь членом ТСН ИЖЗ «Ахтиар», и претендуя на установление частного сервитута в отношении земельного участка № для обеспечения водоснабжения принадлежащего ей домовладения по ул.<адрес> посредством водопровода, проходящего по меже этого участка, заявила о нарушении своих прав решениями Правления ТСН ИЖЗ «Ахтиар», оформленными протоколами № от 29 октября 2022 года, в связи с чем, потребовала их признания в судебном порядке недействительными по основаниям ничтожности и оспоримости.

Разрешая спор, и отказывая истцу в иске, районный суд исходил из того, что протокол общего собрания ТСН ИЖЗ «Ахтиар», на котором был бы избран состав правления, представлен не был, а по имеющимся в деле доказательствам, включая свидетельские показания, невозможно сделать достоверный вывод о составе правления Товарищества и объёме полномочий лиц, подписавших рассматриваемые протоколы № от 29 октября 2022 года. Также отметив, что Криштова Н.В. не доказала, что её права были нарушены принятием Филипповой Е.В. в члены Товарищества по участку №, суд первой инстанции посчитал требования иска необоснованными.

Между тем, такие выводы судебная коллегия находит ошибочными, не соответствующими фактическим обстоятельствам, имеющимся в материалах дела доказательствах, и сделанными с существенными нарушениями норм материального права.

Согласно пункту 2 статьи 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации товарищество собственников недвижимости представляет собой одну из организационно-правовых форм некоммерческих корпоративных организаций.

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации, в том числе относятся: утверждение и изменение устава корпорации; определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом (пункт 2 статьи 65.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приведённой норме не противоречат и корреспондируют подпункты 2 и 3 пункта 8.2 Устава ТСН ИЖЗ «Ахтиар», утверждённого решением общего собрания от 15 декабря 2014 года (протокол № 1) и действовавшим в период принятия оспариваемых истцом решений Правления.

Пунктом 4.1 Устава, кроме того, предусматривалось, что членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении, рассмотренного Правлением и принятия положительного решения по нему.

Таким образом, вопреки позиции истца, разрешение вопроса о принятии в члены ТСН ИЖЗ «Ахтиар» отнесено к компетенции Правления, а не общего собрания членов Товарищества.

В силу пункта 4.2 Устава лица, приобретающие недвижимость или земельный участок, в пределах территории Товарищества, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на недвижимость и (или) земельный участок.

В соответствии с пунктом 4.6 Устава при вынесении Правлением решения о принятии в члены Товарищества, собственник недвижимости в течение 7 календарных дней с момента уведомления Правления о принятии такого решения, уплачивает вступительный взнос. Вступительный взнос при переходе членства в Товариществе к родственникам и наследникам, не уплачивается.

При смерти гражданина – члена Товарищества их правопреемники: наследники либо приобретатели имущества члена Товарищества по договору входят в состав Товарищества с момента возникновения права собственности на указанное имущество, подачи заявления и принятия по нему Правлением положительного решения (пункт 4.10).

Применительно к настоящему спору Грузинов В.А. при жизни в отношении находившегося в его владении и пользовании земельного участка № и (или) каких-либо строений на нём действительно право собственности не приобрёл. Следовательно, это имущество не вошло в наследственную массу, и не было унаследовано его правопреемником Филипповой Е.В. Между тем, это обстоятельство, как ошибочно полагает Криштова Н.В. в своей апелляционной жалобе, не может умолять преимущественное право наследника на вступление в члены ТСН ИЖЗ «Ахтиар» по тому же земельному участку. Тем более, что таковым статусом члена, при отсутствии в собственности в границах Товарищества недвижимости и (или) земельного участка, обладал наследодатель. Более того, судебная коллегия отмечает, что в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-3823/2022 в Гагаринского районном суде города Севастополя ТСН ИЖЗ «Ахтиар» фактически признало за Филипповой Е.В. соответствующее право, потому распоряжением председателя Товарищества от 24 октября 2022 года, которое не оспаривалось, не отменялось и недействительным не призвалось, передало её заявление о принятии в члены на рассмотрение общего собрания Правления, в связи с чем, производство по делу было прекращено ввиду отказа истца от иска.

Между тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы о том, что решение правления Товарищества от 29 октября 2022 года по вопросу членства Филипповой Е.В. было принято в отсутствии кворума и в нарушении права апеллянта.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Поскольку к таким решениям относится решение о принятии лица в члены корпорации, то оно попадает под регулирование главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений пунктов 9.1, 9.3, 9.7 того же Устава ТСН ИЖЗ «Ахтиар» Правление Товариществом является исполнительным органом Товарищества, подотчётным Общему собранию членов Товарищества, и осуществляет руководство деятельностью Товарищества. Правление избирается из числа членов Товарищества в количестве 7 человек общим собранием сроком 2 года. Правление правомочно принимать решения, если на заседании Правления присутствуют не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов Правления.

Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствовавших на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено настоящим Уставом. Решения, принятые Правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания Правления Товарищества и подписываются председателем Товарищества, секретарём заседания Правления Товарищества.

В силу пункта 9.10 Устава Председатель Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества и в состав Правления Товарищества не входит.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания ТСН ИЖЗ «Ахтиар» от 24 июля 2020 года председателем Товарищества была избрана <данные изъяты> Последующим решением общего собрания от 29 мая 2022 года избран состав Правления: <данные изъяты> а также состав ревизионной комиссии: <данные изъяты>

В связи с наличием этих решений утверждение районного суда о том, что по имеющимся доказательствам не представляется возможность сделать достоверный вывод о составе правления Т. и объёме полномочий лиц, подписавших рассматриваемые протоколы, являются ошибочными и фактическим обстоятельствам не соответствуют.

Кроме того, Филиппова Е.В. и её представитель в судебном заседании суда апелляционной инстанции признали, что принятие в члены Товарищества осуществлялось 29 октября 2022 года заседанием Правления, на котором присутствовали <данные изъяты>), и что о происхождении протокола заседания Правления № от той же даты, но с другими составом подписантов им ничего не известно.

В этой связи судебная коллегия правомочность собрания Правления при разрешении требований иска считает необходимым проверять по протоколу заседания Правления № от 29 октября 2022 года, признанному стороной ответчика и содержащемуся в томе 2 листе дела 8.

Из анализа этого документа следует, что 29 октября 2022 года на заседании присутствовало 6 человек, а также председатель Товарищества <данные изъяты>

Между тем, <данные изъяты> являлись членами ревизионной комиссии Товарищества и право голоса на заседании Правления не имели.

Кроме того, из реестра членов ТСН ИЖЗ «Ахтиар» следует, что членом Товарищества является именно <данные изъяты> (т. 1 л.д. 124), а не его супруга <данные изъяты> и что последняя под фамилией <данные изъяты> в состав Правления Товарищества решением общего собрания от 29 мая 2022 года была избрана в нарушении прямых требований пункта 9.3 Устава Товарищества, допускавшего избрание на эту должность только из числа членов ТСН ИЖЗ «Ахтиар». Более того, <данные изъяты>, допрошенная в судебном заседании от 17 января 2024 года в качестве свидетеля, пояснила, что на собраниях представляет интересы своего супруга <данные изъяты> по нотариально удостоверенной доверенности от 23 мая 20109 года. И это при том, что передоверие членом Правления своих полномочий иному лицу пунктом 9.4 Устава не допускается.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что кворум собрания Правления от 29 октября 2022 года с учётом присутствовавших на нём <данные изъяты> определён неправомерно, и что в действительности на заседании присутствовало всего три правомочных члена Правления из его состава: <данные изъяты>

Поскольку, как отмечалось выше, для кворума на собрании членов Правления требуется присутствие не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов Правления, то есть не менее 4 из семи, и поскольку председатель Товарищества, отдельно избирающийся из членов Товарищества, в состав Правления не входит, то судебная коллегия при данных условиях приходит к выводу, что собравшееся 29 октября 2022 года Правление ТСН ИЖЗ «Ахтиар» ввиду отсутствия кворума не являлось правомочным, и что принятые на нём решения о принятии Филипповой Е.В. в члены Товарищества с последующим оформлением правовых документов подлежат признанию недействительными (ничтожны) по этим мотивам.

Принимая во внимание, что оспариваемое решение Правления затрагивают права Криштовой Н.В., как члена, и как лица, претендующего на заключение с Товариществом соглашения о сервитуте в отношении земельного участка № для целей водоснабжения своего домовладения по ул.<адрес>, против которого Филиппова Е.В. возражает, и что выводы районного суда об обратном не состоятельны, то таким образом, решение суда об отклонении требований иска законным и обоснованным не является и подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска Криштовой Н.В. и признании недействительными решений Правления ТСН ИЖЗ «Ахтиар» от 29 октября 2022 года № о принятии в члены Товарищества Филипповой Е.В. и разрешении приватизации земельного участка №.

Судебная коллегия отмечает, что разрешение настоящего спора в пользу истца не препятствует повторному разрешению заявления Филипповой Е.В. от 10 июля 2022 года с соблюдением установленного законом порядка. Тем более, что земельный участок № никаким решением общего собрания членов Товарищества к числу общего имущества отнесён не был.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 28 февраля 2024 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление Криштовой Н. В. к Товариществу собственников недвижимости индивидуальных жилых застройщиков «Ахтиар», Филипповой Е. В. о признании незаконным решения о принятии в члены товарищества – удовлетворить.

Признать недействительными решения Правления Товарищества собственников недвижимости индивидуальных жилых застройщиков «Ахтиар» от 29 октября 2022 года № о принятии в члены Товарищества Филипповой Е. В. и разрешении приватизации земельного участка №.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 11 июля 2024 года.

Председательствующий:                        А.В. Ваулина

Судьи:                                    И.А. Анашкиной

                                        Е.В. Козуб