Решение по делу № 2-1328/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-1328/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2018 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Тураевой Т.Е.,

при секретаре Москальоновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Натальи Викторовны к Администрации г.Ульяновска, Хабибуллиной Марине Игоревне, Трусовой Ларисе Анатольевне, Ванюхиной Людмиле Александровне, Королевой Елене Александровне, Чурюмовой Римме Ивановне, Гельметдинову Шамилю Кияметдиновичу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Матвеева Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Администрации г.Ульяновска. Судом по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Хабибуллина М.И., Трусова Л.А., Ванюхина Л.А., Королева Е.А., Чурюмова Р.И., Гельметдинов Ш.К.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец имеет в собственности № доли земельного участка по адресу: <данные изъяты> на котором возведены строения, находящиеся в общей долевой собственности - жилой дом № жилой дом № №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истице принадлежат № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что фактически соответствует части жи-лого дома общей площадью 168,6 кв.м. Вместе с истцом указанным домом пользуются Хабибуллина М.И., Трусова Л.А.

Указанные доли сособственников фактически изолированы друг от друга и используются, как отдельные квартиры с разными входами.

Еще при жизни отца истицы к указанной доле жилого дома семьей был возведен пристрой, при строительстве которого истица и ее отец Ванюхин Виктор Александрович не получали необходимые разрешения. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки.

Решением Мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ульяновска по гражданскому делу № 2-384/2017 определен порядок пользования земельным участком, в рамках указанного гражданского дела была назначена экспертиза с целью установления порядка пользования земельным участком. Подготавливая заключение эксперта, судебный эксперт ФИО18 учитывал указанный пристрой к части жилого дома.

Фактически самовольный пристрой возведен более 10 лет назад и принят всеми сособственниками жилого дома при фактическом пользовании домом и землей.

Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом экспертного исследования N9 193 от 02.11.2017 г.

При обращении в Администрацию г. Ульяновска истцу было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.

С учетом уточнения требований Матвеева Н.В. просит прекратить за ней право собственности на № доли, за Чурюмовой Р.И. - на № доли, за Королевой Е.А. - на № доли, за Гельметдиновым Ш.К. - на № доли жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>. Признать за Матвеевой Н.В. в порядке наследования после смерти Ванюхина В.А. право собственности на № долей жилого дома общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, за Чурюмовой Р.И. - на № долей, за Королевой Е.А. - на № долей, за Гельметдиновым Ш.К. - на №

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Махмутова Д.С. в судебном заседании поддержала уточненные требования, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ранее собственником № долей жилого дома являлся <данные изъяты> Наследниками первой очереди после его смерти являлись истица и ее мать - Ванюхина Людмила Александровна, которая являлась законной <данные изъяты> но от доли в наследстве отказалась.

Из заключения судебной экспертизы следует, что спорный пристрой лит. «Б4» соответствует требованиям СНиП, расположен в пределах границ земельного участка по адресу: г. <данные изъяты> составляет №.м. Доля истицы в жилом доме, расположенном по адресу: г<адрес> с учетом сохранения самовольно возведенного строения лит. «Б4» составляет 35/100.

Соответственно перераспределились и доли ответчиков, которые составляют: квартира № № - Чурюмова Р.И. (права собственности оформлены) - №, квартира № № - Гельметдинов Ш.К. (права собственности оформлены) - <данные изъяты> - Королева Е.А. (права собственности оформлены) - <данные изъяты> - Хабибуллина М.И. и Трусова Л.А. - №. Право собственности ранее на долю (квартира №) принадлежало Трусову И.В., умершему 03.05.2013. <данные изъяты> фактически проживают в данной квартире, но наследственное дело после смерти <данные изъяты> не заводилось, право собственности Трусовой Л.А. и Хабибуллиной М.И. не зарегистрировано.

Представитель ответчика Администрации г.Ульяновска Четвергов С.А. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании иск к Администрации г.Ульяновска полагал не подлежащим удовлетворению, поскольку истец обращалась в Администрацию за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, но ей было отказано, так как не было представлено разрешение на строительство, без которого ввод в эксплуатацию не возможен.

Ответчики Хабибуллина М.И., Трусова Л.А., Ванюхина Л.А., Гельметдинов Ш.К., Королева Е.А., Чурюмова Р.И. в судебном заседании не участвовали. От Хабибуллиной М.И., Трусовой Л.А., Ванюхиной Л.А., Королевой Е.А. имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они не возражают против удовлетворения уточненных требований.

Представитель ответчика Чурюмовой Р.И. Шакурова А.Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненного иска.

Представители третьих лиц Управления Росреестра, Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росресстра по Ульяновской области, нотариус Трусова С.А. в судебное заседание не явились, извещались.

Нотариус Трусова С.А. в письменном отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в письменном отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Также указывает, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - Под существующим жилым домом, расположенном по адресу: Ульяновская <адрес>

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства -жилом доме с кадастровым номером <адрес> сведения о котором были внесены в кадастр недвижимости 12.09.2013г. на основании сведений, полученных из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На указанный объект капитального строительства зарегистрировано право общей долевой собственности за Матвеевой Н.В. (дата регистрации 30.09.2002г., размер доли №), Королевой Е.А. (дата регистрации 20.07.2005г., размер доли №).

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, гражданские дела № 2-4088/17 по иску Матвеевой Натальи Викторовны к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Чурюмовой Римме Ивановне, Королевой Елене Александровне, Хабибуллиной Марине Игоревне, Трусовой Ларисе Анатольевне, Гельметдинову Шамилю Кияметдиновичу, администрации города Ульяновска, Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, № 2-№2-384/17 по иску Чурюмовой Риммы Ивановны к Королевой Елене Александровне, Матвеевой Наталье Викторовне, Гельметдинову Шамилю Кияметдиновичу, Хабибуллиной Марине Игоревне, Трусовой Ларисе Анатольевне и Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области об определении порядка пользования земельным участком, инвентарное, регистрационные дела, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац второй части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4). Принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Матвеева Н.В. в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, приобрела право общей долевой собственности на № доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о праве собственности.

Наследодателю Ванюхину В.А. указанная доля домовладения принадлежала на основании договора купли-продажи от 24.11.1998.

Согласно выписке из ЕГРН за Матвеевой Н.В. зарегистрировано право собственности на № доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>

Домовладение представляет собой два изолированных жилых дома:

-    Р¶РёР»РѕР№ РґРѕРј СЃ кадастровым номером <данные изъяты> собственниками которого являются Королева Р•.Рђ. - в„– (РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения РѕС‚ 28.06.2005 Рё свидетельства Рѕ государственной регистрации права собственности РѕС‚ 20.07.2005), Матвеева Рќ.Р’. - 2/12 доли;

-    Р¶РёР»РѕР№ РґРѕРј СЃ кадастровым номером <данные изъяты>; правообладатель: Чурюмова Р .И. - в„–.

Данные дома образуют единое домовладение по адресу: <адрес>, в котором имеются изолированные части (квартиры) с отдельными входами.

Владельцем квартиры № № является Чурюмова Р.И. (собственник № долей, право собственности зарегистрировано), квартиры № № Гельметдинов Ш.К. (собственник № на основании договора купли-продажи от 28.02.1996, право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано), квартиры № № - Королева Е.А. (собственник № долей, право собственности зарегистрировано), квартиры № № – Матвеева Н.В., квартиры № № - Хабибуллина М.И. и Трусова Л.А.

Право собственности на долю, составляющую квартиру № №, ранее принадлежало Трусову И.В. на основании договора купли-продажи от 14.01.1985. <данные изъяты> фактически проживают в данной квартире, наследственное дело после смерти <данные изъяты> не заводилось.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Ульяновска от 16.05.2017 между сособственниками установлен порядок пользования земельным участком.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 20.10.2017 за Матвеевой Н.В. признано право собственности в порядке наследования на № доли земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Как следует из технического паспорта домовладения по состоянию на 12.07.2002, при жизни наследодателя ФИО19 был возведен пристрой лит. Б 4.

Как следует из заключения судебной экспертизы (с учетом дополнения к заключению), на дату выдачи заключения пристройка лит. «Б4» при домовладении №<адрес> соответствует требованиям СНиП, не создает угрозу жизни, здоровью, имуществу третьих лиц. Возведенная пристройка лит. «Б4» расположена в глубине участка, в пределах границ земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно Техническому паспорту на домовладение №6<адрес> по состоянию на 20.03.2009г. (см. инв. дело) общая площадь дома без помещений самовольно возведенного строения лит. «Б4» (относящегося к квартире №№ и являющегося на дату составления технического паспорта объектом незавершенного строительства) составляет - 168,59м2.

Площади квартир составляют:

квартира №1 - 54,19м2;

квартира №2 - 20,16м2 (без учета самовольно возведенных строений);

квартира №3 - 36,94м2;

квартира №4 (квартира истца) - 25,62м2.

квартира №5 - 31,68м2.

Доли квартир в домостроении, исходя из фактического пользования, без учета самовольно возведённого строения лит. «Б4» (относящегося к квартире №4) составляют:

кв. №1 - 32/100 долей = 54,19 : 168,59;

кв. №2 - 12/100 долей = 20,16 : 168,59 (без учета самовольных построек);

кв. №3 - 22/100 долей - 36,94 : 168,59;

кв. №4 - 15/100 долей - 25,62 : 168,59; -кв. №5 - 19/100 долей = 31,68 : 168,59.

Площадь квартиры №4 с возведением пристройки лит. «Б4» увеличилась, составляет 25,62 + 50,05 = 75,67м2 (соответственно, увеличилась и площадь дома - 168,59 + 50,05 = 218,64м2).

В этом случае доли квартир в домостроении, исходя из фактического пользования, с учетом самовольно возведённого строения лит. «Б4» (относящегося к квартире №4) будут составлять:

кв. №1 - 25/100 долей = 54,19 : 218,64;

кв. №2 - 9/100 долей = 20,16 : 218,64 (без учета самовольных построек);

кв. №3 - 17/100 долей = 36,94 : 218,64;

кв. №4 - 35/100 долей = 75,67 : 218,64;

кв. №5 - 14/100 долей = 31,68 : 218,64.

Таким образом, доля истцов в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>№) с учетом сохранения самовольно возведенного строения лит. «Б4» составляет - 35/100.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов эксперта, обладающего специальными познаниями, с опытом работы в качестве эксперта и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным указанное заключение положить в основу решения.

По мнению суда, надлежащими ответчиками по делу будут являться сособственники домовладения, а также наследник первой очереди после смерти <данные изъяты> – Ванюхина Л.А., которая отказалась от принятия наследства в пользу истицы.

Ввиду изложенного в удовлетворении требований к Администрации г.Ульяновска надлежит отказать, как к ненадлежащему ответчику.

Никто из привлеченных к участию в деле ответчиков в ходе судебного разбирательства не выразил возражений против удовлетворения уточненных исковых требований.

Исходя из изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, поскольку истец приняла наследство после смерти ФИО20 с учетом самовольно возведенного при жизни наследодателя пристроя лит. Б4 площадь всего домовладения изменилась, изменились и доли сособственников в жилом доме, суд полагает обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению заявленные истцом уточненные требования. Таким образом, следует прекратить за Матвеевой Н.А. право собственности на №, за Королевой Е.А. на № доли жилого дома площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за Чурюмовой Р.И. - на № доли жилого дома площадью 111,3 кв.м., и признать за Матвеевой Н.В. в порядке наследования после смерти Ванюхина В.А. право собственности на № долей жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> за Чурюмовой Р.И. - на № долей, за Королевой Е.А. - на № долей.

Поскольку за остальными сособственниками (Гельметдиновым Ш.К.) и владельцами (Трусовой Л.А. и Хабибуллиной М.И.) жилого дома право собственности не зарегистрировано в Управлении Росреестра, в удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Матвеевой Натальи Викторовны к Хабибуллиной Марине Игоревне, Трусовой Ларисе Анатольевне, Ванюхиной Людмиле Александровне, Королевой Елене Александровне, Чурюмовой Римме Ивановне, Гельметдинову Шамилю Кияметдиновичу удовлетворить частично.

Прекратить за Матвеевой Натальей Викторовной право собственности на № доли жилого дома общей площадью <адрес>

Признать за Матвеевой Натальей Викторовной право собственности в порядке наследования на № долей жилого дома общей площадью <данные изъяты>

Прекратить за Королевой Еленой Александровной право собственности на 2<данные изъяты>

Признать за Королевой Еленой Александровной право собственности на <данные изъяты>

Прекратить за Чурюмовой Риммой Ивановной право собственности на <данные изъяты>

Признать за Чурюмовой Риммой Ивановной право собственности на <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований, а также в удовлетворении требований Матвеевой Натальи Викторовны к Администрации г.Ульяновска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Е.Тураева