Решение по делу № 2-878/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-878/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» апреля 2019 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеботаревой Елены Владимировны к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от 10.12.2018г.:

Условный номер земельного участка
Площадь земельного участка	Номер кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
1	2	3
н1	438370,04	4223728,68
н2	438370,42	4223729.20
н3	438369,29	4223748,49
н4	438362.03	4223748.93
н5	438344,08	4223750,93
н6	438345,27	4223728,49
н7	438361,03	4223728,61

Свои требования мотивирует тем, что она является владельцем земельного участка общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, а также членом товарищества собственников недвижимости «Берёзка - 2» с 2010г. и по настоящее время, о чём свидетельствуют членская книжка, выданная председателем правления ТСН «Березка-2».

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области № 478 от 14.10.1994 г. на основании ходатайств предприятий-землепользователей и в соответствии с материалами, полученными в результате проведения работ по инвентаризации земельных участков, занимаемых на территории г. Искитима юридическими лицами, был закреплен в бессрочное пользование за садоводческим товариществом «Березка-2» земельный участок площадью - 4, 34 га., а ранее земельный участок для коллективного садоводства был отведён Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области № 124 от 08.05.1974г.

Согласно пункта 2.4. Устава ТСН «Березка-2» товарищество расположено на отведённом земельном участке Искитимского карьероуправления для коллективного садоводства (решением № 124 от 08.05.1974 года Исполнительного комитета Искитимского городского совета депутатов трудящихся Новосибирской области, постановлением Администрации г. Искитима № 478 от 14.10.1994г.)

Земельные участки в ТСН выделены в натуре, отданы в пользование членам ТСН, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах ТСН «Березка-2», поэтому истец считает, что у нее возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

В 2018 году истец решил оформить свой земельный участок, для этого с ООО «Архитектура» истцом был заключен договор на выполнение кадастровых работ, с подготовкой отчетной документации - межевого плана, по фактически указанным в натуре границам земельного участка расположенного по адресу: <Адрес> в результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер в границах земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно каталогу, выполненной кадастровым инженером Ущенко Надеждой Владимировной, работником ООО «Архитектура».

Истец обратилась в Администрацию г. Искитима с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, проектной площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> для постановки данного участка на кадастровый учет, также истцом было подано заявление о предоставлении ей бесплатно в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако Администрация г. Искитима отказала истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а также отказала в утверждении схемы земельного участка, для постановки его на кадастровый учёт, лишая истца гарантированной возможности оформления своих вещных прав на земельный участок.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой выданной председателем правления ТСН «Березка-2» от 15.09.2018года.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Искитима Богословская А.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила возражения на исковое заявление, в котором указала, что администрация исковые требования не признает, поскольку СНТ «Березка-2» и СТ Березка-2 не являются правопреемниками, земельный массив для садоводства ТСН «Березка-2» не предоставлялся, считает законным отказ администрации в предоставлении земельного участка бесплатно истцу. При нанесении представленных координат границ земельного участка на топографическую основу г. Искитима и сведений из ЕГРН нарушений не выявлено

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ТСН «Березка-2» Пяткова О.Н. в судебное заседание явилась, поддержала требования истца, указала, что истец является членом ТСН «Березка-2», пользуется земельным участком, участок граничит с земельным участком в пользовании Наседкиной Т.В., Пахарукова И.Н. и с землями общего пользования ТСН «Березка-2». Спора по границам между истцом и Наседкиной Т.В., Пахаруковым И.Н., ТСН «Березка-2» не имеется, акт согласования всеми подписан.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Наседкина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, споров по границам нет, иск поддерживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Пахаруков И.Н. в судебное заседание явился, не возражал против требований истца, в пользовании земельный участок, смежная граница, спора по границе с истцом нет. Против исковых требований не возражает.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участков процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2.4 Устава ТСН «Березка-2», принятого общим собранием садоводов 10.05.2009 г., товарищество является правопреемником садоводческого общества «Березка-2» в отношении его прав и обязанностей, включая право на землю, воду и т.д. ТСН «Березка-2» внесено в ЕГРЮЛ 12.11.2009 г.

В соответствии с постановлением администрации г. Искитима от 14.10.1994 г. № 478 в бессрочное пользование за СТ «Березка-2» закреплен земельный участок площадью 4,34 га.

Согласно справке председателя правления ТСН «Березка-2» от 15.09.2018 Чеботарева Е.В. является членом ТСН «Березка-2» с 2010 г., использует закрепленный за ней земельный участок по адресу: <Адрес>

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка от 10.12.2018 года, выполненных кадастровым инженером Ущенко Надеждой Владимировной работником ООО «Архитектура», определены границы земельного участка по адресу: <Адрес> в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: Наседкиной Т.В. – участок Номер по <Адрес>, Пахаруковым И.Н. – участок Номер по <Адрес>, ТСН «Березка-2» ... - земли общего пользования.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участок в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Федеральный закон от 25.10.2001 г № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания: до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 № 78 ФЗ - «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Искитима от 14.10.1994 г. № 478, Уставом ТСН «Березка-2» подтверждается факт того, что земля, на котором находится ТСН «Березка-2» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Чеботарева Е.В. является членом товарищества с 10.07.2010 г. и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок ТСН «Березка-2» по адресу: <Адрес> что подтверждается справкой председателя правления ТСН «Березка-2», заключением правления ТСН «Березка-2», членской книжкой.

Таким образом, в пользовании Чеботаревой Е.В. находится земельный участок, расположенный в границах созданного ТСН «Березка-2».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно указанного земельного участка.

Возражения Администрации города Искитима на основании вышеизложенного суд считает не состоятельными, поскольку они противоречат совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чеботаревой Елены Владимировны к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Чеботаревой Еленой Владимировной право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 528 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане и схеме расположения земельного участка от 10.12.2018г., выполненного кадастровым инженером Ущенко Надеждой Владимировной:

Условный номер земельного участка
Площадь земельного участка	Номер кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
1	2	3
н1	438370,04	4223728,68
н2	438370,42	4223729,20
н3	438369,29	4223748,49
н4	438362,03	4223748,93
н5	438344,08	4223750,93
н6	438345,27	4223728,49
н7	438361,03	4223728,61

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов