Решение по делу № 2-101/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-101/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край                      18 апреля 2023 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Нешатаевой С.И.,

с участием заместителя прокурора Уинского района Портнова Э.Ю.,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Горшковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что она имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 05.07.2021 брак между нею и ФИО3 прекращен. После расторжения брака ФИО3 периодически проживает в указанном доме, так как имеет регистрацию по данному адресу. Проживая в доме, ФИО3 устраивает скандалы, ссоры. Налоговые и коммунальные платежи оплачивает она самостоятельно. ФИО3 членом ее семьи не является, предоставлять ему право пользования жилым помещением, она как собственник, не желает. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением не имеется.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что спорный жилой дом принадлежит ей на праве единоличной собственности. Между нею и ответчиком конфликтные отношения, семейные отношения они не поддерживают. В феврале 2023 года после очередного конфликта с ФИО3 она была вынуждена уйти из дома, проживать у родственников. В спорном доме она может находиться только в отсутствие ФИО3, так как он устраивает скандалы, может применить в отношении нее физическое насилие. ФИО3 является предпринимателем, материально хорошо обеспечен, имеет в собственности несколько жилых помещений, то есть, в состоянии обеспечить себя жильем. Кроме того у него есть в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, который пригоден для проживания.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика ФИО3 адвокат Горшкова З.А. с заявленными исковыми требованиями не согласна, пояснила, что истец и ответчик ведут совместное хозяйство, также ответчик ведет предпринимательскую деятельность на территории Уинского муниципального округа, как предприниматель зарегистрирован в спорном доме. Для осуществления предпринимательской деятельности ему необходимо жилое помещение в <адрес>. Считает, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением до осени 2023 года.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив представленные письменные доказательства, считает, что иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании удостоверенного нотариусом договора от 28.04.2021 об установлении долей в общем имуществе супругов и безвозмездной передаче в собственность ФИО2 ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 41,42, 16-17).

Согласно адресной справке ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 01.11.2004 по настоящее время. (л.д.26).

Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 05.07.2021, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ВГ №, выданным Отделом ЗАГС администрации Уинского муниципального округа Пермского края (л.д.5).

Свидетель ФИО1 пояснила, что ФИО2 и ФИО3 проживают по адресу <адрес>. Брак между ними расторгнут несколько лет назад, семейные отношения они не поддерживают. ФИО3 создал другую семью и переехал из <адрес>. Однако ответчик периодически приезжает в спорный дом, считая себя его хозяином. При этом он ведет себя агрессивно по отношению к ФИО2, оскорбляет, унижает ее, может ударить. Так ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 угрожал ФИО2 ножом, после чего она была вынуждена уйти из дома, проживала у брата, затем у матери. В спорном доме ФИО2 живет только в отсутствие ФИО3, поскольку совместно с ним жить невозможно из-за конфликтов. ФИО3 материально хорошо обеспечен, имеет возможность обеспечить себя жильем.

Из постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что ФИО2 обращалась в отделение МВД России по Уинскому МО с заявлениями о том, что ФИО3 угрожал ей убийством (л.д.67,68), ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст.6.1.1 КоАП РФ по факту причинения побоев ФИО2 ( л.д. 69 ).

Из выписки из Росреестра следует, что у ФИО3 имеются в собственности жилые помещения, расположенные : в <адрес>Б, в <адрес>, в <адрес>, <адрес> ( л.д. 50-58).

Согласно выписке из единого реестра индивидуальных предпринимателей ФИО3 является индивидуальным предпринимателем с 07.08.2012, осуществляет несколько видов деятельности ( л.д.70 )

Вышеизложенными доказательствами в совокупности подтверждается, что ФИО2 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> с апреля 2021 года, брак между нею и ФИО3 прекращен 05.07.2021, семейные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, в связи с чем, в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ ФИО3 как бывший член семьи ФИО2 утратил право пользования принадлежащим истцу спорным жилым помещением. Соглашения между ФИО2 и ответчиком о праве пользования спорным домом не имеется.

Поскольку ФИО3 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ по требованию ФИО2 он подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о ведении между ФИО2 и ФИО3 совместного хозяйства ничем не подтверждены и сами по себе, с учетом того, что ФИО3 добровольно не освобождает спорное жилое помещение, не свидетельствуют о наличии между истцом и ответчиком семейных отношений. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным в с<адрес> за ФИО3 на определенный срок суд не находит, поскольку доказательств того, что он не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением - не представлено. Напротив, судом установлено, что ответчик имеет доход от предпринимательской деятельности, имеет несколько жилых помещений в собственности, в том числе, жилой дом в с<адрес>. Представителем ответчика не приведено доводов и доказательств в их подтверждение о наличии объективных препятствий для проживания ответчика в данном жилом помещении при необходимости.

На основании изложенного, иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП ОМВД России по Уинскому району), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Судья:      Братчикова Н.А.