Решение от 08.05.2014 по делу № 2-724/2014 (2-5855/2013;) от 10.10.2013

Дело № 2 –724/14 08 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе: председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

с участием адвокатов Чепурного Е.В., Андреева В.А., Веселковой С.А.,

при секретаре Шевченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никандровой В.В. к Рзянкину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску Рзянкина В.В. к Никандровой В.В. о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорной является однокомнатная <адрес>.

Истица Никандрова В.В. обратилась в суд с иском к Рзянкину В.В. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета (л.д.5-6).

Ответчик исковые требования не признал, предъявил встречный иск к Никандровой В.В. о не чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением (л.д.66-67).

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы адвокатам Чепурному Е.В. и Андрееву. В.А. (л.д.4б,20,62).

Представители истицы на иске Никандровой В.В. настаивали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик Рзянкин В.В. и его представитель адвокат ФИО8 на удовлетворении встречного иска настаивали.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, мнение адвокатов, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что спорная <адрес> принадлежит на праве частной собственности Никандровой В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9 (л.д.9,10-12,15,16).

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован проживающим сын дарителя ФИО9 – Рзянкин В.В. – отец истицы по настоящему делу, а также до своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО9- бабушка истицы (л.д.8,13).

Обосновывая исковые требования по праву, истица указывает на то, что ответчик Рзянкин В.В. в спорной квартире не проживает, его вещи по указному адресу отсутствуют, в оплате коммунальных платежей не участвует и, хотя приходится ей отцом, не является членом ее семьи. Кроме того, истица указывала на то, что Рзянкин В.В. реализовал свое право на жилое помещение, продав ДД.ММ.ГГГГ свою долю в жилом помещении по адресу: Санкт—Петербург, <адрес>, которая принадлежала ему на праве в общей долевой собственности на основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность граждан (л.д.56-57). По мнению истицы, в силу ст.ст.208, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Рзянкин В.В. утратил право на спорное жилое помещение одновременно с прекращением права собственности бывшего собственника ФИО9 при отчуждении квартиры по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителей истицы следует, что Никандрова В.В. зарегистрирована проживающей в двухкомнатной <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, там же зарегистрированы ее дядя ФИО10 и сын ФИО11 (л.д.74). В настоящее время истица проживает в <адрес> вместе с мужем ФИО12 После возвращения в Россию Никандрова В.В. имеет намерение проживать по адресу спорной квартиры. Соглашение о порядке пользования квартирой между Никандровой В.В. и Рзянкиным В.В. отсутствует.

Как показал ответчик, он был вселен и зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником ФИО9, которая приходилась ему матерью. Он проживал по спорному адресу, осуществлял уход за престарелой матерью, оплачивал коммунальные платежи, приобретал вещи и мебель. Иногда он проживал у своей гражданской жены. После смерти матери ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ он не может попасть в квартиру, поскольку собственником на следующий день после похорон заменены замки во входной двери, ключи ему переданы не были. Иное жилое помещение по договору социального найма или в собственности у ответчика отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: характеристикой начальника ДУ-20 от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате спорного жилого помещения, справкой Управления Росреестра Санкт—Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35,37-45,70).

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13, показал суду, что ответчик Рзянкин В.В. приходится ему отцом, по спорному адресу с бабушкой ФИО9 он не проживал, уход не осуществлял. После смерти ФИО9, его сестра Никандрова В.В. сменила замки в квартире, ключей ответчику не передала. Никандрова В.В. передала ключ от квартиры свидетелю для решения бытовых проблем.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала суду, что Рзянкин В.В. ее бывший муж, брак с которым расторгнут. После расторжения брака они продали доли <адрес>, на полученные средства она с сыном приобрела две комнаты в трехкомнатной коммунальной <адрес> в Санкт—Петербурге. Рзянкин В.В. от продажи доли получил денежные средства и прописался в спорном адресе к своей матери ФИО9, однако он там не проживал, уход за матерью не осуществлял. Уход за ФИО9 осуществляла Никандрова В.В., на которую в 2007 году она оформила дарственную на квартиру. После смерти ФИО9 Никандрова В.В. сменила замки в квартире, ключи ответчику не передала. Тем не менее, у свидетеля имеется ключ от квартиры, который передала ей дочь. Родственные отношения Никандрова В.В. с Рзянкиным В.В. не поддерживает около 2 лет.

Свидетели ФИО15, ФИО16 показали, что Рзянкин В.В. проживал в квартире у матери ФИО9, а также у своей гражданской жены около метро Автово. Он осуществлял уход за своей матерью, прибирался в квартире, оплачивал коммунальные платежи. После смерти матери он не может попасть в квартиру, поскольку там сменили замки. Также свидетели показали, что Рзянкин В.В. очень переживал по поводу прекращения общения с ним его детей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истица никогда не проживала в спорной квартире. Кроме того, на основании договора социального найма истица с несовершеннолетним сыном занимает 2-х комнатную квартиру, жилой площадью 28,39 кв.м., комнаты изолированные (л.д.74,75). Из объяснений матери истицы свидетеля ФИО14 также следует, что после свадьбы молодые проживали в отдельной квартире мужа истицы.

Довод истицы о непроживании ответчика в спорной квартире не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Как установлено объяснениями ответчика и показаниями свидетелей, начиная с лета 2013 года, у Рзянкина В.В. отсутствует доступ в спорную квартиру. При этом Рзянкин В.В. несет обязанности нанимателя, оплачивая коммунальные платежи(л.д.37-45).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт чинения Никандровой В.В. препятствий в проживании в спорной квартире Рзянкину В.В.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

Этот же принцип установлен и семейным законодательством: в силу абз. 2 п. 1 ст. 7 СК РФ осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан.

Принимая во внимание, что истица является дочерью ответчика, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации обязана заботиться о престарелом родителе, ответчик не имеет иного жилого помещения для проживания, находится в предпенсионном возрасте (58 лет), имеет хроническое заболевание позвоночника (л.д.68,69), суд находит исковые требования Никандровой В.В. подлежащими отклонению, иск Рзянкина В.В. о не чинения препятствий в пользовании квартирой - удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с Рзянкина В.В. взыскать в доход государства госпошлину в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,59, 167, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ 89 ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░