Решение по делу № 2-1222/2013 ~ М-1093/2013 от 17.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 25 июля 2013 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Роговой И.В.

при секретаре Поповой О.Ю.

рассмотрев гражданское дело № 2-1222/2013 по иску ООО «Управляющая компания Веста» к Овчинникову Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Веста» /далее ООО «УК Веста»/ обратилось в суд с иском к ответчику Овчинникову Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что Овчинников Д.В. является нанимателем жилого помещения: квартиры, общей площадью 24,9 кв.м., расположенной по адресу: ул.....г...... Ответчик проживает в жилом помещении, пользуется предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги должным образом не исполняет, в связи с чем, за период с ....... у него образовалась задолженность в размере 63 037 руб. 53 коп. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности своевременно производить текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

Просит взыскать с Овчинникова Д.В. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 63 037 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 091 руб. 13 коп. и судебные издержки 3000 руб.

Представитель истца ООО «УК Веста» - Горюнова А.А., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.17), в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по ул.....г..... был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК Веста». Нанимателем квартиры по ул.....г..... является Овчинников Д.В., с ......., ответчик не исполняет обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 63 037 руб. 53 коп., которая подлежит взысканию в пользу управляющей компании, так как наниматели помещений многоквартирного дома, управление которого осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Овчинников Д.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки судом не установлена, возражений по иску не представлено, не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Таким образом, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, а его неявку в судебное заседание неуважительной, и поэтому, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 1 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что Овчинников Д.В. являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г....., (л.д.13), обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги управляющей компании ООО «УК Веста», так как собственниками помещений многоквартирного дома по ул.....г..... выбран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией (л.д.37-38,27-36).

Право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги у ООО «УК Веста» возникло на основании договора №... от .. .. ....г. уступки права требования от ООО «Веста» (л.д.4-11).

Судом также установлено, что Овчинников Д.В. нерегулярно и не в полном объеме вносили платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (выписка из лицевого счета л.д.14-16), в связи с чем, у них образовалась задолженность в сумме 63 037 руб. 53 коп., что также подтверждается справкой «Городского центра расчетов коммунальных платежей» (л.д.12), расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.39-42).

Суд считает, что о наличии задолженности ответчику было известно, так как истцом ежемесячно направлялся в его адрес счет за услуги, предоставляемые управляющей компанией. Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, сумма задолженности не оспорена.

Истцом представлен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.39-42). Данный расчет суд признает верным. Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 2 091 руб. 13 коп., обоснованными, оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением №... от .. .. ....г. (л.д.26).

На основании договора №... об оказании юридических услуг от .. .. ....г., ООО «Веста» по поручению ООО «УК Веста» были оказаны юридические услуги с целью взыскания задолженности с ответчика Овчинникова Д.В. (л.д.43-45). Юридические услуги оказаны в полном объеме (л.д.46). За проделанную работу произведена оплата 3000 руб. (л.д.55). Суд считает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать Овчинникова Д.В. в пользу ООО «Управляющая компания Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 63 037 руб. 53 коп.

Взыскать с Овчинникова Д.В. в пользу ООО «Управляющая компания Веста» государственную пошлину в размере 2 091 руб. 13 коп.

Взыскать с Овчинникова Д.В. в пользу ООО «Управляющая компания Веста» судебные издержки в размере 3 000 руб.

Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, в Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Также заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: И.В. Рогова

Решение в окончательной форме принято 29.07.2013 года.

Судья: И.В. Рогова