Решение по делу № 2-1150/2018 от 11.05.2018

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 06 июня 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,
при секретаре Дяченко А.А.,

с участием представителя истицы Подушиной О.С. – адвоката Сергиенко Т.Н., представившей удостоверение № и ордер № от 10.05.2018,

представителя ответчика Рохманенко В.Ф., чье место жительства неизвестно – адвоката Ильковской О.С., представившей удостоверение № и ордер № от 06.06.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подушиной О.С. к администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

Подушина О.С. обратилась в Темрюкский районный суд с иском к администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1328 кв.м и 1/6 долю жилого дома общей площадью 62,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования истица обосновала тем, что по состоянию на 10.01.1995 А.И. являлась собственником 2/3 долей в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, из которых: 1/2 доля принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 10.01.1995; 1/6 доля – на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга Ф.К. от 10.01.1995.

После смерти Ф.К., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.1994, в 1/6 доле в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, вступила его дочь О.Ф..

На 1/6 долю указанного недвижимого имущества мог также претендовать по праву наследования по закону сын умершего – В.Ф., однако в предусмотренный законом срок он в наследство не вступил. Не оформил свои права ни юридически, ни фактически.

После смерти Ф.К. фактически всё наследство было принято А.И., которая по день смерти проживала в указанном доме, несла бремя его содержания.

05.11.2003 между А.И. и её племянником С.В. был заключен договор дарения 2/3 долей в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному по адресу. Договор был зарегистрирован нотариусом С.И., запись в реестре за №, 03.12.2003 произведена государственная регистрация сделки.

ДД.ММ.ГГГГ.2017 С.В. умер. Умерший был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 08.08.1998 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.2017.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, истица является наследницей 2/3 долей в праве на жилой дом и земельный участок, оставшихся после смерти её отца С.В.. Истица оформила наследство юридически, получила выписки из ЕГРН на данное недвижимое имущество: земельный участок площадью 1328 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 62,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

С момента смерти Ф.К., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.1994, и по настоящее время невостребованная 1/6 доля в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, была фактически принята его женой А.И., с 05.11.2003 в порядке правопреемства – С.В., а с 08.02.2017 истицей. На протяжении 24 лет истица открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, как своим собственным.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц, со стороны администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района ни к кому из вышеуказанных лиц не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истица в порядке правопреемства владеет 1/6 долей в праве на земельный участок площадью 1328 кв.м, и 1/6 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в течение 24 лет, считает, что ею приобретено право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретельской давности.

В судебное заседание истица Подушина О.С., будучи извещённой, не явилась. В исковом заявлении имеется просьба Подушиной О.С. о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя – адвоката Сергиенко Т.Н.

В судебном заседании представитель истицы – Сергиенко Т.Н. поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, подробно изложенные в исковом заявлении.

От ответчицы Шевченко О.Ф., извещённой о судебном заседании, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

Ответчик Рохманенко В.Ф. в судебное заседание не явился. Как установлено в судебном заседании, место жительства Рохманенко В.Ф. не известно.

Адвокат Ильковская О.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Представитель ответчика администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района, будучи извещенным, в суд не явился. В адресованном суду заявлении и.о. главы поселения Макарова О.П. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно материалам дела, истица Подушина О.С. является собственником 2/3 долей земельного участка площадью 1328 кв.м, с кадастровым №, и 2/3 долей жилого дома площадью 62,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2017. Право общей долевой собственности истицы на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (выписки и ЕГРП по состоянию на 28.12.2017).

1/6 доля этих земельного участка и жилого дома принадлежит ответчице Шевченко О.Ф. в порядке наследования после смерти отца Ф.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ1994.

На оставшуюся 1/6 долю указанного недвижимого имущества, принадлежащего умершему Ф.К., мог претендовать его сын Рохманенко В.Ф., который фактически наследство не принимал, юридически свои права на наследство не оформлял.

Как установлено в судебном заседании, с момента смерти Ф.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.1994, невостребованная 1/6 доля земельного участка и жилого дома фактически была принята его супругой А.И. (умерла ДД.ММ.ГГГГ.2012), которая по день смерти постоянно проживала в указанном домовладении, с 05.11.2003 – в порядке правопреемства С.В., а с 08.02.2017 – истицей Подушиной О.С..

Таким образом, на протяжении 24 лет семья истицы открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, как своим собственным, что никем не оспаривается.

В соответствии с нормами ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лег либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С учётом установленных судом обстоятельств, указанных требований закона и отсутствия возражений на удовлетворение исковых требований со стороны ответчиков, суд считает возможным и необходимым признать за истицей право собственности на невостребованную 1/6 долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Подушиной О.С., <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1328 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Подушиной О.С., <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю жилого дома площадью 62,0 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН и ГКН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин

Мотивированное решение составлено 13 июня 2018 года.