Решение по делу № 2-563/2021 от 12.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-563/2021

пгт Оричи                                 10 ноября 2021 года

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Александровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Алевтины Алексеевны к ООО «Агрофирма «Коршик» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкина А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Агрофирма «Коршик» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что 11 августа 2021 года она обратилась в ООО «Агрофирма «Коршик» с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>, зная, что дом стоит на балансе агрофирмы. Директор агрофирмы Салихов Р.С., не возражая в приватизации, ответил, что агрофирма не может передать квартиру в собственность в связи с тем, что не является собственником данного жилого дома. Дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в 1989 году племсовхозом им. 50 лет СССР на государственные средства, жилье было предоставлено истцу в 1989 году. Истец ранее жилые помещения не приватизировала.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шишкина А.А., поддерживая исковые требования, дала аналогичные пояснения.

Представитель ответчика - ООО «Агрофирма «Коршик», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном отзыве директор ООО «Агрофирма «Коршик» Салихов Р.С. указал, что в удовлетворении искового заявления не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 33)

Представитель третьего лица - администрации Коршикского сельского поселения в суд также не явился. В письменном заявлении глава Коршикского сельского поселения Корчемкин В.И., не возражая против удовлетворения исковых требований, просит о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 34)

Глава администрации Оричевского района Нургалин В.Р. в письменном отзыве на исковое заявление указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 40)

Представитель Управления Росреестра по Кировской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В письменном отзыве на исковое заявление представитель Управления по доверенности Конькова Е.Е. указала, что в настоящее время в ЕГРН в отношении квартиры по адресу: <адрес>, площадью 38,7 кв.м. сведения о правах не зарегистрированы. Управление не возражает против удовлетворения заявленного требования при доказанности наличия оснований для приватизации жилого помещения за истцом в соответствии с Законом о приватизации. Просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д. 36-37, 38).

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору найма жилого помещения от 11 августа 2021 года, заключенному между ООО «Агрофирма «Коршик» и Шишкиной А.А., последней передано в пользование жилое помещение в виде квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.4. Договора найма наниматель вправе приватизировать нанятое жилое помещение (л.д. 10-11)

Шишкина А.А. 11 августа 2021 года обратилась в ООО «Агрофирма «Коршик» с заявлением о передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 7), но получила ответ, в котором указано, что <адрес> построен в 1989 году на государственные средства и состоял на балансе племсовхоза им. 50-летия СССР. Жилищный фонд племсовхоза им. 50-летия СССР перешел с его баланса на баланс ПСПК «Коршикский», собственностью ПСПК «Коршикский» не являлся, в собственность муниципального образования не передавался. Жилищный фонд ПСПК «Коршикский» перешел с его баланса на баланс ООО «Агрофирма «Коршик». ООО «Агрофирма «Коршик» не возражает в приватизации указанного жилого дома (л.д. 12)

В соответствии со справкой ООО «Агрофирма «Коршик» от 11.08.2021 года на основании Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 16 декабря 1972 года совхоз «Коршикский» переименован в племсовхоз имени 50-летия СССР. На основании распоряжения администрации Оричевского района от 28.12.1992 года племсовхоз имени 50-летия СССР реорганизован в племенной сельскохозяйственный кооператив «Коршикский». ПСПК «Коршикский» в соответствии с решением Наблюдательного совета ЗАО «Кировский молочный комбинат» (протокол № 4/87/02-04 от 19.12.2008 года) реорганизован в ООО «Агрофирма «Коршик» (л.д. 13)

Из справок ООО «Агрофирма «Коршик» от 11.08.2021 года следует, что <адрес> построена на государственные средства в 1989 году, акт о вводе в эксплуатацию данного дома в архиве жилищного фонда ПСПК «Коршикский» не сохранился, в ООО «Агрофирма «Коршик» не передавался (л.д. 14, 15)

Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств от 20.07.2011 года, двухквартирный жилой дом, 1989 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, относится к основным средствам ООО «Агрофирма «Коршик» (л.д.16)

Выпиской из протокола № 18 заседания профсоюзного комитета совхоза имени 50-летия СССР от 22.10.1989 года подтверждено, что работнику библиотеки Шишкиной А.А. была выделена квартира в 2-квартирном брусковом доме по адресу: <адрес> (л.д. 17)

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически истец занимает жилое помещение по договору найма в доме государственного жилищного фонда.

Согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Невыполнение данных требований не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать установленное законом право на получение жилья бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствие со справкой КОГУП «БТИ» «Оричевское БТИ» от 18.07.2011 года Шишкина А.А. не использовала право бесплатной приватизации на территории Оричевского района Кировской области (л.д. 18)

Согласно выписке из ЕГРН от 19.08.2021 года, зарегистрировано право собственности Шишкиной А.А. на земельный участок с кадастровым номером 43:24:00000048 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXI КВО 24060750-628, № 0009632, выдано 28 декабря 1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Оричевского района Кировской области, а также на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 27.05.2016 года (л.д. 19, 20, 21)

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2021 года, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером 43:24:090301:650, отсутствуют (л.д. 8-9)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишкиной Алевтины Алексеевны удовлетворить.    Признать право собственности в порядке приватизации Шишкиной Алевтины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес> <адрес> с кадастровым номером №.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Оричевский районный суд.

Судья                                  Васильев С.В.