Решение по делу № 2-422/2019 от 21.12.2018

дело № 2-422/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Авсейковой Л.С.

при секретаре: М.

с участием прокурора А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к М., М., М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения маневренного жилищного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в суд с иском к М., М., М. и просил суд о выселении указанных лиц из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения маневренного жилищного фонда №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Свое заявление обосновывают тем, что жилое помещение № по <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда. Нанимателем спорного жилого помещения, согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно с нанимателем в жилое помещение вселены М., М., данные граждане проживают в указанном помещении. Дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения многоквартирного жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом нанимателю жилого помещения № по <адрес> и членом его семьи было направлено требование об обращении в комитет для рассмотрения вопроса о возможности получения компенсации за нанимаемое жилое помещение или предоставления жилого помещения маневренного фонда. Требование получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ В комитет ответчики не обратились. Согласно акту обследования жилого дома по <адрес> на фасаде наблюдается обрушение штукатурного слоя, разрушение кирпичной кладки цоколя, карниза, деформации внутренних несущих стен, перекрытий, лестничных маршей и площадок, повсеместное обрушение штукатурного слоя на стенах и потолке. Существует вероятность обрушения несущих конструкций. В связи с аварийным состоянием спорного жилого дома и возможностью его обрушения, истец просит выселить указанных лиц с предоставлением жилого помещения № по <адрес> объект маневренного фонда. Общая площадь данного жилого помещения равна 30,6 кв.м., жилая -25,7 кв.м., что соответствует требованиям жилищного законодательства.

Представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить и выселить М., М., М. из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения маневренного жилищного фонда №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Ответчик М. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем предоставил заявление о признании иска.

Ответчики М., М. извещенные в времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Письменный отзыв на иск или ходатайство об отложении судебного заседания в суд не представили.

Суд, с учетом мнения участника процесса, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика М., исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилое помещение № по <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда. Нанимателем спорного жилого помещения, согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены М., М., данные граждане проживают в указанном помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения многоквартирного жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ

Комитетом нанимателю жилого помещения № по <адрес> и членом его семьи было направлено требование об обращении в комитет для рассмотрения вопроса о возможности получения компенсации за нанимаемое жилое помещение или предоставления жилого помещения маневренного фонда.

Требование получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ

В комитет ответчики не обратились.

Согласно акту обследования жилого дома по <адрес> на фасаде наблюдается обрушение штукатурного слоя, разрушение кирпичной кладки цоколя, карниза, деформации внутренних несущих стен, перекрытий, лестничных маршей и площадок, повсеместное обрушение штукатурного слоя на стенах и потолке. Существует вероятность обрушения несущих конструкций. В связи с аварийным состоянием спорного жилого дома и возможностью его обрушения, истец просит выселить указанных лиц с предоставлением жилого помещения № по <адрес> объект маневренного фонда. <адрес> данного жилого помещения равна 30,6 кв.м., жилая -25,7 кв.м., что соответствует требованиям жилищного законодательства.

На основании части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации составляет жилищный фонд.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения маневренного фонда (пункт 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от "2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище (часть 1 статьи 40), согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 05 марта 2009 года N 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Признание иска к М. не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, поэтому принимается судом. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку суду не предоставлено достоверных доказательств того что ответчики М., М. на день рассмотрения иска по существу добровольно выселились из аварийного жилого помещения маневренного фонда, то суд полагает, что требование истца, заявленные с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчиков в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации ввиду аварийного состояния дома по адресу <адрес> о выселении и предоставлении им для проживания жилое помещение маневренного фонда, поскольку оно соответствует требованиям статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, суд полагает, что предоставление ответчикам для проживания жилого помещения маневренного фонда не нарушает в данном случае их прав.

Как указано в пункте 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предоставляются на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Ответчикам для переселения предложено жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Распределение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В силу ст. 103 этого кодекса издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены, а он освобожден от уплаты государственной пошлины в размере 6 тыс. руб., предусмотренном ст.333.19 НК РФ, а ответчики от уплаты государственной пошлины не освобождены, то с М., М., М. подлежит взысканию в равных долях по 1\3 с каждого государственная пошлина в размере 6000 (шесть тысяч ) рублей в доход бюджета муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к М., М., М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения маневренного жилищного фонда удовлетворить.

Выселить М. из жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда №, расположенного по адресу <адрес>.

Выселить М. из жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда №, расположенного по адресу <адрес>.

Выселить М. из жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда №, расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать с М., М., М. в равных долях по 1\3 с каждого государственную пошлину в размере 6000 ( шесть тысяч ) рублей в доход бюджета муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.С. Авсейкова