Решение от 23.12.2022 по делу № 2-3168/2022 от 08.11.2022

К делу № 2-3168/2022

             23RS0008-01-2022-004467-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 23 декабря 2022 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Казанцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Сапегину Юрию Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № № от 04.03.2021 года в сумме 1658021,01 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1523003,64 рублей и задолженности по просроченным процентам 135 017,36 рублей. Расторгнуть кредитный договор № 203837 от 04.03.2021 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Сапегиным Ю.А. Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на имущество Сапегина Ю.А., являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на квартиру, общей площадью 50 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> кадастровый номер №, запись в ЕГРН: собственность, №-23/242/2021-3 от 11.03.2021 года, ипотека в силу закона, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества 1658106,9 рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 04.03.2021 года между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком заключен договор № № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 1540000 рублей на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Калинина, д. 8, кв. 6, под 8,1% годовых на срок 300 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиру, общей площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> кадастровый (условный) номер: №. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Так, кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора. Однако заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом. По состоянию на 13.10.2022 года задолженность заемщика по кредитному договору составляет 1658021,01 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1523003,64 рублей, задолженности по просроченным процентам 135 017,36 рублей. Кредитор направил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

    Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик, извещавшийся о времени и месте, в судебное заседание не явился.

    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и иск удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В судебном заседании установлено, что 04.03.2021 года между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком заключен договор № 203837 о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 1540000 рублей на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> под 8,1% годовых на срок 300 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиру, общей площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Калинина, д. 8, кв. 6, кадастровый (условный) номер: №

Обязательства истцом по договору выполнены в полном объеме.

Однако, ответчик свои обязательства по кредиту исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 13.10.2022 года составляет 1658021,01 рублей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа месте с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ответчик в одностороннем порядке не исполняет взятые на себя обязательства, что подтверждается расчетом задолженности, никоим образом не опровергнутом в судебном заседании, согласно которому сумма задолженности составляет 1658021,01 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1523003,64 рублей, задолженности по просроченным процентам 135 017,36 рублей, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик взял на себя обязательства и ответственность по возврату займа.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.Как следует из ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из требований ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.

Наличие обязательства, обеспеченного залогом имущества ответчика, и факт его неисполнения в установленный соглашением срок, ответчиком не опровергнуты.

Принимая во внимание, что в судебном заседании был документально подтвержден факт неисполнения Сапегиным Ю.А. обязательств по кредитному договору № № от 04.03.2021 года, суд считает необходимым удовлетворить требование истца и обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Калинина, д. 8, кв. 6, кадастровый номер № установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества 1658106,9 рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенными признаются нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Нарушения допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для банка. Кроме того, банк в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от 26.03.2004 года №254-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы банка и лишает банк финансовой выгоды, на которую банк был вправе рассчитывать при заключении договора.

12.09.2022 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возвращении суммы долга и расторжении договора, которое до настоящего времени осталось без ответа и исполнения.

На основании установленных фактов, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет взятые на себя обязательства, следовательно, требование истца о расторжении кредитного договора является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании чего с ответчика следует взыскать возврат уплаченной государственной пошлины в пользу истца в размере 22490 рублей 11 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 309, 810, 819 ГК РФ, ст.98, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ 04.03.2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░.<░░░░░>.27, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», (░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 117997 ░.░░░░░░, ░░.░░░░░░░░, 19 (░░░ 7707083893, ░░░░ 1027700132195) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 203837 ░░ 04.03.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1658021 ░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22490 ░░░░░░ 11 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 1680511 ░░░░░░ 12 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1658106,9 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 23.12.2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░