Решение от 14.12.2018 по делу № 2-1912/2018 от 27.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2018 год                                     г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре- Осауленко А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яворской Людмилы Евгеньевны к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи Республики Крым, третьи лица Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ», Жмакова Анастасия Сергеевна, Яворский Евгений Сергеевич, Керченский филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма.

установил:

Яворская Л.Е. обратилась в суд с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ», ФИО2, ФИО3, Керченский филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, расположенного по адресу: <адрес>,31

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 31 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Ордер находился в ЖЭКе, но в настоящее время ордер в ЖЭКе отсутствует. В данном жилом помещении истец зарегистрирована с 2000 года по настоящее время с дочерью и сыном. Истец является основным квартиросъемщиком, однако в УЖКХ ей отказано в заключении договора социального найма и она вынуждена обратиться в суд. Считает, что приобрела право пользования квартирой, постоянно проживает в квартире с 2000 года и вынуждена обратилась в суд с иском.

В судебном заседании истец исковые требования просила удовлетворить по изложенным доводам в иске.

Третье лицо    ФИО3 явился в судебное заседание, поддержал исковые требования.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Керченского филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ФИО2, направила заявление просит суд иск рассмотреть в отсутствие, поддерживает иск.(л.д. 48).

Суд, выслушав пояснения сторон по делу, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно адресной справки истец зарегистрирована в <адрес>, 31, по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.32).

Третье лицо ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь истца зарегистрирована в <адрес>, 31, по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.31).

Третье лицо    ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сын истца зарегистрирован в <адрес>, 31, по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.30).

Согласно лицевому счету № Яворская Л.Е. является квартиросъемщиком <адрес>, 31 по <адрес> в <адрес> (л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ КП « Жилавтосервис –Керчь»    заключил договор с Яворской Л.Е. № о предоставлении услуг по содержанию домов.( л.д. 7).

Согласно ответа МКУ « Муниципальный архив <адрес>» уведомляет, что представить копию ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на выделение <адрес>, 31 в <адрес> не представляется возможным, так как на хранение в архив не поступал.(л.д. 8)

Согласно копиям извещений, Яворская Л.Е. оплачивала услуги по лицевому счету №(л.д. 12-21).

Факт проживания истца по данному адресу с указанной даты ответчиком не оспаривался.

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым отказало Яворской Л.Е. в заключении договора социального найма в связи с тем, что у нее отсутствует документ подтверждающий выделение квартиры, при отсутствии ордера рекомендовано обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением (л.д.6).

Согласно ответа третьего лица Керченского филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» отсутствуют документы о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества    комнаты 30, 31, расположенной в <адрес>.(л.д. 36).

Таким образом, судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, 31 в <адрес> с 2000 года и по настоящее время, в течение указанного времени несет расходы по содержанию жилого помещения (л.д.12-22), согласно лицевому счету истец является квартиросъемщиком комнаты 30,31 и владельцем лицевого счета.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно письма Администрации <адрес> РК УЖКХ отдела учета, приватизации и распределения жилого фонда, дан ответ на письмо начальника управления жилищно- коммунального хозяйства ФИО6 о предоставлении информации об изменении статуса дому расположенному по адресу: <адрес> сообщено, что согласно решения 15 сессии 23 созыва от ДД.ММ.ГГГГ приняты в коммунальную собственность общежития по <адрес> №, № от Керченского завода стеклоизделий. Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ был подтвержден статус « общежития» дому, расположенному по адресу: <адрес>. (л.д. 58).

Суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право пользования квартирой и с учетом отсутствия у истца иного способа защиты права, при указанных выше обстоятельствах Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым, обязано заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, а именно на <адрес>, 31 расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                  ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.