Решение по делу № 2-3076/2017 от 27.09.2017

Дело № 2-3076/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 01 ноября 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

РїСЂРё секретаре       Р›РµР±РµРґРµРІРѕР№ Р•.Рђ.,

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска Гурской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кочетыревой Г. В. к Курицыну М. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кочетырева Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Курицыну М.Ю., в котором просит признать Курицына М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи 11 августа 2017 года. По указанному договору ответчик Курицын М.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Однако, до настоящего время ответчик остается зарегистрированным в данной квартире, хотя в ней не проживает, коммунальные и иные услуги не оплачивает. Кроме того, Курицын М.Ю. членом семьи истца не является, совместное хозяйство и общий бюджет мы не ведем. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.

Истец Кочетырева Г.В. извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики извещен надлежащим образом, в представленном в суд заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является истец Кочетырева Г.В., на основании договора купли-продажи от 11 августа 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 сентября 2017 года.

Ответчик Курицын М.Ю. является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры и был зарегистрирован по месту жительства в ней с 04 апреля 2005 года.

Согласно условий договора купли-продажи от 11 августа 2017 года, ответчик Курицын М.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Право собственности истца Кочетыревой Г.В. зарегистрировано 16 августа 2017 года, однако, ответчик Курицын М.Ю. до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей его в ней не имеется, членом семьи собственника квартиры не является, совместное хозяйство с ним не ведёт, коммунальные и другие платежи не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 сентября 2017 года, договором купли-продажи от 11 августа 2017 года, справкой ООО УК ЖЭУ «Территория-2», справкой УФМС России по Челябинской области, поквартирной карточкой, карточками регистрации, актом о фактическом непроживании, пояснениями истца.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком Курицыным М.Ю. является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании части 2 статьи 39 ГПК РФ и части 3 статьи 173 ГПК РФ принял признание ответчика Курицына М.Ю. иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетыревой Г. В. к Курицыну М. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Курицына М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Курицына М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий