Решение по делу № 2-970/2015 от 10.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2015 года          с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Кусамановой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального образования «Село Осыпной Бугор» Приволжского района Астраханской области к Акопову А.В. о признании строения самовольной постройкой и обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Село Осыпной Бугор» Приволжского района Астраханской области обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что решением Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Акоповым А.В. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возведен объект незавершенного строительством жилой <адрес>% готовности. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют. Ответчиком возведен фундамент, объект незавершенного строительством жилой дом, без соответствующего получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в результате чего, нарушены права и законные интересы истца, как уполномоченного в силу закона на распоряжение земельным участком. В связи с чем, просил суд признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса всех самовольных построек на вышеуказанном земельном участке за счет собственных средств.

В судебном заседании представитель истца администрации Муниципального образования «Село Осыпной Бугор» Приволжского района Астраханской области и третьего лица администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области Анисимова Я.С., действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик Акопов А.В. не явился, извещен надлежаще, уполномочил на представление своих интересов в суде Филиппова О.Г.

В судебном заседании представитель ответчика Филиппов О.Г., действующий на основании доверенности от 09.04.2015, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истец возвел незавершенный строительством объект на земельном участке, предоставленном в аренду для указанных целей. Разрешение на строительство не было получено, так как технические условия не обеспечила сама администрация, т.е. по независящим от Акопова А.В. обстоятельствам. Несмотря на то, что объект был возведен самовольно, решением суда, вступившим в законную силу 02.09.2015, за Акоповым А.В. было признано право собственности на объект незавершенный строительством, с процентов готовности 33%, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица Анисимову Я.С., представителя ответчика Филиппова О.Г., исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Приволжского районного суда Астраханской области от 05.05.2015, вступившим в законную силу 0209.2015, были удовлетворены исковые требования Акопова А.В. о признании права собственности. За Акоповым А.В. признано право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., с готовностью строительства 33%, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, он утратил статус самовольной постройки. Доказательств того, что незавершенный строительством объект нарушает права истца, суду представлено не было.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п.31 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно ст. 222 ГК РФ в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из материалов дела, решением Приволжского районного суда от 05.05.2015, вступившим в законную силу, установлено, что Акопов А.В. является арендатором земельного участка, возведенный спорный объект недвижимости соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Акоповым А.В. принимались меры по легализации самовольно возведенной постройки, т.е. подтверждены все условия, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку.

Проверяя обоснованность исковых требований о сносе ответчиком самовольной постройки, суд учитывает требования ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, п. п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ, и исходит из того, что в предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки, входят следующие обстоятельства: отведение земельного участка в установленном порядке для строительства, соблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении спорной постройки, установление прав и интересов истца, которые нарушены несоблюдением этих правил.

Поскольку Приволжским районным судом Астраханской области от 05.05.2015 по гражданскому делу по иску Акопова А.В. к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку были установлены вышеуказанные юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о недопустимости пересмотра в рамках настоящего дела установленных ранее вынесенным судебным решением фактических обстоятельств, сделанных на основании исследования фактов. Решение суда от 05.05.2015 вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение, оно обязательно для исполнения.

Право собственности Акопова А.В. установлено состоявшимся и вступившим в законную силу судебным актом, которое в соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 является основанием возникновения права собственности.

Доказательств того, что возведение самовольной постройки нарушает права и интересы истца или третьих лиц, не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании строения самовольной постройкой и обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса самовольной постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░