Решение по делу № 2-1525/2021 от 20.04.2021

УИД 21RS0024-01-2021-001790-93

№2-1525/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года                                                                г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Н.Н., с участием представителя истца – Алексеева Б.В., представителя ответчика - Козлова А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной Галины Николаевны к гаражному кооперативу «Лада» о признании права собственности на хозблок,

установил:

Зорина Г.Н. обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Лада» (далее – ГК «Лада») о признании права собственности на хозблок № (Литера <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в двухэтажном кирпичном здании с подвалом (Литера <данные изъяты>) с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 07 февраля 2000 года индивидуальные гаражи по <адрес> переданы на баланс ГК «Лада». 08 декабря 2010 года между администрацией и ГК «Лада» заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации гаражей. Истец является членом ГК «Лада», полностью выплатила паевой взнос за хозблок №. В настоящее время у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный хозблок, поскольку застройщик гаражей ООО <данные изъяты> прекратил свою деятельность. Согласно заключению специалиста ООО "<данные изъяты> хозблок соответствует строительным нормам и правилам.

Истец Зорина Г.Н. в судебное заседание не явилась, реализовала право на участие через представителя.

Представитель истца Алексеев Б.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Представитель ответчика ГК «Лада» Козлов А.Л. в судебном заседании исковые требования признал, просил удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Чебоксары, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п.59, 11 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что распоряжением Главы администрации г. Чебоксары от 07 февраля 2000 года №-р, утвержден акт государственной приемочной комиссии от 27 ноября 1999 года о приемке в эксплуатацию индивидуальных гаражей по <адрес>, индивидуальные гаражи переданы для эксплуатации на баланс ГК «Лада».

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 11 декабря 2011 года, заключенного между администрацией г. Чебоксары и ГК «Лада», последнему согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 21.07.2010 предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 7694 кв.м, расположенный в г. <адрес> для эксплуатации гаражного комплекса для индивидуального автотранспорта.

Зорина Г.Н. является членом ГК «Лада» с 23 декабря 1999 года, ей принадлежит хозблок № площадью <данные изъяты> кв.м, она выплатила пай на строительство спорного хозблока, задолженности по оплате членских взносов и аренде земли не имеет, что следует из справки ГК «Лада» № от 28 января 2020 года.

Согласно техническому отчету № о проведении независимой технической экспертизы ООО «<данные изъяты>» построенный хозблок №, отвечает требованиям норм СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». Актуализированная редакция СНиП 21-09-99* (с изменением №1), является капитальным строением 2 категории капитальности, со сроком службы несущих элементов от 50 до 100 лет и пригодно для использования под хозблок. Существующий хозблок расположен в границах отведенного земельного участка. Расстояние от жилых зданий более 20 метров. Строительные конструкции соответствуют государственным нормативам и пригодны для дальнейшей длительной эксплуатации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что хозблок не относится к категории самовольных построек, возведен на предоставленном ГК «Лада» земельном участке в установленном законом порядке на основании разрешения органа местного самоуправления, строительство хозблока завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись, истец является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, суд приходит к выводу о возможности признания за ним права собственности на хозблок и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Зориной Галиной Николаевной право собственности на хозблок № (Литера <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в двухэтажном кирпичном здании с подвалом (Литера <данные изъяты>), с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «Лада».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме..

Судья                                        М.Н. Николаев

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2021 года