Решение по делу № 2-222/2019 от 31.01.2019

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года                                 село Майма

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Кадылбекове Е.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Усольцевой А. В. к администрации муниципального образования «Майминский район», Клепиковой Т. В. о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Усольцева А.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Майминский район», Клепиковой Т.В. о признании права собственности на жилой дом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А общей площадью 101,1 кв.м., указывая, что ей и Клепиковой Т.В. принадлежит по ? доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. С согласия Клепиковой Т.В. истец построила на земельном участке жилой дом площадью 101,1 кв.м. без получения разрешения на строительство.

    В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

    Истец, ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно статье 222 ГК самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Усольцева А.В. и Клепикова Т.В. являются долевыми собственниками земельного участка площадью 700 кв. м в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> находится жилой дом общей площадью 101,1 кв.м, 2018 года постройки.

Из пояснений представителя истца следует, что строение возведено истцом своими силами из принадлежащих ей материалов.

Из заключению строительно – технической экспертизы <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> следует, что жилой дом общей площадью 101,1 кв.метр, расположенный на земельном участке по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, сохранение постройки не угрожает жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Усольцевой А. В. к администрации муниципального образования «Майминский район», Клепиковой Т. В. удовлетворить.

Признать за Усольцевой А. В. право собственности на жилой дом общей площадью 101,1 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия.

    Судья                                 Бируля С.В.