Решение по делу № 2-2914/2023 от 08.08.2023

К делу № 2- 2914/2023

УИД23RS0003-01-2023-004687-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующей       Кравцовой Е.Н.,

при секретаре    Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Катренко Е.И., Катренко К.А., Катренко А.А. о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

УИО администрации МО г.-к. Анапа обратилось в суд с исковым заявлением к Катренко Е.И., Катренко К.А., Катренко А.А. о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указало, что Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20631 кв.м, с разрешенным видом использования - «для размещения производственной базы по производству строительных материалов», расположенного по адресу: <адрес>, который является муниципальной собственностью. В соответствии с данными ЕГРН в границах данного земельного участка за ответчиками на правах общей долевой собственности зарегистрирован объект недвижимости - здание нежилое, хоз. блок, год завершения строительства - 2018, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «нежилое». Однако, фактически объект хоз. блока (нежилое) с кадастровым номером № отсутствует, земельный участок по периметру огорожен. Просит признать отсутствующим право собственности ответчиков на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в решении суда, что оно для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Катренко Е.И. (2/3 доли), Катренко К.А. (1/6 доли), Катренко А.А. (1/6 доли) на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель УИО администрации МО город-курорт Анапа и администрации муниципального образования город-курорт Анапа Колесник Т.В. не явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства. Направленные в адрес ответчика судебные извещения заказным письмом с уведомлением о вручении согласно сведений сайта Почты России ими не получены по причинам, зависящим от него (истечение срока хранения).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока его хранения или по иным обстоятельствам, зависящим от адресата.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН от 11.07.2023г. муниципальному образованию город-курорт Анапа принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 20631 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - размещение производственной базы по производству строительных материалов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В пределах данного земельного участка значится зарегистрированным объект недвижимости - нежилое здание хоз.блок, общей площадью 126 кв.м. с кадастровым номером №, правообладателями которого являются Катренко Е.И. (2/3 доли), Катренко К.А. (1/6 доли), Катренко А.А. (1/6 доли).

В ходе проведения Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа визуального осмотра в рамках проверки соблюдения требований земельного законодательства было установлено, что капитальный объект с кадастровым номером № на данном земельном участке фактически отсутствует. На земельном участке осуществлено складирование строительных отходов. Земельный участок по периметру огорожен, провести детальный осмотр не предоставляется возможным.

Данные обстоятельства подтверждаются информацией по результатам визуальной фиксации от 22.05.2023г. с фототаблицей и не оспорены ответчиками.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 6 ст.8.1 ГК РФ).

Согласно разъяснению, данному в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, который прекратил свое существование. В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчиков на имущество, поскольку наличие в реестре запись о праве собственности на капитальные объект является, по существу, обременением прав собственника этого участка и ограничивает возможность реализации правомочий собственника.

При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчиков на объект.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

Таким образом, в ЕГРН подлежат государственной регистрации вещные права только на те объекты материального мира, которые по своим свойствам являются недвижимыми вещами, выступающими в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что спорный объект недвижимости с кадастровым номером №, право общей долевой собственности на который зарегистрированное за ответчиками, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Как видно из материалов обследования управления муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа, сопровожденного фотоматериалом, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> осуществлено складирование строительных отходов. Спорный капитальный объект недвижимости на участке не установлен.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования о признании отсутствующим права при наличие в реестре запись о праве собственности за ответчиками на капитальные объект, который прекратил свое существование, являются правомерными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН №, ОГРН №) к Катренко Е.И. (паспорт гражданина РФ №, выдан 11.12.2020г. Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Курганинскому району, код подразделения №), Катренко К.А. (свидетельство о рождении серия №, выдано 24.06.2010г. отделом ЗАГС города Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края), Катренко А.А. (свидетельство о рождении серия №, выдано 24.06.2010г. отделом ЗАГС города Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края) о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ответчиков Катренко Е.И. (2/3 доли), Катренко К.А. (1/6 доли), Катренко А.А. (1/6 доли) на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Катренко Е.И. (2/3 доли), Катренко К.А. (1/6 доли), Катренко А.А. (1/6 доли) на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий: подпись

    Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2023 года.

Решение не вступило в законную силу«________» ________________ 2023 годаСекретарь Дубинная А.Р. ___________________

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кравцова Е.Н. _________________________Секретарь Дубинная А.Р.______________________ «____» __________________ 2023 г.

Подлинник решения находится в материалах дела№2-2914/2023                 УИД23RS0003-01-2023-004687-63Анапского городского суда Краснодарского края