Решение от 17.04.2019 по делу № 2-544/2019 от 23.01.2019

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года                                                                                  г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области - Макоед Ю.И.,

при секретаре - Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/19 по иску Крылова ФИО7 к ООО «<адрес> Лидер», Крыловой ФИО8, Крылову ФИО9, Крылову ФИО10 в лице законного представителя Крыловой ФИО11 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

Крылов А.А. обратился в суд с иском к ООО «<адрес> Лидер», Крыловой М.В., Крылову В.А., Крылову С.А. в лице законного представителя Крыловой М.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, совместно с ним собственниками являются так же Крылова М.В., Крылов В.А., Крылов С.А.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между ними не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому собственнику; обязать управляющую компанию ООО «<адрес> Лидер» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. <адрес> с Крыловой М.В., Крыловым В.А., Крыловым С.А., Крыловым А.А.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «<адрес> Лидер» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик Крылова М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Крылова С.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что она сама оплачивает все коммунальные платежи и не понимает, зачем оплачивать в долях.

Ответчик Крылов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

        Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Крылова А.А. по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как видно из материалов дела, Крылов А.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 6).

Собственниками по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются Крылова М.В., Крылов В.А., Крылов С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8).

       Вышеуказанный многоквартирный жилой дом передан в управление ООО «<адрес> Лидер», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 03.07.2017 г.

Собственники жилого помещения: Крылов А.А., Крылова М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Крылова С.А., Крылов В.А. к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать его доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ООО <адрес> Лидер» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Крылову ФИО12, Крыловой ФИО13, Крылову ФИО14, Крылову ФИО15 из расчёта доли Крылова А.А. - 1/4, доли Крыловой М.В. - 1/4, доли Крылова В.А.- 1/4, доли Крылова С.А. - 1/4, от общего размера начисленной оплаты.

Исходя из положений ст.ст. 155, 247, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче ему соответствующего платёжного документа от управляющей организации.

В соответствии с п. 67, 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 платёжные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

С учётом изложенного, суд считает необходимым обязать ООО «Батайский Лидер» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Крыловой М.В., Крыловым В.А., Крыловым С.А. в лице законного представителя Крыловой М.В.

         Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

                                                         Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░ «<░░░░░> ░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░> ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░24.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2019░.

░░░░░:                                                                                                 ░.░. ░░░░░░