Решение по делу № 2-1910/2021 от 09.03.2021

УИД №        Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08.04.2021 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Грязиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО2 к ФИО5, администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №,

    УСТАНОВИЛ:

Кузнецов К.Л., Кузнецова М.А., Яковчук Т.Н. обратились в суд с иском с учетом уточнения круга ответчиков к Абдерахимовой Н.Н., администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 754,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Югов А.Р. исковые требования поддержал и пояснил, что указанный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле). В порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истцов составлен межевой план, который представлен в Росреестр для внесения изменений в сведения ЕГРН. 21.12.2020 года из Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по Московской области получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в том числе, в связи с отсутствием в межевом плане документов, подтверждающих фактическое местоположение границ и площади земельного участка (документ, подтверждающий давность пользования земельным участком, содержащий исчерпывающее текстовое или картографическое описание границ данного земельного участка). Между тем, площадь участка соответствует зарегистрированной, а местоположение его границ определялось по фактическому землепользованию, а также на основании обмеров, сделанных в рамках технической инвентаризации более 15 лет назад. Просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 754,2 кв. м по адресу: <адрес>, с учётом фактического пользования в границах, определенных межевым планом.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчица Абдерахимова Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска и рассмотрении дела без ее участия (л.д.48).

Третьи лица без самостоятельных требований Хапко В.В., представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом.

Учитывая обстоятельства дела, мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании частей 1, 3, 5 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом по сведениям ЕГРН в форме актуальной выписки, истцам Кузнецову К.Л., Кузнецовой М.А. и Яковчук Т.Н. на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 754,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

В порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истцов составлен межевой план (л.д.52-86), который представлен в Росреестр для внесения изменений в сведения ЕГРН.

21.12.2020 года из Управления Росреестра по Московской области получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в том числе, в связи с отсутствием в межевом плане документов, подтверждающих фактическое местоположение границ и площади земельного участка (документ, подтверждающий давность пользования земельным участком, содержащий исчерпывающее текстовое или картографическое описание границ данного земельного участка, л.д.18-19).

Из заключения кадастрового инженера Незговоровой М.В. от 23.03.2021 года усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070802:1121 описаны в межевом плане в соответствии с фактическим землепользованием, согласованы с собственниками и фактическими пользователями смежных земельных участков, границы земельных участков совпадают, пересечения, вкрапления и чересполосицы отсутствуют (л.д.49-51).

Материалами исследованного судом инвентарно-правового дела к жилому дому, расположенному на участке, подтверждается длительность существования на местности фактичесаких границ участка.

Ответчица Абдерахимова Н.Н., являющаяся пользователем смежного земельного участка по адресу: <адрес> набережная <адрес>, не возражала против установления границ земельного участка истцов, признав исковые требования.

Площадь уточняемого земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 754,2 кв. м.

Мотивированных возражений по существу требований от участвующих в деле лиц не поступило, а имеющиеся суд рассматривает как формальные и ничем объективно не обоснованные.

С учетом изложенного суд считает обоснованными требования истцов об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070802:1121 с учётом фактического пользования в границах, определенных межевым планом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО2 к ФИО5, администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070802:1121 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 754 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с учётом фактического пользования в границах, определенных межевым планом, со следующими геодезическими данными:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		точность
	X	Y	м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в описании границ и размера земельного участка с кадастровым номером №, с заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий, по изменению основных и дополнительных характеристик земельного участка может обратиться любая из сторон спора.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2021 года.

Судья О.О. Соболева