Решение по делу № 2-214/2012 (2-4218/2011;) от 24.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-214/2012 14 марта 2012 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Пазюченко И.Ж.

С участием прокурора Фоминой М.В.,

При секретаре Маньшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Никандровой Н.В., Никандрову А.О., Никандровой Е.О. о выселении и взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что последние постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, где занимают одну комнату, площадью 26,40 кв. м. в шестикомнатной коммунальной квартире, принадлежащей государственному жилому фонду. Однако, коммунальные услуги и квартирную плату ответчики не оплачивает длительный период времени, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Уточнив заявленные требования, истец окончательно просил выселить Никандрову Н.В., Никандрова А.О., Никандрову Е.О. из комнаты, жилой площадью 26,40 кв. м. 6-комнатной коммунальной квартиры <адрес>, общей площадью 13,40 кв. м. в двадцатисемикомнатной коммунальной квартире <адрес>, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате квартиры и коммунальных услуг за период с 01.03.2009 года по 01.02.2012 года в сумме сумма обезличена. и государственную пошлину в доход государства.

Представитель ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом повестками, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В силу изложенных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третьи лица, администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга и ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района», в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте которого надлежащим образом, не представили причин неявки и не просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. В силу ст. 113, ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение исковых требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с Никандровой Н.В., Никандрова А.О., Никандровой Е.О. и отказе в удовлетворении исковых требований в части выселения ответчиков с занимаемой жилой площади, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, где занимают комнату, площадью 26,40 кв. м. в соответствии с ордером <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчиков перед государством по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2009 года по 01.02.2012 года включительно подтверждается представленным суду архивным лицевым счетом – <данные изъяты>, в соответствии с которым, с учетом ранее внесенных денежных средств, задолженность ответчиков на 01 февраля 2012 года составляет сумма обезличена.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Поскольку требование о выселении рассматривается судом в качестве своеобразной санкции за неправомерное поведение ответчика, учитывая сумму задолженности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика с занимаемой площади не имеется.

В силу ст. 682 ГК Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон… Плата за жилое помещении должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 678 ГК Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Статьями 156, 157 ЖК Российской Федерации закреплен принцип оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из фактического объема их потребления, исчисляемого в соответствии с показаниями соответствующих измерительных приборов.

Ответчиками не представлены доказательства того, что размер суммы задолженности является иной, у суда отсутствуют основания ставить под сомнения сведения, представленные истцом о сумме задолженности.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиками нарушены обязанности по содержанию жилого помещения, не исполняются обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании чего полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.03.2012 года по 01.02.2012 года включительно подлежат удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма обезличена.

Одновременно с этим, с ответчиков солидарно в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная в соответствии со ст. 333,19 НК Российской Федерации, с учетом размера удовлетворенной части исковых требований и составляющая сумма обезличена

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Никандровой Н.В., Никандрова А.О., Никандровой Е.О. в пользу ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2009 года по 01.02.2012 года в размере сумма обезличена.

Взыскать солидарно с Никандровой Н.В., Никандрова А.О., Никандровой Е.О. в доход государства государственную пошлину в размере сумма обезличена.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2012 года.

Судья И.Ж.Пазюченко