Решение по делу № 33-2930/2020 от 17.01.2020

Судья: Кулагина И.Ю.                             Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ивановой Т.И.

судей                                   Воробьевой С.В., Сметаниной Е.В.

при помощнике судьи      Елисеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 марта 2020 года апелляционную жалобу ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» на решение Щелковского городского суда Московской области от 11 сентября 2019 года по гражданскому делу по иску ТСН ««Товарищество собственников жилья Неделина 20» к П, П, П, П о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Воробьевой С.В.,

объяснения представителей ТСН «Товарищества собственников жилья Неделина 20» - С, З, представителя ответчика Л, П

УСТАНОВИЛА:

Истец, с учетом уточнений обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивировал тем, что является управляющей организацией, созданной в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости, осуществляющей оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещения многоквартирного дома и функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с положениями жилищного законодательства в многоквартирном доме, в котором находится квартира (жилое помещение) ответчиков, на основании Протокола <данные изъяты> от <данные изъяты> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проведенного в очно-заочной форме в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. П и П являются    собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. П принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности, П – 1/3 доля. Ответчик П 2003 года рождения, является несовершеннолетним. С <данные изъяты> ответчики систематически не вносят плату по взносам в фонд капитального ремонта, а с <данные изъяты> за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на <данные изъяты> за ними образовалась задолженность в размере 107 201 руб.31 коп. Задолженность по оплате коммунальных услуг в спорный период подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, поскольку все ответчики являются лицами, зарегистрированными и постоянно проживающими в спорном помещении. Судебный приказ, выданный мировым судьей    судебного участка №280 Щелковского судебного района Московской области от <данные изъяты> отменен определением от <данные изъяты> по заявлению ответчика в связи с его несогласием. До <данные изъяты> начисление пеней Товариществом не осуществлялось. С <данные изъяты> и по настоящее время Товарищество производит начисление пеней в соответствии с действующим законодательством. Согласно представленному расчету ответчики, как потребители коммунальных услуг, обязаны уплатить пени по задолженности за коммунальные услуги в размере 8 946,06 руб. При этом распределение пеней производится пропорционально сумме задолженности каждого ответчика. Истец просил удовлетворить уточненный иск в полном объеме.

         Решением Щелковского городского суда Московской области от 11.09.2019г. исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, ТСН ««Товарищество собственников жилья Неделина 20» подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить.

В судебное заседание явились представители истца, поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда отменить.

Ответчик П и ее представитель возражали против доводов апелляционной жалобы, просили оставить решение суда без изменения.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» согласно Протоколу <данные изъяты> от <данные изъяты> было переименовано из ТСЖ «Дружба» в ТСН «ТСЖ Неделина 20» и была принята новая редакция Устава.    ТСЖ «Дружба», впоследствии ТСН «ТСЖ Неделина 20» является управляющей организацией в отношении <данные изъяты>. Ответчики П и П являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>., что подтверждается сведениями из ЕГРН. П принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности, П-1/3 доля.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал на то, что истец не представил суду доказательства наличия у него полномочий по начислению и сбору взносов в фонд капитального ремонта. На основании информации, размещенной на сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области», вышеуказанный многоквартирный дом не включен в реестр открытых специальных счетов. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ (ЖСК) по данному многоквартирному дому считается не реализованным. Ответчики представили в суд квитанции об оплате взносов за капитальный ремонт в ООО «МосОблЕИРЦ» из которых следует, что у ответчиков отсутствует задолженность по оплате взносов в Фонд капитального ремонта. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие взаимоотношения истца с ресурсоснабжающими организациями за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, а именно договоры на обслуживание и акты сверки расчетов, а также доказательства наличия у истца задолженности перед ресурсоснабжающими и другими организациями по коммунальным услугам. Из представленных квитанций ответчиков следует, что задолженность ответчиков на <данные изъяты> составляет 0,00 руб.

Ответчиком представлена в суд апелляционной инстанции справка ООО «Альтернатива» от <данные изъяты>, согласно которой задолженность за жилищно-коммунальные услуги с <данные изъяты> по <данные изъяты> по <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> отсутствует.

В соответствии с ч.3 ст.198 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в порядке и сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом. Положения настоящей части распространяется также на случаи изменения способа управления многоквартирным домом и представления в связи с этим в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в частях 6 и 7 статьи 110, частях 7 и 8 статьи 135 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.7 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Согласно представленной истцом государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, сведений об управлении указанным многоквартирным домом ООО «Альтернатива» в спорный период не имеется. Ответчики не представили суду документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в спорный период.

Истец представил доказательства, подтверждающие заключения им договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, осуществления взаиморасчетов с ними, доказательства выставления платежных документов в адрес ответчиков за оказанные услуги на протяжении всего спорного периода, доказательства отсутствия внесения платы за оказанные услуги ответчиками в адрес истца.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за период с <данные изъяты> года составляет 102 930 рублей 70 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции об отсутствии задолженности ответчиков перед истцом, а также то, что данный факт истцом не доказан.

Судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Щелковского городского суда Московской области от <данные изъяты> об отказе в удовлетворении исковых требований и вынесении нового решения, которым полагает необходимым удовлетворить требования ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» к П, П, П, П о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 102 930 рублей 70 коп.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.328, ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 11 сентября 2019 года отменить, постановить новое решение, которым удовлетворить требования ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» к П, П, П, П о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 102 930 рублей 70 коп.

Взыскать с П, П, П, П задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 102 930 рублей 70 коп.

Председательствующий судья

Судьи