Решение от 16.11.2015 по делу № 2-1206/2015 от 29.10.2015

Дело № 2-1206/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года                                с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи    Зинковой Е.Г.,

при секретаре Покшиной Л.С.,

с участием истцов Белозерова В.М., Белозеровой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белозеровой Н.Х., Белозерова В. М. к администрации Первомайского сельского совета о признании права общей долевой собственности на квартиру,

Установил:

     Истцы Белозерова Н.Х., Белозеров В.М. обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м.

В обосновании исковых требований указали, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ они купили в колхозе «23 партсъезда» квартиру. На момент приобретения квартиры они находились в браке. С момента приобретения квартиры они постоянно в ней проживали, несли расходы по содержанию имущества – осуществляли капитальный, текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – в нем указана только Белозерова Н.Х. хотя на момент покупки в ней проживал и Белозеров В.М., не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры, кроме того, в договоре указано, что продано ? дома, тогда как фактически была продана квартира. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истцы Белозерова Н.Х., Белозеров В.М. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м.

Представитель ответчика администрация Первомайского сельсовета в суд не явилась по неизвестной причине, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Белозеровой Н.Х. и колхозом «23 партсъезда», который в настоящее время не существует, заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.6), расположенной по адресу: <адрес>, однако договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем в качестве покупателя указана только Белозерова Н.Х. хотя на момент покупки в ней проживал и Белозеров В.М. с которым Белозерова Н.Х. находилась в зарегистрированном браке, не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры, кроме того, в договоре указано, что продано 1/2 дома тогда как фактически была продана квартира.

Судом установлено, что Белозерова Н.Х., Белозеров В.М. находясь с 1977 года в зарегистрированном браке (л.д.11) зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.17). Согласно свидетельству о государственной регистрации права Белозеровой Н.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.16).

Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Белозеровой Н.Х., Белозерова В.М., т.е. фактическим правообладателем на момент приобретения жилья являлись Белозерова Н.Х., Белозеров В.М.

Отсутствие в договоре указания полного адреса квартиры, а также неверно указанная площадь, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), общая площадь спорной квартиры составляет 66,9 кв.м.

Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за Белозеровой Н.Х., Белозеровым В.М. право общей долевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,9 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ? ░░░░░░░.    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░