Решение по делу № 2-1387/2018 от 03.05.2018

Для размещения в сети интернет Н.А. Вересова

Дело № 2-1387/18 17 мая 2018 года Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Колпинский оазис» к Левченко Л. П., Волкову В.В., Левченко А.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Колпинский оазис» обратилось в суд с иском к Левченко Любови Петровне, Волкову Вячеславу Владимировичу, Левченко Алексею Ивановичу, и просит взыскать солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 31.08.2015 в размере 67378 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2221 руб. 36 коп.

В обоснование иска указывает, что ответчики на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность от 13.10.2008 являются собственниками комнаты площадью 13 кв.м, расположенной по адресу: (данные изъяты).

В течение длительного времени ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.11.2011 по 31.08.2015 образовалась задолженность в размере 67378 руб. 82 коп., которая в добровольном порядке не оплачена.

Заочным решением Колпинского районного суда исковые требования от 19.11.2015 с Левченко Л.П., Волкова В.В., Левченко А.И. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Колпинский оазис» взысканы задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 31.08.2015 в размере 67378 руб. 82 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2221 руб. 36 коп.

09.04.2018 от ответчика Волкова В.В. поступило заявление об отмене заочного решения.

Определением от 03.05.2018 заочное решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга 19.11.2015 по гражданскому делу 2-2595/15 по иску Товарищества собственников жилья «Колпинский оазис» к Левченко Л.П., Волкову В.В., Левченко А.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела представитель истца, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, и просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 30.04.2018 в размере 73486 руб. 68 коп, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик Волков В.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по размеру, просил применить срок исковой давности.

Ответчик Левченко Л.П. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований истца, до вынесения судом решения покинула зал судебного заседания.

Ответчик Левченко А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики Левченко Л.П., Волков В.В. являются собственниками комнаты площадью 13 кв.м, в квартире № (данные изъяты). По указанной комнате также зарегистрирован Левченко А.И. (л.д.9-11).

Управление многоквартирным домом (данные изъяты) осуществляет ТСЖ «Колпинский оазис» (л.д.13-32).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Ответчиком Волковым В.В. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С учетом срока наступления обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг (до 10 числа следующего месяца) и даты обращения истца в суд (21.09.2015г.), суд находит обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период взыскания с ноября 2011 года до сентября 2012 года.

Из расчета следует, что за данный период сумма долга составила 7252 руб. 81 коп.

Таким образом, задолженность за период с октября 2012 года по 30.04.2018 составила 66233 руб. 87 коп. (73486,68 – 7252,81), данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Также с ответчиков в порядке ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2187 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Колпинский оазис» к Левченко Л.П., Волкову В.В., Левченко А.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Левченко Л.П., Волкова В.В., Левченко А.И. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Колпинский оазис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66233 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2187 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова