Решение по делу № 2-164/2013 от 25.01.2013

К делу № 2-164/13

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                                                 07 февраля 2013 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

                председательствующего        при секретаре                                         с участием истца                 - Бочко И.А.,                 - Замлелой Л.В.,                - Сидоркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидоркиной С.В. к Администрации Гулькевичского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 07 августа 2012 года. В перепланированном состоянии она приобрела эту квартиру и узнала об этом только тогда, когда сама собралась продать квартиру. Общая площадь квартиры после реконструкции составляет 44,8 кв.м, жилая – 16,8 кв.м.

В судебном заседании истец Сидоркина С.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Гулькевичского городского поселения, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск суду не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Сидоркиной С.В. принадлежит по праву собственности <адрес>, общей площадью 44,20 кв.м на основании договора купли-продажи квартиры от 07 августа 2012 года. Для повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации при проживании истец без получения разрешения в установленном порядке осуществил перепланировку указанной квартиры: демонтированы перегородки между помещениями №1 и №№2,5,7,8,9 и №3 и №4, №5 и №2, в результате чего образованы помещения №1 (кухня-гостиная, площадью 25,3 кв.м) №3 (совмещенный санузел, площадью 2,7 кв.м). Экспликация помещений в квартире после перепланировки следующая: №1- кухня-гостиная, площадью 25,3 кв.м; №3 ванная, площадью 2,7 кв.м; №6 жилая комната, площадью 16,8 кв.м; №10 балкон, площадью 0,7 кв.м, итого общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия, предусмотренные законом, истцом соблюдены, что подтверждается техническим заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и соответствии строительным нормам и правилам образованных помещений квартиры после выполненной перепланировки по адресу : <адрес>, выполненным 12 марта 2012 года филиалом Государственного Унитарного Предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Гулькевичскому району.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает возможным сохранить перепланированную квартиру, поскольку перепланировка и переоборудование выполнено с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сидоркиной С.В. к Администрации Гулькевичского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 44,8 кв. м, в том числе жилой 16,8 кв. м, со следующей экспликацией помещений: №1- кухня-гостиная, площадью 25,3 кв.м; №3 ванная, площадью 2,7 кв.м; №6 жилая комната, площадью 16,8 кв.м; №10 балкон, площадью 0,7 кв.м, итого общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м.

Обязать Сидоркину С.В. произвести действия для внесения изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получить новое свидетельство о государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

                                                       Председательствующий