Решение по делу № 8Г-2880/2019 [88-1665/2020 - (88-3316/2019)] от 18.11.2019

ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                             № 88-187/2020

88-1665/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово                                                                        4 февраля 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дударек Н.Г.,

судей Жуленко Н.Л., Благодатских Г.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Товарищества собственников жилья «Северное» к Сентемову В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени,

по кассационным жалобам Товарищества собственников жилья «Северное» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 16 августа 2019 г.; Сентемова В.А. на решение Советского районного суда г. Томска от 26 апреля 2019 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 16 августа 2019 г.,

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Жуленко Н.Л., выслушав посредством систем видеоконференц-связи объяснения Сентемова В.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы, а также возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы Товарищества собственников жилья «Северное», представителя Товарищества собственников жилья «Северное» Бутакова В.М., поддержавшего доводы кассационной жалобы, а также возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы Сентемова В.А.,

судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Товарищество собственников жилья «Северное» (далее — ТСЖ «Северное», Товарищество) обратилось в суд с иском к Сентемову В.А., в котором с учетом уточнения заявленных требований просило взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Северное» задолженность:

    за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13410,49 руб., за ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 22791,93 руб., с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 27314,60 руб.;

    за вывоз мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1821,46 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2635,75 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2507 руб.;

    за обслуживание домофона без трубки за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 268,65 руб.;

    за обслуживание лифта за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1951,03 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2566,15 руб., с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2673,07 руб.;

    за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13196,67 руб., за ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 16527,48 руб., за ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19875,84 руб.;

    за текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2331,11 руб., с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2919,48 руб., с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5153,53 руб.;

    за электроэнергию мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1120,39 руб., с ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1706,72 руб., с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1614,65 руб.;

    за видеонаблюдение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 250 руб.;

    за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32098,98 руб.;

    пени за просрочку оплаты содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29058,96 руб., пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6726,05 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5297,07 руб., почтовые расходы - 437,80 руб., расходы по оплате услуг представителя - 15000 руб.

В обоснование заявленных требований указало, что Сентемов В.А. является собственником <адрес>, общей площадью 99,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира образована путем объединения <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом обслуживается ТСЖ «Северное». Фактически ответчик Сентемов В.А. вместе с семьей проживает по адресу: <адрес>. Ответчик Сентемов В.А. в течении длительного времени не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию указанного жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением Советского районного суда г. Томска от 26 апреля 2019 г. исковые требования удовлетворены частично. С Сентемова В.А. в пользу ТСЖ «Северное» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере 166 664,01 руб. из которых: за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – 63 517,02 руб.; вывоз мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года – 6 398,50 руб.; обслуживание домофона без трубки за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года — 268,65 руб.; обслуживание лифта за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – 7 239,51 руб.; содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года - 48762,90 руб.; текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – 10 404,32 руб.; электроэнергия мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года — 4 441,85 руб.; видеонаблюдение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года - 250 руб.; взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года - 25 381,26 руб.;

Также с Сентемова В.А. в пользу ТСЖ «Северное» взыскана пеня в размере 33 051,19 руб., в том числе за просрочку уплаты за оказанные услуги по отоплению, вывозу мусора, обслуживанию домофона, лифта, содержанию жилья, текущему ремонту, видеонаблюдению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 058,96 руб., за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 992,23 руб.;

С Сентемова В.А. в пользу ТСЖ «Северное» взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 194,30 руб., расходы по оплате услуг представителя – 13 000 руб., почтовые расходы - 437,80 руб.; в удовлетворении остальной части требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 16 августа 2019 г., с учетом определения от 23 августа 2019 г. об исправлении арифметической ошибки, решение Советского районного суда г. Томска от 26 апреля 2019 г. изменено, резолютивная часть изложена в следующей редакции: «Взыскать с Сентемова В.А. в пользу товарищества собственников жилья «Северное» задолженность по оплате за содержание жилого помещения,

за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере 107 672 руб. 41 коп., в том числе:

-    за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 106 руб. 32 коп.;

- вывоз мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5142 руб. 24 коп.;

-    обслуживание домофона без трубки за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 руб.;

-    обслуживание лифта за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5286 руб. 50 коп.;

-    содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 300 руб. 23 коп.;

-    текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8073 руб. 21 коп.;

- электроэнергия мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3321 руб. 19 коп.;

- видеонаблюдение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 рублей.

Взыскать с Сентемова В.А. в пользу товарищества собственников жилья «Северное» пени в размере 14 032 руб. 69 коп. (за просрочку оплаты услуг отопления, вывоз мусора, обслуживание домофона, лифта, содержание, жилья, текущего ремонта, видеонаблюдения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с Сентемова В.А. в пользу товарищества собственников жилья «Северное» собственников жилья «Северное» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 221 руб. 57 коп., в счет оплаты расходов на представителя – 9 834 руб. 11 коп.

В остальной части решение суда оставить без изменения».

ТСЖ «Северное» подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене апелляционного определения со ссылкой на нарушения норм материального права.

В кассационной жалобе (с дополнениями) Сентемовым В.А. ставится вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений со ссылкой на нарушения норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела

Относительно доводов кассационной жалобы Сентемова В.А. от ТСЖ «Северное» представлены возражения.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений при принятии судами обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Как установлено судами и видно из материалов дела, Сентемов В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ЖСК «Строитель - 2002» договоры участия в строительстве жилого дома с индивидуальными гаражами по адресу; <адрес>. Доля участника строительства - двухкомнатная квартира (строительный №) общей площадью 50,8 кв.м, и однокомнатная квартира (строительный №) общей площадью 51,3 кв.м.

Сентемов В.А. является членом кооператива и полностью внес паевые взносы.

ДД.ММ.ГГГГ собственником принято решение об объединении квартир № и № по адресу: <адрес>, в одну - <адрес>, общей площадью 99,3 кв.м.

Право собственности на <адрес>, общей площадью 99,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Сентемов В.А. (собственник), ФИО7 (сын), ФИО8 (дочь) зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, подтверждается представленными в дело документами: протоколом № общего собрания ТСЖ «Северное» от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом годового очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> обслуживает ТСЖ «Северное», зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Уставом ТСЖ «Северное» создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Основными видами деятельности Товарищества являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений (п. 2.1).

Согласно п. 4.1 Устава ТСЖ «Северное» членство в Товариществе возникает у собственника помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество. Приём в Товарищество новых членов производится правлением по их заявлению.

Согласно п. 4.6 Устава ТСЖ «Северное» члены Товарищества систематически вносят членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в сроки и в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества. Не являющиеся членами Товарищества собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном правлением Товарищества, если иное не установлено Товариществом в договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами Товарищества.

На основании решений общих собраний собственников заключен договор на сервисное обслуживание домофонного оборудования в ООО «Визит»; утверждена смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ год (решение от ДД.ММ.ГГГГ); утверждена смета на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (решение от ДД.ММ.ГГГГ), а также принято решение о размещении средств спецсчета по капитальному ремонту на депозит в размере суммы, оставшейся после вычета планируемых работ по капитальному ремонту в ДД.ММ.ГГГГ году и организации видеонаблюдения дома (в том числе и по подъездам с ежемесячной абонентской платой до 50 рублей в месяц).

Также решением собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ год (о содержании жилья - 13,87 руб. за кв.м.; текущий ремонт 2,45 руб./кв.м.).

Согласно представленному стороной истца в материалы дела расчету исковых требований задолженность ответчика перед Товариществом по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 173 381 рубль 73 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 098 рублей 98 копеек.

Разрешая исковые требования и частично удовлетворяя их, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 199, 200, 210, 290, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 36, 135, 137, 154, 155, 156, 161, 169, 170, 171, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, и пришел к выводу, что факт оказания коммунальных услуг в спорный период подтверждается представленными суду договорами, заключенными истцом с поставщиками коммунальных ресурсов, а также актами за спорный период, оценив которые применительно к приведенным выше положениям закона, суд пришел к выводу о том, что на стороне ответчика лежит обязанность по оплате образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., а также пени, в связи с чем заявленные требования частично удовлетворил.

Проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, суд второй инстанции согласился с его выводами о том, что Сентемов В.А., как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по его содержанию, коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. Однако не согласился с выводами суда первой инстанции в части размера подлежащей взысканию суммы задолженности, а также периода ее образования, в указанной части изменил решение суда, снизив размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 107 672 руб. 41 коп., а также размер судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 9 834 руб. 11 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 221 руб. 57 коп.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для признания выводов судов незаконными, поскольку они отвечают требованиям гражданского и жилищного законодательства, имеющие значение для дела обстоятельства определены судами верно.

Доводы кассационной жалобы ТСЖ «Северное» о том, что суд апелляционной инстанции не разрешил вопрос о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 25 381 руб. 26 коп., не нашли своего подтверждения, поскольку, как следует из апелляционного определения, суд второй инстанции в указанной части согласился с выводами суда первой инстанции и оставил решение суда в этой части без изменения.

Доводы кассационной жалобы Сентемова В.А. в части несогласия с произведенным судом расчетом задолженности без учета произведенных ответчиком оплат по коммунальным услугам за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 60 000 рублей и в ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 70 000 рублей подлежат отклонению, поскольку, как верно было указано судом апелляционной инстанции, и подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, сумма, оплаченная Сентемовым В.А. в размере 60 000 рублей, пошла на оплату взноса по КУ за ДД.ММ.ГГГГ г. + задолженность, и сумма в размере 70 000 рублей пошла на оплату задолженности по КУ за ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с указанием на назначение платежа. Кроме того, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом апелляционной инстанции была устранена арифметическая ошибка, допущенная при вынесении 16 августа 2019 г. апелляционного определения.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

На основании указанной нормы права, приложенные Сентемовым В.А. к кассационной жалобе дополнительные доказательства судебной коллегией по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не принимаются.

Доводы кассатора ТСЖ «Северное» в части необоснованного снижения судом апелляционной инстанции подлежащих взысканию судебных расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины, а также доводы кассатора Сентемова В.А. о необоснованном взыскании услуг представителя, подлежат отклонению.

Судами первой и апелляционной инстанций верно применены положения ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, а также положения Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд второй инстанции, применив положения о пропорциональном распределении судебных расходов, а также принимая во внимание характер и категорию спора, его сложность, продолжительность рассмотрения дела, объем выполненной представителем работы, сложившуюся в регионе стоимость услуг представителей, признал разумными и подлежащими возмещению судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 9 834,11 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 421,57 руб.

Также обоснованно взысканы судом расходы истца по отправке почтовой корреспонденции в адрес ответчика, поскольку данные расходы были признаны необходимыми и документально подтверждены.

Доводы кассационной жалобы Сентемова В.А. о том, что судом апелляционной инстанции необоснованно отказано в удовлетворении заявленного ходатайства в суде апелляционной инстанции о приобщении дополнительных доказательств, подлежат отклонению; заявленное представителем истца ходатайство было разрешено судом в порядке ст. 166 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, и в его удовлетворении обоснованно отказано, учитывая требования ст. 327.1 ГПК РФ, поскольку представленные документы изготовлены после вынесения обжалуемого решения, законность и обоснованность которого проверяется на момент его вынесения; определение суда с учетом положений статей 224 - 225 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания от 16 августа 2019 г.

По существу, доводы заявителей кассационных жалоб сводятся к несогласию с произведенной судами оценкой фактических обстоятельств дела и конкретных доказательств, на основании которых они установлены. Доводы, изложенные в кассационных жалобах, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного решения по существу, в связи с чем признаются судом кассационной инстанции несостоятельными, направленными на переоценку уже имеющихся по делу доказательств.

Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебных актов, судами допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены, вступивших в законную силу судебных актов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Советского районного суда г. Томска от 26 апреля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 16 августа 2019 г. оставить без изменения, кассационные жалобы ТСЖ «Северное», Сентемова В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: