Решение по делу № 2-275/2017 (2-12388/2016;) от 28.09.2016

К делу №2-12388/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года                              г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи         Токаревой М.А.,

Секретаря                        Кондратюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мироновой Л.В., Москаленко Н.Ф.,

Ивановой В.В,, Федоровой Л.И., Погореловой Л.В, к Замага В.Н., Скоковой О.И,, Пешковой И.В,, Попандопуло К.Ю.

К.Ю., Копкину А.Н., Ченуша Е.А,, Иваница В.П,, Шелудько В.П,,

Сининой С.В,, Афонину А.А.,

Дьяконовой И.А,, Хакимовой И.Р., Колкаревой

Э.Н., Колкаревой И.Н., Дудник Я.П,, Попандопуло Я.Ю., Копкиной З.Б., Кузнецовой

И.П,, Мороз Н.А., Шишову С.А.

С.А., Шишовой Э.А,, ТСЖ «Елена» о признани незаконным решений общего собрания ТСЖ «Елена»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о призании незаконными проведение общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. и в форме заочного голосования, проведенного в период с 05.08 по 05.09.2016г.; признании незаконным протокола № инициативной группы от ДД.ММ.ГГГГ. и решения «Итоги голосования внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истицы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и членами ТСЖ «Елена». 12.07.2016г. инициативная группа членов ТСЖ «Елена» уведомила членов ТСЖ «Елена» путём размещения письменного уведомления в каждом подъезде на стендах, предназначенных для объявлений, о проведении общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Елена» по инициативе двадцати одного члена ТСЖ «Елена». Была указана форма проведения собрания - очное голосование. Дата голосования: ДД.ММ.ГГГГг. в 19:00, во дворе МКД по <адрес>. Была указана повестка дня общего собрания членов ТСЖ: избрание председателя и секретаря собрания; выборы правления ТСЖ «Елена»; утверждение Устава ТСЖ «Елена в новой редакции; утверждение сметы доходов и расходов с июля 2016г. по июль 2017г.; утверждение размеров обязательных платежей и взносов с июля 2016г. по июль 2017г.; выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Елена»; проведение ежегодной аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Елена»; реконструкция детской площадки, замена покрытия, установка навеса над песочницей, смена металлической горки, на пластиковую, установка качелей; добиться возвращения незаконно захваченного имущества в общедолевую собственность; замена домофонной системы. ДД.ММ.ГГГГг. составлен протокол № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме очного голосования по адресу <адрес>. Поскольку кворум на общем собрании отсутсвовал, собрание признано информационным. 25.07.2016г., инициативная группа членов ТСЖ «Елена» уведомила членов ТСЖ «Елена» путём размещения письменного уведомления в каждом подъезде на стендах, предназначенных для объявлений, о проведении общего собрания членов ТСЖ «Елена» по инициативе членов ТСЖ «Елена». Была указана форма проведения собрания - заочное голосование. Дата голосования: с 05.08.2016г. по 05. 09.2016г. Дата вынесения решений по повестке дня -15.09.2016г. ДД.ММ.ГГГГ на информационном стенде ТСЖ «Елена» было вывешено Решение - Итоги голосования внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования по адресу <адрес>. В качестве основания голосования был указан протокол № инициативной группы от 24.07.16г. Полагают, что поскольку общие собрания в форме очного и заочного голосования проведены с нарушением прцедуры, а именно: члены инициативной группы не обратились в ТСЖ «Елена» с требование о проведении общего собрания, проект сметы и устава ТСЖ «Елена» не соответствует требованиям ЖК РФ, то их проведение подлежит признанию незаконным. В связи с чем и обратились в суд с иском.

В судебном заседании истицы Москаленко Н.Ф., Иванова В.В., Миронова Л.В., Федорова Л.И. и представитель истцов Назаров С.В. уточнили исковые требования, просили суд признать незаконным проведение общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. и в форме заочного голосования, проведенного в период с 05.08 по 05.09.2016г.; признать незаконным протокол № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, Решение-Итоги голосования внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № (Решение) внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, протокол счетной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку была нарушена процедура проведения.

Представитель ответчиков по доверенности Айвазян С.В. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований возражал, поскольку процедура проведения собраний была соблюдена, каких-либо нарушений ЖК РФ допущено не было.

    Выслушав стороны, их доводы и возражения, исследовав представленные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства суд приходит к выводу – исковые требования не нашли своего подтверждения в судебном заседании, в их удовлетворении надлежит отказать.

Как установлено судом 22.07.2016г. проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Елена» в форме очного голосования, в повестку дня которого входили следующие вопросы: избрание председателя и секретаря собрания; выборы правления ТСЖ «Елена»; утверждение Устава ТСЖ «Елена в новой редакции; утверждение сметы доходов и расходов с июля 2016г. по июль 2017г.; утверждение размеров обязательных платежей и взносов с июля 2016г. по июль 2017г.; выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Елена»; проведение ежегодной аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Елена»; реконструкция детской площадки, замена покрытия, установка навеса над песочницей, смена металлической горки, на пластиковую, установка качелей; добиться возвращения незаконно захваченного имущества в общедолевую собственность; замена домофонной системы,

По результатам проведения внеочередного общего собрания был составлен протокол № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ни по одному из вопросов повестки дня не принято решение в виду отсутствия кворума.

Согласно протоколу № инициативной группы по подготовке и проведению внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., принято решение о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования в период с 05.08. по 05.09.2016г.; утверждена повестка дня внеочередного общего собрания со следующими вопросами: избрание председателя и секретаря собрания; выборы правления ТСЖ «Елена»; утверждение Устава ТСЖ «Елена в новой редакции; утверждение сметы доходов и расходов с июля 2016г. по июль 2017г.; утверждение размеров обязательных платежей и взносов с июля 2016г. по июль 2017г.; выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Елена»; проведение ежегодной аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Елена»; реконструкция детской площадки, замена покрытия, установка навеса над песочницей, смена металлической горки, на пластиковую, установка качелей; добиться возвращения незаконно захваченного имущества в общедолевую собственность; замена домофонной системы.

По итогам проведения внеочередного собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования принят протокол № (решение) внеочередного собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосвания по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 44.1 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. 45 ЖК РФ.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания протокола № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме очного голосования от 22.07.2016г.

Из материалов дела следует, что протоколом № собрания инициативной группы по подготовке и проведению внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме очного голосования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о подготовке и проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме очного голосования, установлена повестка дня.

12.07.2016г. члены инициативной группы уведомили членов ТСЖ путём размещения письменного уведомления в каждом подъезде на стендах, предназначенных для объявлений, о проведении общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Елена», с указанием времени и места проведения такого собрания, а также повесткой дня. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Также членами инициативной группы направлено заявление о проведении внеочередного общего собрания в ТСЖ «Елена», что подтверждается представленным заявлением с отметкой входящего номера № от ДД.ММ.ГГГГ

По результатам внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме очного голосования принят протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме очного голосования по адресу: <адрес>, согласно которому кворум на общем собрании отсутствует. Собрание носит информационный характер.

Суд приходит к выводу, что процедура проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме очного голосования была соблюдена, каких-либо существенных нарушений норм ЖК РФ допущено не было.

Кроме того, на данном собрании каких-либо решений принято не было в виду отсутствия кворума, в связи с чем нарушений прав истцов данный протокол не влечет, а следовательно отсутствует нарушенное право подлежащее защите.

Довод о том, что протокол № инициативной группы от ДД.ММ.ГГГГ. не соответствует регистрационному листу участников этого собрания, так голосовало только 19 человек общий процент голосов менее 10 процентов не состоятельный, так как протокол № инициативной группы от ДД.ММ.ГГГГ. относится к протоколу № общего внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума.

Все доводы изложенные в исковом заявлении, а так же в дополнении к исковому заявлению направлены на обжалование протокола № общего собрания ТСЖ «Елена» от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым каких либо решений не принято, так как отсутствовал кворум.

Таким образом, данный довод является необоснованным, надуманным и нее относится к настоящему спору.

Также не допущено существенных нарушений ЖК РФ и при проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования в период с 05.08. по 05.09.2016г.

Доводы истцов о якобы допущенных нарушениях при проведении такого собрания не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются представленными и иследованными в судебном заседании доказательствами.

Суд также не находит оснований для признания незаконными решения - Итоги голосования внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № (Решение) внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, протокола счетной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ

В качестве доводов о признании «Решение-Итоги» голосования внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным истцы указывают на то, что председатель правления ТСЖ «Елена» ФИО32 является одновременно участником инициативной группы.

Согласно п. 6 ст. 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела и истцы не опровергают тот факт, что ФИО32 является собственником квартиры в доме по <адрес> обладает правом голоса, действующим законодательством не запрещается собственнику помещения участвовать как инициатором каких либо действий по улучшению жилищных условий так и участвовать в управлении обществом.

Таким образом, данный довод является необоснованным, надуманным и не может лечь в основу как доказательство незаконности Решения-Итогов голосования от 15.09.2016г.

Довод о том, что реестр членов ТСЖ «Елена» составлен в алфавитном порядке и в котором не указано, каким помещением владеет собственник, что свидетельствует о том, что такой документ составлен после собрания не состоятельный, так как, регламент составления реестра членов ТСЖ «Елена» не имеет четких указаний составления реестра, таким образом, данный довод несостоятелен.

Довод истцов о том, что к протоколу № собрания участников инициативной группы от ДД.ММ.ГГГГ. не прилагается регистрационный лист участников группы, что подвергает сомнению сам факт проведения такого собрания, не соответствует действительности, так как в материалах дела имеется протокол № инициативной группы от ДД.ММ.ГГГГ. и регистрационный лист с подписями членов инициативной группы в совокупности голосов в размере 11,82%, что позволяет действовать инициативной группе в соответствии с ЖК РФ.

Довод о том, что обществом не соблюдена ч. 3 ст. 46 ЖК РФ о том, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. и протокол счетной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. не доведены до сведений собственников путем их размещения на информационном стендах в подъездах дома не соответствует действительности, так как в материалах дела имеется фотоматериалы размещения на информационных стендах подъездов протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. и протокола счетной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ответчиком представлены допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что оспариваемые решения приняты согласно положениям ст.44-48,146 ЖК РФ, без каких-либо существенных нарушений закона. В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцами доказательств подтверждающих доводы искового заявления не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мироновой Л.В., Москаленко Н.Ф.,

Ивановой В.В,, Федоровой Л.И., Погореловой Л.В. к Замага В.Н,, Скоковой О.И., Пешковой И.В,, Попандопуло К.Ю.

К.Ю., Копкину А.Н., Ченуша Е.А,, Иваница В.П., Шелудько В.П,,

Сининой С.В,, Афонину А.А,,

Дьяконовой И.А., Хакимовой И.Р., Колкаревой

Э.Н,, Колкаревой И.Н., Дудник Я.П., Попандопуло Я.Ю., Копкиной З.Б., Кузнецовой

И.П,, Мороз Н.А., Шишову С.А.

С.А., Шишовой Э.А., ТСЖ «Елена» о признании незаконным проведение общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. и в форме заочного голосования, проведенного в период с 05.08 по 05.09.2016г.; признать незаконным протокол № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, Решение-Итоги голосования внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № (Решение) внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Елена» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, протокол счетной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: