Решение по делу № 2-482/2014 от 05.02.2014

                                                                                                                    К делу № 2-482-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2014 года                                                                  г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                Семенова Н.С.,

при секретаре                                  Сизовой Я.А.,

с участием представителей: администрации г. Новороссийска - Мокина И.Я., ответчика - Сипулина С.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - Сидориной И.В., а также третьего лица. не заявляющего самостоятельные требования - Камышанова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новороссийска к Кривоногих В.С. об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском, в котором просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета. В обосновании своих требований истец сослался на то, что Кривоногих В.С. не имея законного права пользования указанным земельным участком, провела его межевание и поставила на кадастровый учет. Указанный земельный участок находится в введении муниципального образования г. Новороссийск. В результате межевания, проведенного Кривоногих В.С., поставленный на государственный кадастровый учет земельный участок фактически расположен на землях общего пользования, предназначенных для организации проезжей дороги, которой постановлением главы администрации г. Новороссийска присвоен почтовый адрес - <адрес>.

В судебном заседании представитель истца изменил исковые требования и просил суд аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В дополнении к обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, Мокин И.Я. пояснил, что постановкой Кривоногих В.С. спорного земельного на кадастровый учет нарушены права не только муниципального образования, но и граждан, которым ограничен доступ к своим земельным участкам из-за отсутствия возможности организации проезда.

Сипулин С.В. исковые требования не признал и в обосновании своей позиции пояснил, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав администрации г. Новороссийска постановкой земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет. Считает, что истцом избран неверный способ защиты прав, поскольку администрация г. Новороссийска должны была обратиться непосредственно в ФГБУ «ФКП Росреестр» для решения вопроса об устранении кадастровой ошибки. Подтверждает, что Кривоногих В.В. пользуется указанным земельным участком на основании выписки из похозяйственной книги. Кривоногих В.В. было проведено межевание указанного земельного участка с целью его последующего приобретения у администрации г. Новороссийска в собственность.

Сидорина И.В. просила принять решение по усмотрению суда, пояснив, что первоначально спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2007 г., как ранее учтенный без установления его границ. В 2009 г. на основании представленного описания земельного участка в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о границах земельного участка, которые были согласованы со всеми смежными землепользователями, включая администрацию сельского округа Абрау-Дюрсо. В декабре 2013 г. границы данного земельного участка были уточнены, в результате чего между земельным участком с кадастровым номером № и спорным земельным участком образовался свободный земельный участок.

Камышанов И.В. в судебном заседании просил удовлетворить требования администрации г. Новороссийска, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, предназначенный для индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по <адрес>. В результате постановки Кривоногих В.С. спорного земельного участка на государственный кадастровый учет и его фактического ограждения, он, как и другие граждане, имеющие земельные участки по <адрес>, лишены возможности проезда к своему земельному участку.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в силу чего, они подлежат удовлетворению.

Представленными суду кадастровыми выписками о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается, что указанный земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находится в государственной собственности правообладателем указанного объекта недвижимости указана Кривоногих В.С.

В соответствии с данными землеустроительного дела по межеванию земель, подготовленного ИП ФИО1 и послужившего основанием для постановки на государственный кадастр недвижимости земельного участка с кадастровым №, составленного по состоянию на период времени октябрь-ноябрь 2007 г., а также описания этого же земельного участка, составленного ИП ФИО1 в марте 2009 г., указанный земельный участок в своих границах имел четырех смежных землепользователей: от А до Б - земли населенных пунктов; от Б до В - земельный участок по <адрес>; от В до Г - земельный участок по <адрес>; от Г до А - земельный участок по <адрес>. Площадь и границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями. включая администрацию сельского округа Абрау-Дюрсо.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Новороссийска от 12.11.2013 г. видно, что для организации проезда в районе <адрес> органом местного самоуправления согласован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Схемой расположения проектируемой дороги в <адрес>, а также данными публичной кадастровой карты г. Новороссийска подтверждается. что земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время со всех сторон граничит только с землями населенного пункта. Общих границ с земельными участками, расположенными по <адрес> в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № не имеет. Часть указанного земельного участка расположена на земельном участке, формируемом заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Новороссийска от 12.11.2013 г. № для дороги общего пользования.

Как видно из апелляционного определения Приморского районного суда г. Новороссийска от 20.11.2013 г., в рамках гражданского дела по иску ФИО9 к Кривоногих В.С. и ФИО2 судом была проведена судебная экспертиза. В соответствии с заключением судебной экспертизы от 01.08.2013 г. №, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам по сведениям государственного кадастра недвижимости. Точки фактического ограждения указанного земельного участка смещены в сторону земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 При проведении экспертизы выявлено существенное отклонение местоположения и размеров всех границ земельного участка с кадастровым номером № сведений государственного кадастра недвижимости, что подтверждает наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при проведении межевания указанного земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что участниками гражданского дела по иску Камышанова И.В. к Кривоногих В.С. и ФИО2 были те же лица, которые являются участниками настоящего гражданского дела, суд признает доказанным факт существенного отклонения местоположения и размеров всех границ земельного участка с кадастровым номером № сведений государственного кадастра недвижимости, а также наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при проведении межевания указанного земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее «Федеральный закон»), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Частью 4 ст. 28 Федерального закона определено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым устранить допущенное нарушение прав муниципального образования г. Новороссийск способом восстановления положения, существовавшего до нарушения этого права, путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194- 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Новороссийска удовлетворить.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу

Судья                                                              Н.С. Семенов