Решение по делу № 2-1608/2019 от 17.01.2019

Гражданское дело № 2-1608/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 26 марта 2019 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 29 марта 2019 года.

26 марта 2019 года                                                                                      г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Даниловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко Александра Олеговича к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая аллея» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ермоленко А.О. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая аллея», в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок № площадью кв.м, для ведения садоводства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в границах, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «ВыборгСтройПроект».

В обоснование требований указал, что с 2017 года является членом СНТ «Березовая аллея». В пределах границ садоводства ему предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он владеет до настоящего времени. Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. Решением общего собрания членов СНТ «Березовая аллея» разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В судебном заседании истец Ермоленко А.О. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика СНТ «Березовая аллея» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений не предоставил.

Представитель третьего лица администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области от 28 июня 1993 года №1947 СТ «Березовая аллея» в коллективно-совместную собственность отведен земельный участок площадью 30,24га по фактическому пользованию под садоводство в районе ст. Таммисуо.

СТ «Березовая аллея» получено свидетельство о праве собственности на землю, участок площадью 30,24га поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:01:01-34-001:0007.

15 июня 2010 года общим собранием членов СНТ «Березовая аллея» было принято решение о разделе земельного участка площадью 30,24га с кадастровым номером 47:01:01-34-001:0007 и разрешении приватизации участков в частную собственность.

Ермоленко А.О. принят в члены СНТ «Березовая аллея» в 2017 году, что подтверждается членской книжкой садовода. Ему предоставлен участок № в пользование.

10 июля 2018 года в отношении земельного участка Ермоленко А.О. ООО «ВыборгСтройПроект» изготовлен межевой план.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» № № от Дата года земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на испрашиваемый земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Споров по границам не имеется. Участок находится в границах садоводства.

Однако, при обращении в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание то, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Березовая аллея» до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", общим собранием членов садоводства было принято решение о распределении земельного участка, а Ермоленко А.О. является членом СНТ «Березовая аллея», суд полагает, что исковые требования являются обоснованными. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Отсутствие кадастрового учета земельного участка не может быть положено в основу отказа в иске.

Поскольку предметом спора является признание права собственности на участок, а не установление его границ, требование в части определения координат не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    иск Ермоленко Александра Олеговича к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая аллея» о признании права собственности на земельный участок –удовлетворить частично.

    Признать за Ермоленко Александром Олеговичем Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата года <адрес>, код подразделения № зарегистрированным по адресу: <адрес>

    право собственности на земельный участок площадью кв.м, для ведения садоводства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд.

        Судья                   Ю.С. Грачева