Решение по делу № 2-3850/2019 от 20.08.2019

Дело №2-3850/2019    

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кузнецовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Лазаревой Н.М.,

с участием представителя истца ООО «Рента Сквер» - генерального директора Александриной И.И., ответчика Кузьменко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Рента Сквер" к Кузьменко Е.А, о взыскании задолженности по договору субаренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ООО "Рента Сквер" обратилось в суд с иском к Кузьменко Е.А. о взыскании задолженности по договору субаренды, процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Рента Сквер" (арендодатель) и Кузьменко Е.А. (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №, согласно которому истец предоставил ответчику во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 1310,5 кв.м., этаж подвал 1, надстрой, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №. В соответствии с п.4.1 договора, плата за пользование нежилым помещением, без учета НДС, составляет 55 000 рублей в месяц. Истец указывает, что ответчик свои обязательства по договору не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность по арендной плате. Истец со ссылкой на нормы ГК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 150 101 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 775 руб. 85 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Рента Сквер» Александрина И.И. исковые требования подержала по изложенным в иске основаниям, и вновь привела их суду.

Ответчик Кузьменко Е.А. исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ООО «Коммерческая недвижимость» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом по месту регистрации.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Рента Сквер" (арендодатель) и Кузьменко Е.А. (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №, согласно которому истец предоставил ответчику во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 1310,5 кв.м., этаж подвал 1, надстрой, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д.11-13).

В соответствии с п.4.1 договора, плата за пользование нежилым помещением составляет 55 000 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ плата составляет 105 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение арендодателем передано субарендатору, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.14).

Собственником указанного нежилого помещения является ООО «Коммерческая недвижимость».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммерческая недвижимость» и ООО «Рента Сквер» заключен договор аренды нежилых помещений №, а именно нежилого помещения, общей площадью 1310,5 кв.м., этаж подвал 1, надстрой, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.44-46).

В соответствии с п.3.3 договора арендатор имеет право сдавать арендованные помещения в субаренду без письменного согласия арендодателя.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором (пункт 1 статьи 614).

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как указывает истец, ответчик надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 101 руб. 90 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 775 руб. 85 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4278 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 101 ░░░. 90 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 3 775 ░░░. 85 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 4278 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.