Решение по делу № 2-421/2021 от 22.10.2021

Гр. дело ...

УИД ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2021 года                                                                                г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абалаковой М.П., при секретаре Болотовой Х.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дамбаева Дылыка Цыдыпдоржиевича к Очировой Людмиле Сергеевне о выделе долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дамбаев Д.Ц. обратился в суд с исковым заявлением к Очировой Л.С., просил о выделе долей земельного участка.

     В обоснование заявленных требований указал, что ... между Дамбаевым Д.Ц. и Очировой Л.С. был заключен брак, от данного брака родились дети ...3, ... г.р., ...1, ... г.р.

... Очировой Л.С. был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453026 руб.

... семьей был приобретен жилой дом, общей площадью 73.9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., кадастровый номер – ..., а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: ... Основание договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

      Земельный участок был оценен 70000 руб. Приобретение вышеуказанной недвижимости было осуществлено с привлечением заемных денежных средств, предоставленных ООО «Финанс – Плюс» по договору целевого займа на покупку недвижимого имущества. В связи, с чем жилой дом и земельный участок согласно договора купли-продажи в соответствии ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) находились в залоге у заимодавца ООО «Финанс-Плюс».

       На настоящий момент времени залог на жилой дом в связи с полным расчетом по договору целевого займа прекращен за счет средств материнского (семейного) капитала.

        В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 27.08.2020г. ограничение (обременение) прав на земельный участок и жилой дом не зарегистрировано.

... умирает младшая дочь ...1 ....р., доля на земельный участок на нее не оформлялось, как и на всех членов семьи в связи с наличием обременения на земельный участок на момент купли –продажи.

        В соответствии с действующим законодательством использование материнского (семейного) капитала может быть направленно на улучшение жилищных условий в соответствии п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ РФ № 256 от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее «Закон»).

     Погашение заемных денежных средств на приобретение жилого дома был использован материнский капитал. В связи с наличием залога, распределение долей на членов семьи на момент оформления договора купли-продажи жилого дома не производилось.

     Согласно ч. 4 ст. 10 Закона, жилое помещение, приобретенное с использованием материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением долей по соглашению.

       Первоначально по материнскому (семейному) сертификату выданного в связи с рождением второго ребенка согласно действующего законодательства определение долей должно было быть определенно исходя из равенства долей родителей и детей по 1/4 доли на каждого члена семьи.

           Стороны самостоятельно не могут согласовать определение долей на земельный участок.

           Определение долей необходимо для получения правоустанавливающих документов о праве собственности в Россреестре РБ.

Определением суда к участию в деле привлечено в качестве третьего лица - Отделение Пенсионного фонда РФ по Республике Бурятия.

             Истец Дамбаев Д.Ц., ответчик Очирова Л.С., представитель истца Мункуев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица отделения Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по Республике Бурятия в лице УПФР в Закаменском районе - филиала ОПФР по Республике Бурятия Будаев А.М. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

            В судебном заседании установлено, что ... между Дамбаевым Д.Ц. и Очировой Л.С. был заключен брак, от данного брака родились дети ...3, ... г.р., ...1, ... г.р.

... Очировой Л.С. был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал - серия МК -7, ... в размере 453026 руб.

... Очирова Л.С., Дамбаев Д.Ц. приобрели жилой дом, общей площадью 73.9 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер – ..., а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый ....

Приобретение вышеуказанной недвижимости было осуществлено с привлечением заемных денежных средств предоставленных ООО «Финанс – Плюс» по договору целевого займа на покупку недвижимого имущества, договор займа прекращён за счет средств материнского (семейного) капитала.

Согласно свидетельству о рождении серии I-АЖ ... от ... и актовой записи о рождении ... от ... ...1 родилась ..., в графе отец указан Дамбаев Д.Ц., в графе мать указана Очирова Л.С.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЖ ... от ... ...1, 05.02. 2015 г.р., умерла ....

          Стороны самостоятельно не могут согласовать определение долей на земельный участок.

          Определение долей необходимо для получения правоустанавливающих документов о праве собственности в Россреестре РБ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

           Учитывая установленные обстоятельства и представленные истцом Дамбаевым Д.Ц. доказательства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Дамбаева Дылыка Цыдыпдоржиевича удовлетворить.

Выделить доли земельного участка общей площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: РБ, ..., кадастровый номер – ... за Очировой Людмилой Сергеевной в размере 1/3 доли, Дамбаевым Дылыком Цыдыпдоржиевичем в размере 1/3 доли, ...3 в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме принято 14.12.2021 г.

        Судья                                                                                          М.П. Абалакова