Решение от 06.07.2016 по делу № 2-9003/2016 от 20.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 г.                      Прикубанский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего                               Ледванова М.В.,

секретаря                               Эприкяни В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айзятовой Л.А. к Администрации МО г. Краснодар, Краснодарскому информационно-технологическому техникуму об изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Айзятова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № вместо Шахова А.Р., обязании ответчиков перезаключить с ней договор социального найма, как с новым нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование иска сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаховым С.В. и ГОУ НПО "Профессиональное училище №" (переименовано в Краснодарский информационно-технологический техникум) был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на семью в составе трех человек: Шахов С.В., Шахова А.Р. и Айзятова Л.А. С согласия остальных членов семьи, истица неоднократно подавала ответчикам заявления о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, однако ее заявления в основном игнорируют.

Представители истца по доверенности – Галаян С.Б. и Галаян Г.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика АМО г. Краснодар – Супрун В.С., просил отказать в исковых требованиях. Считал, что Администрация МО г. Краснодар является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно не имеет права заключать договор социального найма в отношении указанной истцом квартиры.

Ответчик Краснодарский информационно-технологический техникум, третьи лица Шахов С.В. и Шахова А.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаховым С.В. и ГОУ НПО "Профессиональное училище №" был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на семью в составе трех человек: Шахов С.В., Шахова А.Р. и Айзятова Л.А. для вселения в указанное жилое помещение.

Истица обращалась к ответчикам с заявлением о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Со слов истицы, представителем Краснодарского информационно-технологического техникума ей был дан устный ответ о том, что строение по адресу: <адрес> "А" передано на баланс Муниципального образования г. Краснодар.

Из письменного ответа Администрации МО г. Краснодар от 13.10.2014 г. следует, что указанное строение не значится в реестре муниципального имущества МО г. Краснодар.

Кроме того, в материалы дела представлена выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого дома в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку МО г. Краснодар не является собственником жилого помещения, то оно не вправе изменять договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением представителя АМО г. Краснодар о том, что администрация МО г. Краснодар является ненадлежащим ответчиком по данному делу и считает необходимым отказать в исковых требованиях в ее отношении.

Кроме того, в соответствии с выпиской их лицевого счета квартиры № (л.д. 20-22), расположенной по адресу: <адрес> в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии с нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), Шахов С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), Шахова А.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания №, Айзятова Л.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с 19.03.2012 г. по 13.09.2017 г.

Таким образом, все члены семьи нанимателя и сам наниматель выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Аналогичные положения содержит и договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4): в соответствии с п. 13, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для изменения договора социального найма, поскольку он уже является расторгнутым на основании положений действующего законодательства и самого договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: