Решение по делу № 2-556/2024 от 31.05.2024

25RS0009-01-2024-000882-68                                                             №2-556/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск                                                                                 9 октября 2024 г.

Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Яровенко С.В., с участием

представителя истца ОСП по Лесозаводскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю - заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава ОСП по ЛГО Шитова А.И.,

при секретаре Снежко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по Лесозаводскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю к Смирнову Евгению Александровичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Лесозаводскому городскому округу УФССП России по ххххххх обратилось в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит, с учётом уточнённых исковых требований, просит вынести решение об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО4, кадастровый № хх, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ххххххх, площадь 1449 кв. м., вид права: общая долевая собственность доля в праве собственности 1/2 доля в общей совместной собственности, в счет погашения задолженности должника ФИО4. В обоснование заявленных исковых требований указал, что в ОСП по Лесозаводскому городскому округу в отношении должника ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, возбуждены исполнительные производства: 1. № хх-ИП от хх.хх.хххх, на основании исполнительного дсклмента №У-0000635359 от хх.хх.хххх, выданного нотариусом ФИО2 о взыскании в пользу «Газпромбанк» АО задолженности по кредитным платежам в размере 943434 рублей 68 копеек. Остаток долга на хх.хх.хххх составляет 923958 рублей 35 копеек. 2. № хх-ИП от хх.хх.хххх, на основании исполнительного дсклмента №У-0000644967 от хх.хх.хххх, выданного нотариусом ФИО3 о взыскании в пользу «Газпромбанк» АО задолженности по кредитным платежам в размере 173829 рублей 64 копеек. Остаток долга на хх.хх.хххх составляет 170241 рубль 1 копйка. Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство 101086/23/25009-СД. Общая задолженность по состоянию на хх.хх.хххх составляет 0094199 рублей 36 копеек. Должник официально не трудоустроен, является получателем пенсии, в центре занятости не состоит. От должника поступило заявление о сохранении пенсии в размере прожиточного минимума. Заявление должника удовлетворено, в связи с чем удержания с пенсии должника прекращены. Согласно ответа ГИБДД, должник не имеет в собственности зарегистрированные транспортные средства. На счета, открытые в банках и иных организациях в филиал «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК», Банк ГПБ (АО), ПАО «Сбербанк», ООО «ХКФ Банк», Дальневосточный БАНК ПАО «СБЕРБАНК», «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО), ПАО СКВ Приморья «Примсоцбанк» вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства. Денежные средства на депозитный счет отделения судебных приставов по Лесозаводскому городскому округу поступили в размере 19476 рублей 26 копеек в рамках сводного исполнительного производства. В    ходе    совершения    исполнительных действий    по    адресу: ххххххх установлено, что дом в нежилом состоянии, используется, как дача, имущества, достаточного для погашения задолженности, подлежащего описи и аресту не установлено. В ходе совершения исполнительных действий    по    адресу: ххххххх, уд. 9 Января, ххххххх должник установлен, имущества, достаточного для погашения задолженности, подлежащею описи и аресту не установлено. Согласно ответа, поступившего из Росреестра, должник имеет в собственности: 1.Земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, ххххххх для жилой застройки, площадь объекта 1037 кв. м. Вид права: Общая долевая собственность. Дата государственной регистрации: хх.хх.хххх, номер государственной регистрации: 25:30:020101:420-25/063/2022-2, основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, выдан хх.хх.хххх. 2. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:30:020201:115, наименование объекта: Земельный участок для    индивидуального    жилищного строительства, площадь объекта: 1449.00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, ххххххх. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве в совместной собственности, дата государственной регистрации: хх.хх.хххх, номер государственной регистрации: 25:30:020201:115-25/063/2022-5 Основание государственной регистрации: Договор дарения жилого дома и земельного участка, выдан хх.хх.хххх; Договор купли-продажи, выдай хх.хх.хххх. 3. Здание. Кадастровый (или условный) номер объекта: 25:30:020101:2567, жилое, площадь объекта: 37.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ххххххх. Вид права: Общая долевая собственность. Дата государственной регистрации: хх.хх.хххх, номер государственной регистрации: 25:30:020101:2567- 25/063/2022-2. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, выдан хх.хх.хххх 4. Здание, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:30:02020В2433. Наименование объекта:    Здание жилое, площадь объекта: 47.60 кв. м. Адрес (местоположение) объекта:   ххххххх, г Лесозаводск, ул Будника, ххххххх. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве в совместной собственности. Дата государственной регистрации: хх.хх.хххх, номер государственной регистрации: 25:30:020201:2433-25/063/2022-6. Основание государственной регистрации: договор дарения жилого дома и земельного участка, выдан хх.хх.хххх; договор купли-продажи, выдан хх.хх.хххх. В связи с тем, должник уклоняется от оплаты задолженностей, фактическое местонахождение должника не установлено, но у должника имеется иное, принадлежащее на праве собственности имущество, принято решение обратить взыскание на земельный участок и жилое здание должника.

    Представитель истца ОСП по ЛГО УФССП России по ххххххх – заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава ОСП по ЛГО УФССП по ххххххх ФИО7 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложеннвм в исковом заявлении.

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО4, который просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований, представители третьих лиц МО МВД «Лесозаводский», МИФНС № хх по ххххххх, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые не известили суд о причинах неявки в судебное запседание, не направили в суд заявления о рассмотрении искового заявления в их отсутствие.

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица АО «Газпромбанк», который направил в суд пояснение по иску и ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В пояснении к исковому заявлению представитель третьего лица АО «Газпромбанк» указал, что в связи с неисполнением обязательства по погашению задолженности по кредитному договору от хх.хх.хххх № хх-ПБ-042/1002/21 и кредитному договору от хх.хх.хххх № хх- ПБ-042/0000/22, заключенных со ФИО4, банк обратился за совершением удаленного нотариального действия - исполнительной надписи нотариуса, которые были совершены нотариусами. Отделением судебных приставов по Лесозаводскому городскому округу возбуждено сводное исполнительное производство. Согласно ответу Росреестра в собственности ФИО4, помимо земельного участка, расположенного по адресу: ххххххх, также находится жилое здание, расположенное на данном земельном участке. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. С учетом изложенного просит заявленные требования поддерживаем в полном объеме.

Изучив материалы дела, ознакомившись с позициями сторон, суд приходит к следующим выводам:

    Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от хх.хх.хххх № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

    В соответствии с п.1 ст. 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

    Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п.2 ст. 69 Федерального закона от хх.хх.хххх № 229-ФЗ).

    Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п.3 ст. 69 Федерального закона от хх.хх.хххх № 229-ФЗ).

    При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от хх.хх.хххх № 229-ФЗ).

    Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п.5 ст. 69 Федерального закона от хх.хх.хххх № 229-ФЗ).

    В соответствии с п.1 ст. 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

    Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хххх № хх «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между ФИО4 и «Газпромбанк» АО были заключены кредитные договоры хх.хх.хххх № хх-ПБ-042/1002/21 и хх.хх.хххх № хх- ПБ-042/0000/22.

В связи с неисполнением обязательства по погашению задолженности по вышеуказанным кредитным договорам «Газпромбанк» АО обратился за совершением удаленного нотариального действия - исполнительной надписи нотариуса.

    г. нотариусом ФИО2 совершена исполнительная надпись регистрационный номер У-000063559-0 по договору от хх.хх.хххх № хх-ПБ- 042/1002/21, в соответствии с которой с должника взыскано 943434 рубля 68 копеек.

хх.хх.хххх нотариусом ФИО3 была совершена исполнительная надпись регистрационный номер У-0000644967-0 от хх.хх.хххх № хх-ПБ- 042/0000/22, в соответствии с которой с должника взыскано 173829 рублей 64 копейки.

          На основании вышеуказанных исполнительных надписей нотариусов в ОСП по Лесозаводскому городскому округу в отношении должника ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, возбуждены исполнительные производства: № хх-ИП от хх.хх.хххх и № хх-ИП от хх.хх.хххх.

хх.хх.хххх ОСП по Лесозаводскому городскому округу исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № хх-СД.

          Общая задолженность по состоянию на хх.хх.хххх составляет 1094199 рублей 36 копеек.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по ххххххх в собственности ФИО4 находятся: 1. Земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, ххххххх, для жилой застройки, площадь объекта 1037 кв. м. Вид права: Общая долевая собственность. Дата государственной регистрации: хх.хх.хххх, номер государственной регистрации: 25:30:020101:420-25/063/2022-2, основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, выдан хх.хх.хххх. 2. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:30:020201:115, наименование объекта: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадь объекта: 1449.00 кв.м., адрес (местоположение) объекта:    местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, ххххххх. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве в совместной собственности, дата государственной регистрации: хх.хх.хххх, номер государственной регистрации: 25:30:020201:115-25/063/2022-5 Основание государственной регистрации: Договор дарения жилого дома и земельного участка, выдан хх.хх.хххх; Договор купли-продажи, выдай хх.хх.хххх. 3. Здание. Кадастровый (или условный) номер объекта: 25:30:020101:2567, жилое, площадь объекта: 37.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ххххххх. Вид права: Общая долевая собственность. Дата государственной регистрации: хх.хх.хххх, номер государственной регистрации: 25:30:020101:2567- 25/063/2022-2. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, выдан хх.хх.хххх 4. Здание, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:30:02020В2433. Наименование объекта:    Здание жилое, площадь объекта: 47,60 кв. м. Адрес (местоположение) объекта:   ххххххх, г Лесозаводск, ул Будника, ххххххх. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве в совместной собственности. Дата государственной регистрации: хх.хх.хххх, номер государственной регистрации: 25:30:020201:2433-25/063/2022-6. Основание государственной регистрации: договор дарения жилого дома и земельного участка, выдан хх.хх.хххх; договор купли-продажи, выдан хх.хх.хххх.

Иного имущества и денежных средств должника, за счет которых могли быть исполнены денежные требования, в ходе исполнительного производства не установлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Отделения судебных приставов по Лесозаводскому городскому округу УФССП России по ххххххх, Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по ххххххх об обращении взыскания на земельный участок (кадастровый № хх), вид права, доля в праве собственности: общая долевая собственность, доля в праве совместной собственности (1/2 доля в общей совместной собственности) в счет погашения задолженности должника ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Отделения судебных приставов по Лесозаводскому городскому округу УФССП России по ххххххх к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству № хх-СД на земельный участок принадлежащий на праве собственности ФИО4, кадастровый № хх, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ххххххх, площадь 1449 кв. м., вид права: общая долевая собственность доля в праве собственности 1/2 доля в общей совместной собственности, в счет погашения задолженности должника Смирнова Евгения Александровича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Приморский краевой суд со дня вынесения в окончательном виде через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2024 года.

                Председательствующий _______________ Яровенко С.В.