Решение по делу № 2-6340/2021 от 21.07.2021

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

23 сентября 2021 г.

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности в порядке приватизации.

В обосновании иска указывает, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ сестра истца – ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ отец истца – ФИО10 Квартира была предоставлена на основании решения Балашихинского совета депутатов трудящихся ФИО4 и ее детям ФИО6, ФИО5, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ. № серия 70. Также на основании решения Балашихинского совета депутатов трудящихся ФИО7 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры. ФИО10 и ФИО6 заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 был вселен и зарегистрирован в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла, в связи с чем, была снята с регистрационного учета. С момента вселения в указанное жилое помещение и по настоящее время семья истца пользуется всей квартирой. При этом в период жизни ФИО7 семья истца проживала с ней одной семьей, поскольку она была одиноким престарелым человеком и нуждалась в помощи. За свой счет семья истца всегда поддерживала и поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, за время проживания производили текущий ремонт. После снятия с регистрационного учета ФИО7, истец неоднократно обращался в администрацию с заявлениями с целью оформления прав в отношении жилого помещения квартиры. Однако обращения к результату не привели. Истец намерен приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Ранее право на приватизацию жилого помещения истец не реализовывал. Сестра истца ФИО9 и отец истца ФИО10 отказались от участия в приватизации и не возражают против передачи квартиры в собственность истца. Однако, приватизировать квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным по следующим причинам. Поскольку в отношении квартиры было оформлено два ордера, то существовала правовая неопределенность в факте, является ли квартира коммунальной или нет. Вместе с тем, на заседании комиссии по жилищным вопросам при Администрации г.о. Балашиха, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является коммунальной. Между тем, комната в отношении которой был оформлен ордер на имя ФИО7, стоит на отдельном кадастровом учете, что препятствует оформить всю квартиру в собственность в порядке приватизации. Возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилья не является основанием для умаления прав гражданина добросовестно выполняющего обязанности нанимателя квартиры.

Истец просит суд признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 56,2 кв.м., состоящей из трех комнат, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании, истец его представители на иске настаивали.

Представитель ответчика – представитель администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, письменные возражения приобщены к материалам дела.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Из представленных суду документов следует, что на основании решения исполкома Балашихинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Балашихинского совета депутатов трудящихся выдал ФИО7 ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия одной комнаты площадью 13,0 кв.м. в <адрес> по адресу: Балашиха 3, <адрес>.

На основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Балашихинского совета депутатов трудящихся выдал ФИО4 с семьей, состоящей из 2 человек (дочерей: ФИО6, ФИО5), ордер № серии 70 на право занятия 2 комнат площадью 23,7 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>.

Из выписки № из реестра муниципальной собственности г.о. Балашиха по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находится в собственности г.о. Балашиха на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают ФИО10, ФИО2 и ФИО9

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Балашиха и ФИО9 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого, администрация передала в собственность ФИО9 комнату № жилой площадью 19,10 кв.м., комнату № жилой площадью 11,00 кв.м. в квартире, состоящей из 3-х комнат по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что у истца не возникло право пользования на условиях договора социального найма, комнатой, ранее находившейся в пользовании ФИО7, две другие комнаты квартиры переданы в собственность ФИО9, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, как не основанных на законе.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        В иске ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности в порядке приватизации, отказать.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

     Федеральный судья                                                         Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2021г.

Федеральный судья                                                                                  Н.Б.Гришакова