Решение по делу № 8Г-10846/2024 [88-10787/2024] от 24.10.2024

                                                                                         № 2-585/2024

                                                                                         № 88-10787/2024

    ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 ноября 2024 года                                          город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Шевцовой Т.С.

судей Воробьевой Н.В. и Ковалёва С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к администрации г. Благовещенска, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 об установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе администрации г. Благовещенска на решение Благовещенского городского суда Амурской области от 29 января 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 17 июля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Шевцовой Т.С., судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

Малиновский С.Н. обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка площадью 677 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с исключением записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ указанного участка, установлении границы указанного участка в соответствии с межевым планом Куценко А.А. от 25 сентября 2023 года по уточнению местоположения границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что реестровая ошибка установлена решением Благовещенского городского суда Амурской области от 16 ноября 2022 года.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

    Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 29 января 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 17 июля 2024 года, признаны недействительными и исключены сведения из ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка площадью 677 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Местополжение границ указанного участка установлено в соответствии с межевым планом от 25 сентября 2023 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Портал» Куценко А.А.

В кассационной жалобе администрации г. Благовещенска ставится вопрос об отмене судебных постановлений, принятии нового судебного постановления.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений по следующим основаниям.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 23 сентября 2011 года Малиновский С.Н. приобрел земельный участок площадью 677 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 21 апреля 2003 года. Границы участка определены на основании чертежа границ, изготовленного ООО «Амурземпроект» 4 октября 2002 года в рамках землеустроительного дела на квартал.

На указанном участке имеются два дома 1909 и 2011 годов постройки и гараж 2011 года постройки.

Также материалами дела установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности с 30 декабря 1996 года Кочкиной Г.А., Чунгулину А.С., Кузнецовой О.С., Прихолько И.Г., Приходько М.А.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 9 апреля 1993 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На указанном земельном участке с 1955 года расположен жилой дом, конфигурация которого с момента постройки не менялась. Расстояние от стены дома до смежной границы составляет 0,9м.

Материалами дела также установлено, что указанные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим, а также границам, определенным по материалам инвентаризации 1995 года, а также пересекаются с объектами капитального строительства, расположенных на земельных на участках с кадастровыми номерами №.

Реестровая ошибка в установлении границ земельного участка с кадастровым номером № установлена вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда Амурской области от 16 ноября 2022 года по делу № 2-1105/2022.

С целью уточнения границ Малиновский С.Н. обратился к кадастровому инженеру Куценко А.А., согласно межевому плану которой от 25 сентября 2023 года местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено с учетом заключения судебных экспертиз Благовещенского городского суда Амурской области по делу № 2-1105/2022, с соблюдением требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом технических паспортов домов и с учетом наличия хозяйственных построек.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные по делу доказательства по правилам главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 35, 46 Конституции Российской Федерации, статей 8, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 12, 21, 22, 26, 43, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установив несоответствие юридической и фактической границы спорного земельного участка, наличие несовпадения закрепленных в государственном кадастре недвижимости сведений о его местоположении фактическому, существующему на местности, установив причину несовпадения, пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выводы судов мотивированы, оснований не согласиться с ними не усматривается.

Приведенные заявителем доводы в кассационной жалобе об отсутствии кадастровой ошибки, о наложении границ земельного участка с кадастровым номером № на территорию улично-дорожной сети были предметом рассмотрения судов и получили соответствующую оценку, о наличии оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.

Кроме того, данные доводы по сути, касаются фактических обстоятельств дела и доказательственной базы по спору и не могут быть приняты во внимание. Суд кассационной инстанции не наделен полномочиями по разрешению вопросов факта, исследованию и оценке доказательств. Процессуальный закон относит это к прерогативе судов первой и апелляционной инстанций.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, поскольку суд кассационной инстанции в соответствии с положениями главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по переоценке доказательств не наделен.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

решение Благовещенского городского суда Амурской области от 29 января 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 17 июля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г. Благовещенска – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи

Мотивированное определение изготовлено 22 ноября 2024 года.