Решение по делу № 2-526/2018 от 16.04.2018

Дело <...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 14 июня 2018 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

СЃСѓРґСЊРё РњРѕРґРёРЅР° Рђ.Рџ.,

при секретаре Чунихиной Ю.А.,

с участием: истца- Семенихина В.Е.,

представителя ответчика– Тишиной Л.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Ирины Николаевны, Коржева Олега Вячеславовича, Яковенко Ольги Степановны, Вольных Нины Викторовны, Чичихиной Татьяны Владимировны, Евсеевой Натальи Александровны, Киреева Ивана Терентьевича, Новиковой Лидии Ивановны, Танановой Ольги Владимировны, Горгуловой Натальи Николаевны, Канатьевой Нелли Олеговны, Семенихина Владимира Евгеньевича, Бондаренко Виктора Федоровича, Ситимова Байзет Рамазановича, Скрылевой Ольги Викторовны, Ретинской Татьяны Михайловны к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности,

установил:

Леонова И.Н., Коржев О.В., Яковенко О.С., Вольных Н.В., Чичихина Т.В., Евсеева Н.А., Киреева И.Т., Новикова Л.И., Тананова О.В., Горгулова Н.Н., Канатьева Н.О., Семенихин В.Е., Бондаренко В.Ф., Ситимов Б.Р., Скрылева О.В., Ретинская Т.М., обратились в Лабинский городской суд <...> с иском к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании за истцами право собственности на – многоквартирный жилой дом: общей площадью 1975,4 кв.м., год постройки - 2013 год, этажность – 5 этажей, количество квартир – 20, включая нежилые помещения и места общего пользования по этажам (общее имущество многоквартирного дома), а также подвал (общее имущество многоквартирного дома), а именно:

А) жилые помещения – квартиры, состоящие из общей площади жилых помещений – 1452,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь 931,9 кв.м., а именно:

- №<...>,2,3,4,8, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Б) нежилые помещения (общее имущество многоквартирного дома) 423,8 кв.м., а именно:

- подвал общей площадью 324,9 кв.м., а именно - нежилые помещения: коридор 6,8 кв.м., коридор, 24,00 кв.м., подсобное помещение 54,9 кв.м., подсобное помещение 24,1 кв.м., подсобное помещение 58,00 кв.м., подсобное помещение 36,7 кв.м., подсобное помещение 31,4 кв.м., подсобное помещение 30,8 кв.м., подсобное помещение 39,00 кв.м., подсобное помещение 2,0 кв.м., подсобное помещение 8,1 кв.м., коридор 2, 7 кв.м., щитовая 6,4 кв.м; и вспомогательную площадь мест общего пользования 98,9 кв.м

В) нежилые помещения (общее имущество многоквартирного дома - места общего пользования по этажам) 98.9 кв.м., а именно:

- по 1-му этажу площадь мест общего пользования, а именно:

– нежилые помещения: коридор 6,6 кв.м., коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.;

- по 2-му этажу площадь мест общего пользования, а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.;

- по 3-му этажу площадь мест общего пользования, а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.;

- по 4-му этажу площадь мест общего пользования, а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.;

- по 5-му этажу площадь мест общего пользования, а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м.; Считать решение суда, основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и последующей регистрации в Лабинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> на объект недвижимости – здание, со следующими характеристиками:

назначение, наименование – многоквартирный жилой дом, адрес: <...>, год постройки - 2013 год, этажность – 5 этажей, общей площадью 1975,4 кв.м., а именно:

а) площади жилых помещений – 1452,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь 931,9 кв.м.;

б) площади нежилых помещений (общее имущество многоквартирного дома) 423,8 кв.м., в т.ч. 324,9 кв.м. - подвал, в т.ч. вспомогательная площадь мест общего пользования 98,9 кв.м.;

в) площади мест общего пользования 98,9 кв.м.,

состоящие из:

подвал общей площадью 324,9 кв.м., а именно - нежилые помещения: коридор 6,8 кв.м., коридор, 24,00 кв.м., подсобное помещение 54,9 кв.м., подсобное помещение 24,1 кв.м., подсобное помещение 58,00 кв.м., подсобное помещение 36,7 кв.м., подсобное помещение 31,4 кв.м., подсобное помещение 30,8 кв.м., подсобное помещение 39,00 кв.м., подсобное помещение 2,0 кв.м., подсобное помещение 8,1 кв.м., коридор 2, 7 кв.м., щитовая 6,4 кв.м.;

по 1-му этажу общей площадью 414,9 кв.м., включая площадь мест общего пользования 98.9 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 6,6 кв.м., коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.,;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 79,4 кв.м., жилая 66,2 кв.м., вспомогательная 13,2 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 66,0 кв.м., жилая 35,9 кв.м., вспомогательная 30,1 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 67,4 кв.м., жилая 34,8 кв.м., вспомогательная 32,6 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,1 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 75,8 кв.м., жилая 48,6 кв.м., вспомогательная 27,2 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.;

по 2-му этажу общей площадью 309,2 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.,;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 79,3 кв.м., жилая 56,5 кв.м., вспомогательная 22,8 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 65,8 кв.м., жилая 38,3 кв.м., вспомогательная 27,5 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 55,4 кв.м., жилая 26,7 кв.м., вспомогательная 28,7 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,1 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 87,9 кв.м., жилая 57,7 кв.м., вспомогательная 30,2 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.;

по 3-му этажу общей площадью 312,4 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.,;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 79,3 кв.м., жилая 57,1 кв.м., вспомогательная 16,4 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 66,0 кв.м., жилая 59,5 кв.м., вспомогательная 6,5 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 55,2 кв.м., жилая 26,5 кв.м., вспомогательная 28,7 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,1 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 90,5 кв.м., жилая 66,5 кв.м., вспомогательная 24,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.;

по 4-му этажу общей площадью 312,7 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.,;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 81,0 кв.м., жилая 51,3 кв.м., вспомогательная 29,7 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 66,9 кв.м., жилая 50,9 кв.м., вспомогательная 16,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 55,3 кв.м., жилая 26,5 кв.м., вспомогательная 28,8 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,0 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 88,7 кв.м., жилая 52,8 кв.м., вспомогательная 35,9 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.;

по 5-му этажу общей площадью 301,3 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м.;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 80,0 кв.м., жилая 53,4 кв.м., вспомогательная 26,6 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 66,4 кв.м., жилая 28,4 кв.м., вспомогательная 38,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 55,2 кв.м., жилая 26,4 кв.м., вспомогательная 28,8 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,0 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 90,6 кв.м., жилая 66,6 кв.м., вспомогательная 24,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,2 кв.м.

В обоснования заявленных требований истцы указывают на то, что на основании разрешения на строительство <...> от <...> на земельном участке, предоставленном для строительства четырех многоквартирных домов, был построен жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

Истцы, на основании заключенных и имеющих регистрацию в Лабинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> договоров на участие в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, расположенным по адресу: <...>, заключенных с ООО Лабинскагропромстрой», в лице генерального директора ФИО22, стали участниками долевого строительства многоквартирного дома и приобрели право на требование исполнения обязательств по договорам о передаче квартир, в многоквартирном доме по адресу: <...>. Согласно п. 3.3 Договора обязательства по оплате стоимости квартир истцами были выполнены в полном объеме, что подтверждено нижеуказанными определениями Арбитражного суда <...>.

Согласно дополнительных соглашений, к указанным выше договорам участия в долевом строительстве, срок сдачи <...> по адресу: <...>, был определен между застройщиком - ООО «Лабинскагропромстрой» и участниками долевого строительства - не позднее <...>.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Однако застройщик - ООО «Лабинскагропромстрой», <...>, <...>, в лице генерального директора ФИО22 свои обязательства перед участниками долевого строительства не исполнил, в отношении предприятия <...> определением Арбитражного суда <...> по делу № А32-36186/2012; 37/754-Б вынесен судебный акт о признании последнего несостоятельным (банкротом) и в отношении последнего назначено конкурсное производство.

<...> определением Арбитражного суда <...> по делу <...> ООО «Лабинскагропромстрой», г Лабинск, <...> признано окончательно банкротом, принят отчет конкурсного управляющего ФИО23 с внесением записи о ликвидации предприятия ООО «Лабинскагропромстрой», <...>, <...>

В последующем, решениями Лабинского городского суда <...> исковые требования истцов по делу о признании права собственности на квартиры удовлетворены в полном объеме, а именно:

решением Лабинского городского суда <...> от <...> признано право собственности на квартиры №<...>,2,3,4,8, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за ФИО7;

решением Лабинского городского суда <...> от <...> признано право собственности на <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>за ФИО1;

решением Лабинского городского суда <...> от <...> признано право собственности на <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за ФИО2;

решением Лабинского городского суда <...> от <...> признано право собственности на <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за ФИО14;

решением Лабинского городского суда <...> от <...> признано право собственности на <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за ФИО15;

решением Лабинского городского суда <...> от <...> да признано право собственности на <...>, многоквартирного дома,

расположенного по адресу: <...>, за ФИО8;

решением Лабинского городского суда <...> от <...> признано право собственности на <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за ФИО18;

решением Лабинского городского суда <...> от <...> признано право собственности на <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за ФИО19;

решением Лабинского городского суда <...> от <...> признано право собственности на <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за ФИО9 (Шапаренко) ФИО9;

решением Лабинского городского суда <...> от <...> признано право собственности на <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за ФИО10;

решением Лабинского городского суда <...> от <...> признано право собственности на <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за ФИО5;

решением Лабинского городского суда <...> от <...> признано право собственности на <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за ФИО12;

решением Лабинского городского суда <...> от <...> признано право собственности на <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за ФИО6.

В настоящее время все строительные и иные работы завершены в полном объеме, что непосредственно подтверждается и техническим паспортом ГБУ -"<...> «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <...> от <...>, жилые квартиры и нежилые помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома: чердачное помещение, подвал с коммуникациями для обслуживания многоквартирного дома, лестничные площадки и иное общее имущество собственников многоквартирного дома, приняты собственниками жилого дома, многоквартирный дом подключен к коммуникациям газо-водо- электроснабжения, однако при этом многоквартирный жилой дом не сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Таким образом, в настоящий момент все участники долевого строительства признали за собой право собственности на жилые помещения в судебном порядке, кроме того, большинство собственников, совместно с семьями проживают в данном доме.

Однако, ввести жилой дом в эксплуатацию в соответствии с порядком и требованиями, установленными ст.55 Градостроительного кодекса РФ невозможно, так как указанная норма исчерпывающим образом устанавливает круг лиц, которые могут обратиться с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, таким лицом является застройщик.

Кроме того, решением администрации Лабинского городского поселения от <...> истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в связи с отсутствием документов, предусмотренных п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

В судебном заседании истец- Семенихин В.Е. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования, а именно просил суд: признать право общедолевой собственности Леоновой Ирины Николаевны, Коржева Олега Вячеславовича, Яковенко Ольги Степановны, Вольных Нины Викторовны, Чичихиной Татьяны Владимировны, Евсеевой Натальи Александровны, Киреева Ивана Терентьевича, Новаковой Лидии Ивановны, Танановой Ольги Владимировны, Горгуловой Натальи Николаевны, Канатьевой Нелли Олеговны, Семенихина Владимира Евгеньевича, Бондаренко Виктора Федоровича, Ситимова Байзет Рамазановича, Скрылевой Ольги Викторовны, Ретинской Татьяны Михайловны на нежилые помещения (общее имущество многоквартирного дома - места общего пользования по этажам) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 98.9 кв.м., а именно:

- по 1-му этажу площадь мест общего пользования, а именно: нежилые помещения: коридор 6,6 кв.м., коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.;

- по 2-му этажу площадь мест общего пользования, а именно: нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.;

- по 3-му этажу площадь мест общего пользования, а именно: нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.;

- по 4-му этажу площадь мест общего пользования, а именно: нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.;

- по 5-му этажу площадь мест общего пользования, а именно: нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м.;

Считать решение суда, основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и последующей регистрации в Лабинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> на объект недвижимости – здание, со следующими характеристиками:

- назначение, наименование – многоквартирный жилой дом, адрес: <...>, год постройки - 2013 год, этажность – 5 этажей, общей площадью 1975,4 кв.м., а именно:

- площади жилых помещений – 1452,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь 931,9 кв.м.;

- площади нежилых помещений (общее имущество многоквартирного дома) 423,8 кв.м., в т.ч. 324,9 кв.м. - подвал, в т.ч. вспомогательная площадь мест общего пользования 98,9 кв.м.;

- площади мест общего пользования 98,9 кв.м.,

состоящие из:

подвал общей площадью 324,9 кв.м., а именно - нежилые помещения: коридор 6,8 кв.м., коридор, 24,00 кв.м., подсобное помещение 54,9 кв.м., подсобное помещение 24,1 кв.м., подсобное помещение 58,00 кв.м., подсобное помещение 36,7 кв.м., подсобное помещение 31,4 кв.м., подсобное помещение 30,8 кв.м., подсобное помещение 39,00 кв.м., подсобное помещение 2,0 кв.м., подсобное помещение 8,1 кв.м., коридор 2, 7 кв.м., щитовая 6,4 кв.м.;

по 1-му этажу общей площадью 414,9 кв.м., включая площадь мест общего пользования 98.9 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 6,6 кв.м., коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.,; - жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 79,4 кв.м., жилая 66,2 кв.м., вспомогательная 13,2 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 66,0 кв.м., жилая 35,9 кв.м., вспомогательная 30,1 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 67,4 кв.м., жилая 34,8 кв.м., вспомогательная 32,6 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,1 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 75,8 кв.м., жилая 48,6 кв.м., вспомогательная 27,2 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.;

по 2-му этажу общей площадью 309,2 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.,;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 79,3 кв.м., жилая 56,5 кв.м., вспомогательная 22,8 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 65,8 кв.м., жилая 38,3 кв.м., вспомогательная 27,5 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 55,4 кв.м., жилая 26,7 кв.м., вспомогательная 28,7 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,1 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 87,9 кв.м., жилая 57,7 кв.м., вспомогательная 30,2 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.;

по 3-му этажу общей площадью 312,4 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.,;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 79,3 кв.м., жилая 57,1 кв.м., вспомогательная 16,4 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 66,0 кв.м., жилая 59,5 кв.м., вспомогательная 6,5 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 55,2 кв.м., жилая 26,5 кв.м., вспомогательная 28,7 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,1 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 90,5 кв.м., жилая 66,5 кв.м., вспомогательная 24,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.;

по 4-му этажу общей площадью 312,7 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.,;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 81,0 кв.м., жилая 51,3 кв.м., вспомогательная 29,7 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 66,9 кв.м., жилая 50,9 кв.м., вспомогательная 16,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 55,3 кв.м., жилая 26,5 кв.м., вспомогательная 28,8 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,0 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 88,7 кв.м., жилая 52,8 кв.м., вспомогательная 35,9 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.;

по 5-му этажу общей площадью 301,3 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м.;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 80,0 кв.м., жилая 53,4 кв.м., вспомогательная 26,6 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 66,4 кв.м., жилая 28,4 кв.м., вспомогательная 38,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 55,2 кв.м., жилая 26,4 кв.м., вспомогательная 28,8 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,0 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 90,6 кв.м., жилая 66,6 кв.м., вспомогательная 24,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,2 кв.м.

В судебное заседание истцы Леонова И.Н., Коржев О.В., Яковенко О.С., Вольных Н.В., Чичихина Т.В., Евсеева Н.А., Киреева И.Т., Новикова Л.И., Тананова О.В., Горгулова Н.Н., Канатьева Н.О., Бондаренко В.Ф., Ситимов Б.Р., Скрылева О.В., Ретинская Т.М. не явились, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся истцов.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения Лабинского района- Тишина Л.И. признала исковые требования в полном объеме, написав соответствующие заявление.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...> ФИО25 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <...>. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав лиц участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет требования истца.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Часть 4 статьи 198 ГПК РФ указывает, что в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Леоновой Ирины Николаевны, Коржева Олега Вячеславовича, Яковенко Ольги Степановны, Вольных Нины Викторовны, Чичихиной Татьяны Владимировны, Евсеевой Натальи Александровны, Киреева Ивана Терентьевича, Новиковой Лидии Ивановны, Танановой Ольги Владимировны, Горгуловой Натальи Николаевны, Канатьевой Нелли Олеговны, Семенихина Владимира Евгеньевича, Бондаренко Виктора Федоровича, Ситимова Байзет Рамазановича, Скрылевой Ольги Викторовны, Ретинской Татьяны Михайловны к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать многоквартирный дом общей площадью 1975,4 кв.м., год постройки - 2013 год, этажность – 5 этажей, количество квартир – 20, включая нежилые помещения и места общего пользования по этажам (общее имущество многоквартирного дома), а также подвал (общее имущество многоквартирного дома), оконченным строительством жилым многоквартирным домом.

Признать за истцами право собственности на – многоквартирный жилой дом: общей площадью 1975,4 кв.м., год постройки - 2013 год, этажность – 5 этажей, количество квартир – 20, включая нежилые помещения и места общего пользования по этажам (общее имущество многоквартирного дома), а также подвал (общее имущество многоквартирного дома), а именно:

жилые помещения – квартиры, состоящие из общей площади жилых помещений – 1452,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь 931,9 кв.м., а именно:

- право собственности ФИО13 на жилые квартиры №№: <...>: общая площадь 79,4 кв.м., жилая 66,2 кв.м., вспомогательная 13,2 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; <...>: общая площадь 66,0 кв.м., жилая 35,9 кв.м., вспомогательная 30,1 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; <...>: общая площадь 67,4 кв.м., жилая 34,8 кв.м., вспомогательная 32,6 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,1 кв.м.; <...>: общая площадь 75,8 кв.м., жилая 48,6 кв.м., вспомогательная 27,2 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.; <...>: общая площадь 87,9 кв.м., жилая 57,7 кв.м., вспомогательная 30,2 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО1 на жилую <...>: общая площадь 79,3 кв.м., жилая 56,5 кв.м., вспомогательная 22,8 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО2 на жилую <...>: общая площадь 65,8 кв.м., жилая 38,3 кв.м., вспомогательная 27,5 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО3 на жилую <...>: общая площадь 55,4 кв.м., жилая 26,7 кв.м., вспомогательная 28,7 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,1 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО14 на жилую <...>: общая площадь 79,3 кв.м., жилая 57,1 кв.м., вспомогательная 16,4 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО15 на жилую <...>: общая площадь 66,0 кв.м., жилая 59,5 кв.м., вспомогательная 6,5 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО16 на жилую <...>: общая площадь 55,2 кв.м., жилая 26,5 кв.м., вспомогательная 28,7 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,1 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО17 на жилую <...>: общая площадь 90,5 кв.м., жилая 66,5 кв.м., вспомогательная 24,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО18 на жилую <...>: общая площадь 81,0 кв.м., жилая 51,3 кв.м., вспомогательная 29,7 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО19 на жилую <...>: общая площадь 66,9 кв.м., жилая 50,9 кв.м., вспомогательная 16,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО9 (Шапаренко) ФИО9 на жилую <...>: общая площадь 55,3 кв.м., жилая 26,5 кв.м., вспомогательная 28,8 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,0 кв.м.;, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО10 на жилую <...>: общая площадь 88,7 кв.м., жилая 52,8 кв.м., вспомогательная 35,9 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО5 на жилую <...>: общая площадь 80,0 кв.м., жилая 53,4 кв.м., вспомогательная 26,6 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО11 на жилую <...>: общая площадь 66,4 кв.м., жилая 28,4 кв.м., вспомогательная 38,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО12 на жилую <...>: общая площадь 55,2 кв.м., жилая 26,4 кв.м., вспомогательная 28,8 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,0 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- право собственности ФИО6 на жилую <...>: общая площадь 90,6 кв.м., жилая 66,6 кв.м., вспомогательная 24,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,2 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Признать право общедолевой собственности ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО6 на нежилые помещения (общее имущество многоквартирного дома) 423,8 кв.м., а именно: подвал многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> общей площадью 324,9 кв.м., состоящий из нежилых помещений: коридор 6,8 кв.м., коридор, 24,00 кв.м., подсобное помещение 54,9 кв.м., подсобное помещение 24,1 кв.м., подсобное помещение 58,00 кв.м., подсобное помещение 36,7 кв.м., подсобное помещение 31,4 кв.м., подсобное помещение 30,8 кв.м., подсобное помещение 39,00 кв.м., подсобное помещение 2,0 кв.м., подсобное помещение 8,1 кв.м., коридор 2, 7 кв.м., щитовая 6,4 кв.м; и вспомогательную площадь мест общего пользования 98,9 кв.м.;

Признать право общедолевой собственности Леоновой Ирины Николаевны, Коржева Олега Вячеславовича, Яковенко Ольги Степановны, Вольных Нины Викторовны, Чичихиной Татьяны Владимировны, Евсеевой Натальи Александровны, Киреева Ивана Терентьевича, Новаковой Лидии Ивановны, Танановой Ольги Владимировны, Горгуловой Натальи Николаевны, Канатьевой Нелли Олеговны, Семенихина Владимира Евгеньевича, Бондаренко Виктора Федоровича, Ситимова Байзет Рамазановича, Скрылевой Ольги Викторовны, Ретинской Татьяны Михайловны на нежилые помещения (общее имущество многоквартирного дома - места общего пользования по этажам) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 98.9 кв.м., а именно:

- по 1-му этажу площадь мест общего пользования, а именно: нежилые помещения: коридор 6,6 кв.м., коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.;

- по 2-му этажу площадь мест общего пользования, а именно: нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.;

- по 3-му этажу площадь мест общего пользования, а именно: нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.;

- по 4-му этажу площадь мест общего пользования, а именно: нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.;

- по 5-му этажу площадь мест общего пользования, а именно: нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м.;

Считать решение суда, основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и последующей регистрации в Лабинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> на объект недвижимости – здание, со следующими характеристиками:

назначение, наименование – многоквартирный жилой дом, адрес: <...>, год постройки - 2013 год, этажность – 5 этажей, общей площадью 1975,4 кв.м., а именно:

- площади жилых помещений – 1452,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь 931,9 кв.м.;

- площади нежилых помещений (общее имущество многоквартирного дома) 423,8 кв.м., в т.ч. 324,9 кв.м. - подвал, в т.ч. вспомогательная площадь мест общего пользования 98,9 кв.м.;

- площади мест общего пользования 98,9 кв.м.,

состоящие из:

подвал общей площадью 324,9 кв.м., а именно - нежилые помещения: коридор 6,8 кв.м., коридор, 24,00 кв.м., подсобное помещение 54,9 кв.м., подсобное помещение 24,1 кв.м., подсобное помещение 58,00 кв.м., подсобное помещение 36,7 кв.м., подсобное помещение 31,4 кв.м., подсобное помещение 30,8 кв.м., подсобное помещение 39,00 кв.м., подсобное помещение 2,0 кв.м., подсобное помещение 8,1 кв.м., коридор 2, 7 кв.м., щитовая 6,4 кв.м.;

по 1-му этажу общей площадью 414,9 кв.м., включая площадь мест общего пользования 98.9 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 6,6 кв.м., коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.,;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 79,4 кв.м., жилая 66,2 кв.м., вспомогательная 13,2 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 66,0 кв.м., жилая 35,9 кв.м., вспомогательная 30,1 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 67,4 кв.м., жилая 34,8 кв.м., вспомогательная 32,6 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,1 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 75,8 кв.м., жилая 48,6 кв.м., вспомогательная 27,2 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.;

по 2-му этажу общей площадью 309,2 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.,;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 79,3 кв.м., жилая 56,5 кв.м., вспомогательная 22,8 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 65,8 кв.м., жилая 38,3 кв.м., вспомогательная 27,5 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 55,4 кв.м., жилая 26,7 кв.м., вспомогательная 28,7 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,1 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 87,9 кв.м., жилая 57,7 кв.м., вспомогательная 30,2 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.;

по 3-му этажу общей площадью 312,4 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.,;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 79,3 кв.м., жилая 57,1 кв.м., вспомогательная 16,4 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 66,0 кв.м., жилая 59,5 кв.м., вспомогательная 6,5 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 55,2 кв.м., жилая 26,5 кв.м., вспомогательная 28,7 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,1 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 90,5 кв.м., жилая 66,5 кв.м., вспомогательная 24,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.;

по 4-му этажу общей площадью 312,7 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м, лестничная клетка 11,7 кв.м.,;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 81,0 кв.м., жилая 51,3 кв.м., вспомогательная 29,7 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 66,9 кв.м., жилая 50,9 кв.м., вспомогательная 16,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 55,3 кв.м., жилая 26,5 кв.м., вспомогательная 28,8 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,0 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 88,7 кв.м., жилая 52,8 кв.м., вспомогательная 35,9 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,4 кв.м.;

по 5-му этажу общей площадью 301,3 кв.м., а именно:

– нежилые помещения: коридор 9,1 кв.м.;

- жилые помещения: помещение <...> (<...>): общая площадь 80,0 кв.м., жилая 53,4 кв.м., вспомогательная 26,6 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,3 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 66,4 кв.м., жилая 28,4 кв.м., вспомогательная 38,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 6,8 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 55,2 кв.м., жилая 26,4 кв.м., вспомогательная 28,8 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,0 кв.м.; помещение <...> (<...>): общая площадь 90,6 кв.м., жилая 66,6 кв.м., вспомогательная 24,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 7,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР°    Рђ.Рџ. РњРѕРґРёРЅ