Решение по делу № 2-3357/2018 от 07.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В. при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, Администрации городского округа <адрес>, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>: за ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, за ФИО3 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, за ФИО4 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что постановлением Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № им был предоставлен спорный земельный участок для обслуживания жилого дома в общую долевую собственность, они полностью оплатили причитающиеся с них за предоставление земельного участка денежные средства, но ФИО5 отказывается подписывать договор купли-продажи земельного участка, в связи с чем они лишены возможности оформить этот земельный участок в долевую собственность.

ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО5 в судебном заседании не возражал удовлетворению заявленных требований.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, был предоставлен для обслуживания жилого дома следующим гражданам: ФИО7 – <данные изъяты> долей (бесплатно); ФИО2 – <данные изъяты> долей (за плату по цене, составляющей <данные изъяты>% от кадастровой стоимости земельного участка); ФИО3 – <данные изъяты> долей (за плату по цене, составляющей <данные изъяты><данные изъяты> от кадастровой стоимости земельного участка); ФИО8 – <данные изъяты> долей (бесплатно); ФИО5 – <данные изъяты> долей (за плату по цене, составляющей <данные изъяты>% от кадастровой стоимости земельного участка); ФИО11 – <данные изъяты> долей (за плату по цене, составляющей <данные изъяты> от кадастровой стоимости земельного участка); ФИО4 - <данные изъяты> долей (за плату по цене, составляющей <данные изъяты>% от кадастровой стоимости земельного участка).

Как следует из материалов дела, граждане ФИО12 ( правопреемник ФИО7), ФИО10 и ФИО9 (правопреемники ФИО8) и ФИО11 произвели государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок: ФИО12 – на <данные изъяты> долей, ФИО10 и ФИО9 – по <данные изъяты> долей за каждым, ФИО11 – на <данные изъяты> долей.

Как следует из искового заявления, истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 полностью оплатили причитающиеся с них за предоставление земельного участка денежные средства, перечислив их на счет Администрации Мытищинского муниципального района, в следующем размере: ФИО2 – <данные изъяты> руб., ФИО3 – <данные изъяты> руб., ФИО4 – <данные изъяты> руб., однако, в настоящий момент истцы лишены права зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на земельный участок в связи с тем, что ответчик <данные изъяты>. без указания мотивов отказывается подписывать договор купли-продажи земельного участка, а Администрация отказывается от подписания договора купли-продажи земельного участка без подписи ФИО5

Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО5 к Администрации городского округа <адрес> о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, признании права преимущественной покупки доли земельного участка было отказано. Как следует из ответа на запрос из Администрации городского округа <адрес>, в администрации имеются сведения о поступлении денежных средств от ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в счет оплаты земельных участков по Постановлению Администрации Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр-м ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО11 и ФИО4 в общую долевую собственность земельного участка в <адрес>» (платежные поручения: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), сведений о поступлении денежных средств от ФИО5 в администрации городского округа Мытищи не выявлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

    Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен истцам в собственность постановлением Админситрации Мытищинского муниципального района, которое до настоящего времени никем не отменено, недействительным не признано, более того, истцами в части внесения денежных средств исполнено, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья