Решение от 06.12.2021 по делу № 2-10749/2021 от 03.11.2021

        Дело № 35RS0010-01-2021-016880-29

        Судебное производство № 2-10749/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда                                                                        06 декабря 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Шухтиной В.И., с участием истца Муслимовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муслимовой И. И. к ООО «ВологдаСтрой» в лице конкурсного управляющего Карава Э. В. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

установил:

Муслимова И.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что по договору № участия в долевом строительстве жилья от 21.06.2017, ФИО1 и Муслимовой И.И. приобретена указанная выше квартира стоимостью 1 650 000 рублей (по 1/2). Поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была не зарегистрирована за отсутствием подписи в акте приёма-передачи квартиры. Решением Вологодского городского суда от 18.05.2021 по делу № 2-3574/2021 возложена на ООО «ВологдаСтрой» обязанность выдать акт-приёма передачи спорной квартиры.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

    В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явился, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При изложенных обстоятельствах, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, с вынесением заочного решения.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 и Муслимовой И.И. была приобретена квартира №, общей площадью 41,95 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по договору № участия в долевом строительстве жилья.

По общему правилу, установленному частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, решением Вологодского городского суда от 18.05.2021 по делу № 2-3574/2021 возложена на ООО «ВологдаСтрой» в лице конкурсного управляющего Карава Э.В. обязанность выдать ФИО1, Муслимовой И.И. акт приёма-передачи на однокомнатную квартиру <адрес> по проекту общей площадью 41,95 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м, вспомогательной площадью 24,25 кв.м, лоджия площадью 1,70 кв.м, находящуюся на № этаже в № подъезде №-этажного дома. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 25.06.2021.

Тем не менее, право собственности на квартиру не было зарегистрировано по объективным причинам. Так, согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу умершего заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются дочь – ФИО2, и дочь – ФИО3, в состав наследственной массы входит в том числе 1/2 доля ФИО1 в праве на вышеуказанную квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>

Уведомлением от 28.07.2021 приостановлена государственная регистрация прав, поскольку в качестве правоустанавливающего документа представлен акт приёма-передачи квартиры от 18.05.2021, где подпись ФИО1 отсутствует.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Заключая 26.04.2018 года договор с ООО «Виксанд-Комплект», которому на тот момент принадлежало право требования у ООО «ВологдаСтрой» исполнения обязательств по передаче вышеуказанной квартиры, ФИО1 и Муслимова И.И. условились о том, что они принимают на себя обязанности по договору участия в долевом строительстве и приобретают право требования передачи квартиры в общую долевую собственность - по 1/2 доле в праве каждый.

В этой связи, следуя положениям статьи 431 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений, суд, с учётом того обстоятельства, что в сложившейся ситуации единственным для Муслимовой И.И. из числа предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса РФ способов защиты права является его признание, суд признаёт право собственности Муслимовой И.И. на 1/2 долю в праве на квартиру, признавая при этом, что права потенциальных наследников умершего ФИО1 данным решение нарушены не будут, поскольку они вправе претендовать лишь на 1/2 долю в праве на квартиру, вопрос о которой в рамках настоящего гражданского дела не разрешался.

Руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,95 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,25 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,70 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.12.2021.