Решение по делу № 2-143/2022 (2-2722/2021;) от 07.12.2021

КОПИЯ

дело № 2-143/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

03 марта 2022 года      г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,

при секретаре Мендыбаевой Г.М.,

с участием

представителя истца Мелконяна Рудика Манвеловича – Меркулова Владимира Владимировича,

представителя ответчика Иоффе Альмиры Фаритовны – адвоката Моисеевой Натальи Викторовны,

помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Жданова Артура Рафиковича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелконяна Рудика Манвеловича к Иоффе Альмире Фаритовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мелконян Р.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Иоффе А.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновывая иск, указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчик является членом семьи бывшего собственника, в спорном жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Мелконян Р.М., представитель третьего лица администрации г.Орска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Мелконян Р.М. – Меркулов В.В.. действующий на основании доверенности от 21 июля 2021 года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры, при продаже квартиры обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 01 сентября 2021 года, однако обязательство не исполнила.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика Иоффе А.Ф., в соответствии с пунктом 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту регистрации и последнему известному месту жительства по <адрес> направлялось судебное извещение, которое адресатом не получено, возвращено в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении, согласно акту <данные изъяты>" местонахождение Иоффе А.Ф. неизвестно.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от 03 марта 2022 года ответчику, местонахождение которого неизвестно, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя назначена адвокат Моисеева Н.В.

Суд на основании статьей 50,119,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика Иоффе А.Ф. - адвокат Моисеева Н.В., представившая ордер от 03 марта 2022 года №, возражала против удовлетворения иска.

    Заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора Жданова А.Р., полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения имуществом принадлежит собственнику.

По смыслу закона – статьей 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 01 апреля 2021 года Мелконяну Р.М. на праве собственности принадлежит квартира по <адрес> в <адрес>.

    Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выпиской ЕГРН.

Ранее собственником жилого помещения являлся Иоффе Михаил Ефимович. Согласно пункту 1.6 договора купли-продажи в спорном жилом помещении зарегистрирована Иоффе А.Ф., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01 сентября 2021 года.

    Как видно из справки <данные изъяты>" с 12 июля 2013 года в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Иоффе А.Ф. Из акта следует, что Иоффе А.Ф. по <адрес> в <адрес> не проживает, место ее жительства не известно.

По доводам истца, ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчик Иоффе А.Ф. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца в смысле жилищного законодательства не является, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением она утратила. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

Признавая ответчика Иоффе А.Ф. утратившей право пользования квартирой по <адрес> в <адрес>, суд считает, что ее регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, так как затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Иоффе Альмиру Фаритовну утратившей право пользования жилым помещением - <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия Иоффе Альмиры Фаритовны с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.В. Фирсова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>