Решение по делу № 33-3831/2023 от 27.04.2023

Дело № 33-3831/2023 (2-260/2023)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 мая 2023 года                         город Хабаровск    

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Клименко Е.Г., Тарасовой А.А.

при секретаре Шитовой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сколот» к Прокофьевой О.В, о взыскании задолженности за жилищные услуги, по апелляционной жалобе Прокофьевой О.В, на решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 02 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи Кустовой С.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Сколот» обратилось в суд с иском к Прокофьевой О.В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги в сумме 50 975,04 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 729,25 руб., всего 52 704,29 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в квартире по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирована Прокофьева О.В., которая несвоевременно исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с 01.04.2020 по 01.06.2022 в результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищные услуги: содержание и ремонт жилого помещения (тех. обслуживание общего имущества), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз мусора, образовалась задолженность в сумме 50 975,04 руб., которая сложилась из задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 43 024 руб. и пеня в сумме 7951,04 руб.

Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 02.03.2023, с учетом определения судьи Ванинского районного суда Хабаровского края об исправлении описки от 15.03.2023, исковые требования удовлетворены.

С Прокофьевой О.В. в пользу ООО «Сколот» взыскана задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.04.2020 по 01.06.2022 в размере 50 975 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1729 руб. 25 коп.

В апелляционной жалобе Прокофьева О.В. просит изменить решение суда. Указывает, что решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 19.09.2022 удовлетворены исковые требования Прокофьевой О.Ф. к ООО «Сколот» о взыскании ущерба причинённого в результате затопления жилого помещения. До настоящего времени решение суда не исполнено и ущерб не оплачен. Считает, что управляющая организация ООО «Сколот» в спорный период с 01.04.2020 по 01.06.2022 не исполняла свои обязанности в полном объеме. Полагает, что имеется злоупотребление правом и взыскание истцом с ответчика суммы основанного долга за период с 01.04.2020 по 01.06.2022 в большем размере, чем за период с 01.04.2020 по 27.01.2023 является необоснованным обогащением истца. Взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, однако суд первой инстанции не учел факт отсутствия у истца каких-либо препятствий для обращения в суд в 2020, 2021. Ответчик считает, что пеня в размере 7 951 руб.04 явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и на основании ч.1 ст.333 ГПКР просит снизить размер пени.

Письменных возражений не поступало.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Прокофьева О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п. Октябрьский Ванинского района Хабаровского края, ул. Таежная, д. 1, кв. 89.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Жилкомсбыт» № 37 от 29.11.2022 и копии поквартирной карточки в квартире № <адрес> зарегистрирована Прокофьева О.В. с 03.11.1982 по настоящее время.

ООО «Сколот» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: п<адрес> (протокол общего собрания собственников помещений в жилом доме от 12.12.2018, 14.11.2019).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом № 1 от 12.12.2018, утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также согласован перечень дополнительных услуг и их стоимость. Решение не оспорено и не признано недействительным, является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений в доме.

Определением мирового судьи судебного участка № 50 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» от 20.10.2022 отменен судебный приказ № 2-1601/2022-50 от 30.06.2022, вынесенный по заявлению ООО «Сколот» о выдаче судебного приказа о взыскании с Прокофьевой О.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

27.01.2023 ООО «Сколот» обратилось в Ванинский районный суд с иском к Прокофьевой О.В.

Из расчетов с лицевыми счетами, справки ООО «Жилкомсбыт» от 12.01.2023, следует, что за период с 01.04.2020 по 01.06.2022, сумма задолженности за предоставленные жилищные услуги в жилом помещении составляет 50 975,04 руб., из которых: повышающий коэффициент г/в 1418,04 руб., повышающий коэффициент х/в 2424,33 руб., содержание и ремонт дома 37545,27 руб., СОИ ГВ (к-т ХВ) 111,09 руб., СОИ ГВ (к-т ТЭ) 513,80 руб., СОИ холодная вода 174,70 руб., электроэнергия за места общего пользования 836,77 руб., пеня 7951,04 руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 210, 309, 678 ГК РФ, ст.30, 31, 153-155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с него задолженности за период с 01.04.2020 по 01.06.2022 в размере 50 975 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 729 руб. 25 коп.

Ответчиком доказательств полного или частичного погашения задолженности, иного расчета размера задолженности, опровергающего представленные истцом данные, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что решением суда с управляющей компании в пользу Прокофьевой О.В. взыскан материальный ущерб, причиненный в результате затопления жилого помещения с крыши по фановой трубе, до настоящего времени решение суда не исполнено и ущерб не оплачен, не могут являться основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных платежей, предусмотренной ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 154 ЖК РФ.

Вопреки доводам жалобы, доказательств того, что коммунальные услуги были оказаны некачественно либо не в полном объеме, материалы дела не содержат.

В материалах дела отсутствуют допустимые и достаточные доказательства, свидетельствующие о некачественном оказании управляющей компанией коммунальных услуг. Ответчиком также не предоставлены доказательства обращения в управляющую компанию по факту некачественного оказания услуг, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей.

Доводы жалобы о начислении задолженности за более длительный период в меньшем размере, чем задолженность за меньший период, опровергаются материалами дела. Поскольку изначально размер задолженности определялся с учетом суммы, взысканной на основании судебного приказа, который впоследствии отменен, окончательно сумма задолженности определена с учетом не взысканных сумм.

Доводы о том, что взысканные суммы пени, несоразмерны последствиям нарушенных обязательств, и с учетом положений ст. 333 ГПК РФ подлежат снижению – судебной коллегией не принимаются.

Заявленный ко взысканию размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ снижению не подлежит. Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 73 и 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Вместе с тем в суд первой инстанции ответчик не предоставлял заявление о снижении пени, с подтверждением несоразмерности взысканной неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 02 марта 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сколот» к Прокофьевой О.В, о взыскании задолженности за жилищные услуги – оставить без изменения, апелляционную жалобу Прокофьевой О.В, – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий                    

Судьи                                

Мотивированное определение изготовлено 05 июня 2023 года.